Инновации в ипотеке и ситуация на рынке кредитования жилой недвижимости в Нижнем Новгороде Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

ЖИЛОИ КОМПЛЕКС

Информационное агентство INNOV.RU | Вторник, 28 марта 2017 г 09:29

СТАРТ ПРОДАЖ Д01\Щ6

П0СМ0ТРЕ1

Проектная декларац Застройщик С

INNCDV

РОСС И ИСК И И БИЗНЕС ON-LINE

Иннов: электронный научный журнал

Главная страница журнала

Экономические науки

Технические науки О журнале Редакция Общая лента Выпуски

Опубликовать статью. Авторам

Яндекс.Директ

Премиум-квартал JAZZ на 1 й Ямской

Абсолютный комфорт. Старт продаж! Расположение квартала Выбрать квартиру О проекте jazzkvartal.ru Адрес и телефон

Проектная декларация на ...

Инновации в ипотеке и ситуация на рынке кредитования жиле недвижимости в Нижнем Новгороде

Innovations in mortgage and the situation in the credit market residential real est Novgorod

УДК 336.276

08.12.09 11:55

« 474

Выходные сведения: Корнилов Д.А., Беляев О.Г. Инновации в ипотеке и ситуация на рынке кредитования жилой недвижимости в Нижнем Новгороде // Иннов: электронный научный журнал, 2009. №1 (1). URL: http://www.innov.ru/science/economy/innovatsii-v-ipoteke-i-situatsiya-n/

Авторы:

Дмитрий Анатольевич Корнилов,

Доктор экономических наук, профессор кафедры «Экономика, управление и финансы» Нижегородского государственного технического университета им. Р.Е. Алексеева e-mail: [email protected]

Олег Геннадьевич Беляев, НГТУ им. Р.Е. Алексеева

Authors:

Dmitrii Anatolievich Kornilov,

Professor of chair «Economy, Management and Finance» the Nizhny Novgorod state technical university of R. E. Alekseeva e-mail: [email protected]

Oleg G. Belyaev, NGTU named after R. E. Alekseevа

Ключевые слова: ипотека, инновации, сроки кредитования, недвижимость, банк

Keyword: mortgage, innovation, credit terms, real estate, banking

Аннотация: На ипотеку возлагают большие надежды и называют важнейшим инструментом решения соц стране.

Annotation: On mortgages have high expectations, and called the most important instrument for solving social probl

Ж

Улучшение жилищных условий - одна из сложнейших проблем современного россиянина. На сегодняшний де без использования заемных средств могут позволить себе немногие, скорее единицы, 35% жилищного

28.03.2017

Инновации в ипотеке и ситуация на рынке кредитования жилой недвижимости в Нижнем Новгороде капитальном ремонте или сносе.

Кредитование населения - это бизнес, который только начал активно развиваться в нашей стране. На ипотеку возлагают большие надежды и называют важнейшим инструментом решения социальных проблем в стране.

В течение последних нескольких лет российская ипотека развивалась в условиях сложной экономической ситуации, решающее воздействие на которую оказал финансовый кризис 1998 г. Только к 2000 г. система ипотечного кредитования стала набирать обороты. В коммерческих банках стали разрабатываться и реализовываться жилищные

программы, опирающиеся на действующую правовую базу в области

ипотеки. Сегодня многие люди хотят приобрести квартиру посредством участия в долевом строительстве [1, 2].

Ранее существовавшая схема участия в долевом строительстве была связана с известными всем ситуа продажами, задержками сдачи дома в эксплуатацию, несвоевременным подключением к системам ото деятельность строительных компаний регулируется 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многокварт объектов».

Банки постоянно работают над созданием ипотечных продуктов. В этом году появились новые условия кредитов;

■ увеличение срока кредитования до 40 лет;

■ ипотечные продукты с нестандартной валютой кредита;

■ кредитование с нуля;

■ лояльное отношение к подтверждению доходов;

■ выдача денег в день сделки и др.

Изменились требования к заёмщику и предмету залога. Инновации ипотечного кредитования в нашей значительному увеличению количества ипотечных программ, появлению более привлекательных условий, ч степени расширило круг потенциальных клиентов [4, 5, 6].

В 2006 г. наибольший рост показали банки, использующие агрессивную и рискованную стратегию в о" заёмщиков. По статистике роста объёмов ипотечных займов видно, что портфель ипотечных продуктов различнь в среднем на 100-200% (ВТБ, Delta Credit, Москоммерцбанк и др.).

В перспективе можно предполагать интенсивное развитие таких сегментов ипотечного рынка, как первичный городах и пригородах), загородная недвижимость и рефинансирование [7]. Также возможно усиление ко1 «миллионниках», развитие брокериджа.

В настоящее время кризис в американской ипотеке внёс поправки в российскую [8]. В Нижнем Новгороде ипотечным кредитованием (285 программ ипотечного кредитования). Нами изучено 20 банков - лидеров ипот их конкурентные преимущества.

Библиографический список

1. Черемисина Т.П. Рынок жилья: механизмы и взаимосвязи часть 1. Ипотека: вопросы истории и основные т кредитования // Экономика. Вопросы школьного экономического образования. 2008. № 1. С. 13-29.

