Стоимость квартиры как основа расчета стоимости земельного участка Текст научной статьи по специальности «Науки об образовании»

Организационно-экономические проблемы авшционно-крсмичесщхкрмплексов

же активизирует познавательную деятельность студентов путем стимулирования их творческой активности. В основу балльно-рейтинговой системы заложены комплексные критерии оценки достижений студентов, которые учитывают следующие факторы:

- посещаемость лекционных и практических занятий;

- уровень освоения студентами учебного теоретического и практического материала;

- качество ответов на поставленные вопросы на семинарских и практических занятиях, обоснованность и четкость изложения ответа;

- активность студента и качество его работы, умение студента использовать теоретические знания при выполнении практических задач, оформление материала в соответствии с требованиями.

Результаты этой оценки используют преподаватели, сотрудники деканатов, заведующие кафедрами, студенты, родители, сотрудники учебно-методического управления, которые анализируют индивидуальные и групповые результаты.

Балльно-рейтинговая система контроля знаний предусматривает обеспечение

целостного и полного усвоения студентами содержания образовательных программ высшего профессионального образования; широкое использование современных педагогических контрольно-оценочных технологий; поддержание постоянной обратной связи и принятие оптимальных решений в управлении качеством обучения студентов на уровне преподавателя, кафедры, факультета и университета.

Для более эффективной работы данной системы необходимо решить ряд организационных проблем: повысить дисциплину преподавателей по своевременности и оперативности предоставления сведений в деканат, использованию преподавателями единых подходов при промежуточных и итоговых аттестациях и т. д.

Стремительные изменения, происходящие в современном мире, развитие и внедрение в жизнь передовых технологий - все это ставит перед высшей школой новые задачи в подготовке образованных специалистов, которые хотят и умеют приспосабливаться к изменяющимся условиям рынка.

N. I. Smorodinova, N. V. Shirochenko

Siberian State Aerospace University named after academician M. F. Reshetnev, Russia, Krasnoyarsk

THE ROLE OF THE RATING MONITORING SYSTEM OF PROGRESS IN ORGANIZATION OF INDEPENDENT WORK OF STUDENTS OF ECONOMIC SPECIALTIES IN AEROSPACE UNIVERSITY

The article deals with problems of organization of the rating monitoring system of progress of students at financial and economic faculty Siberian State Aerospace University

© CMopoguHOBa H. H, LUupoHeHKO H. B., 2009

УДК 681.3.06 (079)

Е. В. Сурнина, С. И. Сенашов, Г. А. Пузанова, Е. В. Филюшина

Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева, Россия, Красноярск

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ КАК ОСНОВА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА*

Решетневские чтения

Исследуется расчет стоимости земельного участка из стоимости квартир, расположенных в домах на этом участке.

В настоящее время в России появилась возможность приватизировать землю под многоквартирным домом. Для этого необходимо провести собрание, на котором должно присутствовать более 50 процентов собственников жилья в доме. Из них более половины должны проголосовать за оформление земли в общую долевую собственность. В [1] полагается, что проблема в деньгах: «Очень высоки ставки выкупа земли и налоги. К тому же не совсем ясна целесообразность выкупа земли под многоквартирным домом -это действие можно рассматривать только как вложение в отдаленное будущее». Данные факты говорят о том, что рынок земли в России находится еще на ранних этапах развития, а рыночная стоимость земельных участков продолжает соответствовать кадастровой. Тем временем во многих странах стоимость земли является одним из основных факторов для определения цены на квартиру.

Для оценки стоимости квартиры в России используются три модели: аддитив-

ная, мультипликативная, смешанная. Ни в одной из них не учитывался фактор стоимости 1м2 земли в данном районе. Сравнивая стоимость эталонных квартир в разных районах города, можно определить соотношение стоимости земельных участков. Используя известные методики оценки стоимости земли, определяем стоимость земельных участков в одном микрорайоне. Исходя из этого, можно рассчитать стоимость земельных участков во всех районах города. Полученная цена будет уже являться рыночной.

Проводится работа по составлению геоинформационной карты со встроенной моделью, которая будет пересчитывать стоимость участка земли в зависимости от изменения рынка недвижимости города Красноярска.

Библиографический список

1. Волков, К. Несносные / К. Волков // Итоги. 2006. №. 27 (525).

E. V. Surnina, S. I. Senashov, G. A. Puzanova, E. V. Filyushina

Siberian State Aerospace University named after academician M. F. Reshetnev, Russia, Krasnoyarsk

APARTMENTS COST AS FOUNDATION OF COST ESTIMATION OF GROUND AREA

Evaluation of cost calculation of ground area based on price off apartments in the house situated on this ground area is exploring.

© CypHMHa Е. В., CeHamoB C. M., ny3aHOBa r. A., ^HAßmuHa E. B., 2009

* Работа поддержана грантом в конкурсе ККФПМиМТД «Социальные и гуманитарные исследования, разработки и инновации, направленные на повышение качества жизни населения Красноярского края». УДК 331.548, 37.048.44

Д. А. Толстой, М. М. Колегова, Д. Б. Елисеев, М. А. Иптышев Сибирский федеральный университет, Россия, Красноярск

СОЗДАНИЕ ЦЕНТРА ВЫСТРАИВАНИЯ КАРЬЕРЫ РАБОЧИХ ПРОФЕССИЙ И СПЕЦИАЛЬНОСТЕЙ В СЛОЖНЫХ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ

Рассматривается создание службы профессиональной ориентации, помогающей в выборе специальности, сферы деятельности, соответствующих профессиональным личностным особенностям абитуриентов, обучающихся и молодых специалистов.