CC BY
1
УДК 728
Хамитова А.О.
студент магистратуры 3 курса направления 38.04.04 «Государственное и муниципальное управление» ФГБОУ ВПО «Уфимский университет науки и технологий»
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН
Аннотация: В работе рассматривается состояние сферы жилищного строительства Республики Башкортостан на современном этапе. Представлены такие показатели, как объем работ, выполненных собственными силами предприятий и организаций по виду деятельности «Строительство», число построенных квартир и их средний размер, количество и общая площадь введенных в действие зданий и другие.
Ключевые слова: строительство, жилищное строительство, жилье.
Khamitova A.O.
3rd year undergraduate student of the direction 38.04.04 "State and municipal management" Ufa University of Science and Technology
THE CURRENT STATE OF HOUSING CONSTRUCTION IN THE REPUBLIC OF BASHKORTOSTAN
Abstract: The paper examines the state of housing construction in the Republic of Bashkortostan at the present stage. Such indicators as the volume of work performed by enterprises and organizations in-house by type of activity "Construction", the number of apartments built and their average size, the number and total area of buildings commissioned, and others are presented.
Keywords: construction, housing construction, housing.
Сфера жилищного строительства во все времена является одной из приоритетных направлений государственного управления в стране в целом и регионах в частности. Обеспечение жильем населения страны и любой территории является главной задачей органов государственной власти. От уровня жилищного строительства зависит и уровень социально-экономического развития территории, уровень качества жизни населения, уровень развития инвестиционной деятельности и в целом зачастую определяет вектор развитие экономического и инвестиционного потенциала территории в целом. Поэтому в данном параграфе рассмотрим состояние сферы строительства в Республике Башкортостан.
В таблице 1 и на рисунке 1 представлен объем работ, выполненных собственными силами предприятий и организаций по виду деятельности «Строительство» в Республике Башкортостан.
Таблица 1 - Объем работ, выполненных собственными силами предприятий и организаций по виду деятельности «Строительство» в Республике Башкортостан 40
Года Объем работ по чистому виду В % к предыдущему году (в
деятельности «Строительство» (в сопоставимых ценах)
фактически действовавших ценах;
млн. рублей
2019 229538,4 114,4
2020 216543,7 89,8
2021 257852,8 111,3
2022 302414,5 105,8
2023 403303,2 122,1
Для анализа представленной таблицы с объемом работ по чистому виду деятельности «Строительство» за 2019-2023 годы, мы можем рассмотреть несколько ключевых аспектов:
Объем работ по «Строительству» в фактически действовавших ценах с 2019 по 2023 год демонстрирует заметные колебания. Так в 2020г. произошло снижение по сравнению с 2019 на 10%, связано, что вероятно, с последствиями пандемии COVID-19, когда многие строительные проекты были приостановлены, что негативно сказалось на объемах работ.
Далее с 2021г. наблюдается рост данного показателя. Наибольший рост и значение зафиксировано в 2023г., что указывает на восстановление сектора строительства, а также на возможное увеличение государственных инвестиций и спроса на жилье и инфраструктурные проекты.
140
403303,2 "122,1 120
100
80
60
40
20
О
40 Строительство: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан: официальный сайт - URL: https://02.rosstatgov.m/folder/26027?yscüd=m3rbz6c14w255989786 (дата обращения 22.11.2024)
Рисунок 1 - Объем работ, выполненных собственными силами предприятий и организаций по виду деятельности «Строительство», млн.руб. (прирост в %)
Как показывает рисунок 1 в целом, с 2020 года наблюдается упрочнение позиций сектора строительства, особенно в 2023 году, когда объем работ достиг исторического максимума, что также может свидетельствовать о высоком уровне инвестиций в строительство, увеличении спроса на жилые и коммерческие объекты, а также восстановлении экономики в целом.
В таблице 2 и на рисунке 2 представлено число построенных квартир в Республике Башкортостан.
Таблица 2 - Число построенных квартир и их средний размер в Республике Башкортостан41
Года За счет всех
источников финансирования
Предприятиями и организациями
Индивидуальными застройщиками
число средний число средний число средний
квартир, размер квартир, размер квартир, размер
единиц квартиры, единиц квартиры, единиц квартиры,
м2 м2 м2
2019 31872 74,4 19360 50,8 12512 111,0
2020 39002 76,9 18337 52,1 13607 110,2
2021 31944 74,5 23169 48,6 15833 112,5
2022 39626 77,3 23724 48,1 15902 120,8
2023 43451 76,3 25919 48,5 17532 117,5
Таблица 2 показывает данные по построенным квартирам и их среднему размеру в Республике Башкортостан за 2019-2023 годы с разделением на трех категорий — за счет всех источников финансирования, предприятиями и организациями, а также индивидуальными застройщиками.
Рисунок 2 - Число построенных квартир, ед.
41 Строительство: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан: официальный сайт - URL:
https://02.rosstatgov.m/folder/26027?ysdid=m3rbz6c14w255989786 (дата обращения 22.11.2024)
Из рисунка 2 видно, что наблюдается общий рост как числа построенного жилья, так и предпочтений к более просторным квартирам, особенно у индивидуальных застройщиков. Это может быть связано с изменениями в потребительских предпочтениях, а также с экономической ситуацией.
В общем, анализ таблицы и рисунка демонстрирует положительные изменения в сфере жилищного строительства в Республике Башкортостан, что может свидетельствовать о росте экономики и улучшении социальной инфраструктуры.
В таблице 3 и на рисунке 3 представлено количество введенных в действие зданий в Республике Башкортостан
Таблица 3 - Количество и общая площадь введенных в действие зданий в Республике Башкортостан42
Года Число зданий, единиц Общая площадь зданий, тыс.м2
Всего Жилого Нежилого Всего Жилого Нежилого
назначения назначения назначения назначения
2019 13605 12955 650 3588,3 2769,2 819,1
2020 14507 13972 535 3177,1 2766,0 411,1
2021 16725 16088 637 3763,6 3305,0 458,6
2022 16846 16106 740 4269,0 3572,3 696,7
2023 18539 17831 708 4519,2 3814,0 705,2
Анализ таблицы 3, демонстрирует рост числа введенных в эксплуатацию зданий увеличивалось каждый год с 2019 по 2023 годы. Это свидетельствует о росте строительной активности в регионе.
100,00 90,00 80,00 70,00 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0,00
и Жилого назначения ^ Нежилого назначения
Рисунок 3 - Количество введенных в действие зданий жилого и нежилого назначения, ед.
Далее рассмотрим ввод в действие жилых домов, тыс. м2 общей площади жилых помещений, представлено в таблице 4.
1111
2019 2020 2021 2022 2023
95.22 96,31 96,19 95,61 96,18
4,78 3,69 3,81 4,39 3,82
42 Строительство: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан: официальный сайт - URL:
https://02.rosstatgov.m/folder/26027?ysdid=m3rbz6c14w255989786 (дата обращения 22.11.2024)
Таблица 4 - Ввод в действие жилых домов, тыс. м2 общей площади жилых помещений в Республике Башкортостан43 Года за счет всех источников из них индивидуальными
финансирования
застройщиками за счет собственных и заемных
2019
2020 2021 2022 2023
Удельный вес домов индивидуальных застройщиков в общем вводе, %
58.6 61,0 61,3
62.7 62,1
средств
2371,8 1389,2
2455.1 1498,8
2906.2 1781,0 3062,5 1921,6 3315,5 2059,6
Анализ таблицы 4, показывает устойчивый рост в общем объеме ввода жилых помещений наблюдается. Если в 2019 году было введено 2371,8 тыс. м2, то в 2023 году этот показатель достиг 3315,5 тыс. м2, что соответствует росту примерно на 39,5% за 5 лет. Объем жилых помещений, введенных индивидуальными застройщиками, также демонстрирует положительную динамику, увеличение составило 48,3% за указанный период.
Для характеристики сферы строительства Республики Башкортостан необходимо провести сравнительную характеристику с другими регионами.
В таблица 7 представлены регионы - лидеры в сфере строительства.
Таблица 7 - ТОП-10 регионов - лидеров в сфере строительства44
Регион Федеральный Объем Динамика Место в
округ строительных работ к 2022г. в 2022го.
в 2023г., млрд.руб. тек.ценах
1. Москва ЦФО 1865,1 +10,4% 1
2. Татарстан ПФО 708,1 +23,5% 4
3. Московская обл. ЦФО 680,4 -12,3% 2
4. Санкт-Петербург МЗФО 578,3 +13,7% 5
5. Ямало-Ненецкий АО УФО 558,6 -5,9% 3
6. Ханты-Мансийский АО УФО 477,2 +15,2% 6
7. Свердловская обл. УФО 450,5 +36,8% 9
8. Краснодарский край ЮФО 414,6 +25,7% 8
9. Красноярский край СФО 405,9 +11,7% 7
10. Башкортостан ПФО 203,3 +32,7% 11
Доля десяти регионов, в которых в 2023 году произвели наибольшие объемы строительных работ, в суммарном объеме работ для всей страны составила 43,3%. Год назад она равнялась 45,7%.
Таким образом, строительная активность в Республике Башкортостан выросла за обследуемый период, что может свидетельствовать о благоприятных условиях для инвестиций и развития инфраструктуры.
43 Строительство: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан: официальный сайт - URL:
https://02.rosstatgov.m/folder/26027?ysdid=m3rbz6c14w255989786 (дата обращения 22.11.2024)
44 Строительство в российских регионах: итоги 2023 года - URL: https://sherpagroup.ru/analytics/gkvpx45 (дата обращения 22.11.2024)
Увеличение как количества, так и площади новых зданий говорит о растущем спросе на жилую и нежилую недвижимость.
Использованные источники:
1. Строительство: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан: официальный сайт - URL: https://02.rosstat.gov.ru/folder/26027?ysclid=m3rbz6c14w255989786 (дата обращения 22.11.2024)
2. Строительство в российских регионах: итоги 2023 года - URL: https://sherpagroup.ru/analytics/gkvpx45 (дата обращения 22.11.2024)