2. Уваров А.А. Ипотека в условиях кризиса // Вестник экономической интеграции. 2009. № 9-10. С. 147-150.

3. Российская ипотека растет и развивается // Рынок ценных бумаг. 2008. № 3. С. 14-17.

4. Мутовин С.А., Честнов С.Н., Ерошенков К.М. Ипотека для предпринимателей - инновация для регионов // Mi № 1. С. 89-94.

5. Ильичева Л.А. Роль государства в стимулировании развития ипотечного кредитования в России // Terra Econon 3. С. 115-118.

6. Кубасова Т.И. Частно-государственное партнерство как основа реализации ипотечно-строительных проектов , государственной экономической академии. 2009. № 4. С. 108-112.

7. Боровкова М.А., Завиваев Н.С. Аграрные преобразования России начала ХХ века // В сборнике: Соци проблемы развития муниципальных образований Материалы XII областной научно-практической конференции ученых. 2008. С. 22-24.

8.Попов В.Н., Орешков А.А. Американский ипотечный кризис: предпосылки, причины, опыт для России // Финан 30 (366). С. 17-21.

9. Юрлов Ф.Ф., Плеханова А.Ф., Зайцева Е.А., Корнилов Д.А. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИО ВЫБОРОВ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ / Рецензенты: д. эк. наук проф. Г.А. Морозова, д. эк. наук, проф. Новгород, 2003.

10. Яшин С.Н., Корнилов Д.А., Шапкин Е.Н. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ФОРМИРОВАНИЯ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ И ОЦЕНКИ ИННОВАЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЙ // Финансы и кредит. 2008. № 11 (29!

11. Корнилов Д.А., Юрлов Ф.Ф. АДАПТАЦИОННОЕ СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ПРОГНОЗИРОВА Рецензент - доктор экономических наук, профессор А.Ф. Плеханова; Под редакцией академика РАЕН, заслуж< РФ, доктора технических наук, профессора Ф.Ф. Юрлова. Нижний Новгород, 2007.

References

1. Cheremisina T.P. Rynok zhil'ja: mehanizmy i vzaimosvjazi chast' 1. Ipoteka: voprosy istorii i osnovnye tendencii ipo' Jekonomika. Voprosy shkol'nogo jekonomicheskogo obrazovanija. 2008. No 1. P. 13-29.

2. Uvarov A.A. Ipoteka v uslovijah krizisa Vestnik jekonomicheskoj integracii. 2009. No 9-10. P. 147-150.

3. Rossijskaja ipoteka rastet i razvivaetsja Rynok cennyh bumag. 2008. No 3. P. 14-17.

4. Mutovin P.A., Chestnov P.N., Eroshenkov K.M. Ipoteka dlja predprinimatelej - innovacija dlja regionov Mikrojekonom 94.

5. Il'icheva L.A. Rol' gosudarstva v stimulirovanii razvitija ipotechnogo kreditovanija v Rossii Terra EconomicuP. 2009 118.

6. Kubasova T.I. Chastno-gosudarstvennoe partnerstvo kak osnova realizacii ipotechno-stroitel'nyh proekt gosudarstvennoj jekonomicheskoj akademii. 2009. No 4. P. 108-112.

7. Borovkova M.A., Zavivaev N.P. Agrarnye preobrazovanija Rossii nachala HH veka V sbornike: Social'no-jekoi razvitija municipal'nyh obrazovanij Materialy XII oblastnoj nauchno-prakticheskoj konferencii studentov i molodyh uche

9. Jurlov F.F., Plehanova A.F., Zajceva E.A., Kornilov D.A. OCENKA JeFFEKTIVNOSTI INVESTICIONNYH PR( PREDPOChTITEL''NYH REShENIJ . Recenzenty: d. jek. nauk prof. G.A. Morozova, d. jek. nauk, prof. F.E. Udalov. Nizt

10. Jashin P.N., Kornilov D.A., Shapkin E.N. OSNOVNYE NAPRAVLENIJa FORM IROVANI Ja STRATEGII INNOVACIC OCENKI INNOVACIONNOGO POTENCIALA PREDPRIJaTIJ Finansy i kredit. 2008. No 11 (299). P. 86-92.

11. Kornilov D.A., Jurlov F.F. ADAPTACIONNOE STRATEGIChESKOE PLANIROVANIE I PROGNOZIROVANIE . mor doktor jekonomicheskih nauk, professor A.F. Plehanova; Pod redakciej akademika RAEN, zasluzhennogo dejate tehnicheskih nauk, professora F.F. Jurlova. Nizhnij Novgorod, 2007.

0 | flHfleKC.BmiiKeTlNNOV

архив: 2013 2012 2011 1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления

Реклама на INNOV.RU Партнеры История компании О компании Услуги Создать сайт Стена памяти Поиск

© 1996-2017 INNOV.RU (Иннов.ру) - информационное агентство, ООО «Иннов». * - правила пользования

Свидетельство Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Нижегородской области ИА № ТУ 52-0604 от 29 февраля 2012 г ISSN: 2414-5122

Веб-студия «INNOV» - продвижение и разработка сайта