Инвестиции: окупаемость вложений в российскую и зарубежную недвижимость. Коммерческая недвижимость: покупка в кредит или аренда, лизинг или приобретение в долевую собственность? Ипотека в элитном сегменте. Заседание Международного ипотечного клуба

№10(49), 2005

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ

Инвестиции: окупаемость вложений в российскую и зарубежную недвижимость. Коммерческая недвижимость: покупка в кредит или аренда, лизинг или приобретение в долевую собственность? Ипотека в элитном сегменте

Заседание Международного ипотечного клуба 26 сентября 2005 года, Москва

26 сентября 2005 года состоялось 16 заседание Международного ипотечного клуба (МИК), которое посетили представители деловой элиты рынка недвижимости, ипотеки и строительства, а также представители государственной и исполнительной власти. Для тех, кто не имеет информации о МИКе, отметим, что клуб является местом встречи руководителей компаний с целью обмена опытом и приобретения новых деловых контактов, и, безусловно, получения актуальной и, главное, достоверной информации. На заседании обсуждались вопросы, которые сегодня волнуют всех участников рынка.

В начале встречи ведущие эксперты представили последние аналитические данные, касающиеся рынка недвижимости и ипотеки. О динамике цен в городах Подмосковья рассказали два блестящих аналитика: руководитель аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Стерник Г.М. и руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. Г-н Стерник сообщил, что в Подмосковье цены на вторичную недвижимость с начала года до настоящего времени фактически остаются неизменными, а средняя цена одного квадратного метра площади составляет 954 долларов, причем самым дорогим городом является Жуковка, а самым дешевым - Шаховская.

О результатах анализа развития рынка ипотечного кредитования в городе Москве доложила генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости Никитина Т.И. Она сообщила, что на 1 сентября 2005 года в Московском регионе объем ипотечных сделок составлял более 30 тысяч кредитов и назвала банки, вошедшие в пятерку лидеров по выдаче ипотечных кредитов за 2005 год: Банк внешней торговли, «ДельтаКредит», Сберегательный банк Российской Федерации, «Райффайзен» и «BSGV». Продолжила тематику ипотеки и инвестиций, но уже в зарубежную недвижимость, представитель компании «Avenue Property» Лариса Хорева. В ходе своего рассказа г-жа Хорева отметила, что сегодня российскому гражданину легче взять кредит в Испании, чем в Москве.

Вторая часть встречи была посвящена коммерческой недвижимости, способах ее приобретения и инвестирования в нее, юридическим аспектам оформления сделок.

Последней темой обсуждения стало развитие ипотеки в элитной недвижимости. О появлении нового слоя ипотечных потребителей рассказал директор компании «Контакт - элитная недвижимость» Денис Попов. Описав тенденции и перспективы развития ипотеки на элитном рынке, г-н Попов подче-

ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ

ркнул, что в этом сегменте рынка ипотека рост цены квартиры в 2,5 раза превышает нередко используется в качестве инвести- величину выплаты по процентной ставке по ций, обосновав этот факт тем, что здесь кредиту, взятому на покупки квартиры.

* * *

Школа ипотечного брокера -

первый на национальном рынке недвижимос-jj ти учебный курс по подготовке специалистов для работы на рынке ипотечного и жилищного кредитования. Программа подготовки ипотечного брокера включает следующие аспекты:

• понятие и история развития ипотеки;

• знакомство с различными способами предоставления заемных средств на приобретение недвижимости;

• нормативная правовая основа ипотечного рынка;

• риски при ипотечном кредитовании;

• категории недвижимости, принимаемой в обеспечение кредита;

• методика оценки платежеспособности заемщика;

• роль оценочных компаний в программе ипотечного кредитования, методика оценки;

• составление отчета об оценке;

• страхование: виды, услуги;

• рефинансирование, выпуск ценных бумаг, закладные, выкуп ипотечных кредитов;

• обращение взыскания на заложенное имущество;

• налогообложение, регистрационный учет; возникновение ипотеки в силу закона;

• виды договоров, особенности приобретения жилья на первичном рынке, приобретения загородной недвижимости;

• сравнительный анализ продуктов, представленных на ипотечном рынке;

• юридическая проверка чистоты недвижимости;

• психология работы с заемщиком и другие аспекты деятельности брокера на рынке недвижимости.

После изучения курса проводится тестирование слушателей. По результатам тестирования выдается свидетельство об окончании курса и предлагается трудоустройство в структуры, работающие на рынке ипотечного кредитования. Всесторонняя подготовка слушателей позволяет им использовать приобретенные знания и навыки на всех этапах: от первичного привлечения клиентов до выдачи кредита и оформления недвижимости в залог.

Более подробную информацию все желающие могут получить по тел.: 507-46-60, тел/факс: 254-15-50 (Черменская Екатерина),

e-mail: [email protected]

Обучение

трудоустройства

Школа ипотечного брокера

Вопросы подписки по тел. (095) 129-0001 107

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы —