CC BY
11
Нащональний лкотехшчний унiверситет УкраТни
ченням постшно! платоспроможностi та лiквiдностi, збалансуванням грошо-вих потокiв, забезпеченням кредитоспроможностi, вшьним маневрування гро-шових коштiв, забезпеченням оптимально! структури активiв та постшним стабiльним перевищення доходiв над витратами.
Отже, спроможнiсть шдприемства е вчасно здшснювати платежi, фь нансувати свою дiяльнiсть на розширенiй основi, переносити непередбачеш потрясiння i пiдтримувати свою лшвщтсть в умовах стратепчно! спрямова-ностi свiдчить про його стшкий фiнансовий стан, i навпаки.
Стратепчне управлiння фiнансовою стiйкiстю пiдприемства забезпе-чуе стабiльну платоспроможнiсть у тривалш перспективi, в основi яко! е можливост постшно! збалансованостi активiв i пасивiв, доходiв i витрат, по-зитивних i негативних грошових потоюв.
В умовах ринкових перетворень перспективи подальших дослiджень системи стратегiчного управлшня фiнансовою стiйкiстю пiдприемства умож-ливлюють формування моделi розроблення конкретних рекомендацш, що спрямованi на ефективнiше використання фшансових ресурсiв i змiцнення фь нансового стану при рiзноманiтностi варiантiв досягнення прогнозних орiентирiв.
Лiтература
1. Борисов А.Б. Большой экономический словарь. - М.: Книжный мир, 2002. - 895 с.
2. Гиляровская Л.Т., Вехорева А.А. Анализ и оценка финансовой устойчивости коммерческого предприятия. - СПб.: Питер, 2003. - 256 с.
3. Ефимова О.В. Финансовый анализ. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во "Бухгалтерский учет", 1999. - 352 с.
4. Козаченко Г.В., Воронкова А.Е., Медяник В.Ю., Назаров В.В. Малий б1знес: стш-кють та компенсаторш можливосп: Монограф1я. - К.: Л1бра, 2003. - 328 с.
5. Стоянова Е.С. Финансовый менеджмент. Российская практика: Монография. - М.: Перспектива, 1995. - 320 с.
6. Шиян Д.В., Строченко Н.1. Фшансовий анал1з: Навч. пос. - К.: А.С.К., 2003. - 240 с.
УДК 337.37.1:21 Доц. С.Д. Смолтська, канд. екон. наук -
Львiвська державна фтансова акадмя
ПРОБЛЕМИ МАРКЕТИНГОВОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ РИНКУ ЗЕМЛ1 В УКРА1Н1
Розглянуто проблему формування системи маркетингового обслуговування ринку землi в Укрш'ш. Особливий акцент поставлено на сегментацп ринку як одному Í3 важливих шструментсв маркетингу.
Assoc. prof. S.D. Smolinska - L'viv state financial academy Problems of marketing system forming in land market sphere in Ukraine
The article deals with the problems of marketing system forming in land market sphere in Ukraine. Specially some necessary ascents of land market segmentation as a main marketing instrument are shown.
Постановка проблеми. За сучасного розвитку земельних вщносин для ефективного функцюнування ринку земл1 необхщна певна система обслуговування його потреб, тобто система маркетингу. У зв'язку 1з недоскона-
Науковий вкник НЛТУ Укра'1'ни. - 2008, вип. 18.5
лютю ринкових вщносин у земельнiй сферi маркетингове забезпечення цього виду ринку перебувае у зародковш стади.
Аналiз останшх дослвджень i публiкацiй. Проблему формування системи маркетингового обслуговування ринку землi вивчають багато вче-них-аграрникiв, таких як А.С. Даниленко [3], 1.Р. Михясюк [4], А.Г. Тихонов [5], М.М. Федоров [6], А.М. Третяк [7] та ш. Вони наголошують на необхщ-ностi розроблення наукових пiдходiв до вивчення попиту i пропозици на земельному ринку, щново! полiтики щодо земельних дiлянок, сегментування ринку тощо, без чого неможливим е повноцiнне функцiонування ринку землi в Украшь
Постановка завдання. Реформування земельних вщносин повинно передбачати функщонування механiзмiв реалiзацil права на земельну влас-нiсть та iпотечних процеЫв у сiльському господарствi, де заставою виступала б земля; залучення катталовкладень в сiльськогосподарську сферу з подаль-шим застосуванням економiчних методiв регулювання земельних вiдносин вiдповiдно до ринкових умов. Здшснення цих та шших операцiй iз земельни-ми дшянками потребуе наявностi повноцшно1 шформаци про ринок, тому завданням ще1 статтi е аналiз передумов для формування системи маркетингового обслуговування ринку землi в Укршт.
Виклад основного мaтерiaлу. Маркетингове обслуговування ринку землi мае особливостi порiвняно з маркетингом у виробничш сферi, де вш застосовуеться як регулятор вiдносин мiж товаровиробником (пропозицiею) i покупцем (попитом). Результатом таких взаемовщносин е забезпечення рен-табельностi пiдприемства, задоволення запиив покупцiв i потреб суспiльства в цшому. В оргашзацп ринку землi маркетингове обслуговування безпосе-редньо не впливае на кiнцевi результати виробництва, але сприяе спрямуван-ню землi до тих власникiв, якi ll купують з метою одержання зиску, тобто ефектившшого використання.
Маркетингове обслуговування ринку землi забезпечуе запити покуп-цiв i продавцiв, пiдвишуе конкурентоспроможшсть його учасникiв, стимулюе пiдвищення ефективност використання землi та одержання оптимальних прибуткiв для продавцiв землi i земельних банкiв. На цей час функци маркетингового забезпечення ринку землi можна покласти на землевпорядш орга-ни, в яких необхщно ввести посади маркетолога. Пiзнiше з функцюнуванням органiв аграрного маркетингу щ функци можуть бути переданi службам аг-ромаркетингу.
Маркетингове обслуговування ринку землi повинно передбачати:
• вивчення попиту i пропозици на операцп 1з землею;
• вивчення цшово1 пол1тики щодо землц
• забезпечення земельних д1лянок землевпорядною документащею;
• вивчення та анал1з розм1ру, стану, мшцезнаходження i цшьового призначен-
ня земельних д^нок;
• сегментацiя ринку землi за призначенням.
Детальнiше зупинимося на одному iз важливих iнструментiв маркетингу - сегментацп ринку сшьськогосподарських земель. Об'ектами сегмен-
4. Економжа, планування i упрaвлiння в лковиробничому кoмплекci
115
Нащональний лкотехшчний унiверситет Украши
таци е покупцi, сам товар - земля i учасники ринку. 1снуе низка критерив та ознак, за якими можна проводити сегментацш.
Сегментацiя ринку сшьськогосподарських земель за категорiями по-купцiв проводиться на пiдставi таких основних ознак: демографiчнi (вiк, кшь-кiсть членiв ЫмЧ, рiвень доходiв, освiта, нацiональнiсть тощо), психологiчнi (стиль життя, тип особистост^ традицп, досвщ), географiчнi (чисельнiсть та щiльнiсть населення, кшмат).
Сегментацiя ринку за товаром - землею дае змогу виявити, як пара-метри ие! чи шшо! дiлянки можуть задовольнити покупщв. При цьому засто-совують таю характеристики земель, як !х яюсть, мiсце розташування, розмiр дiлянок i престижнiсть. Систематизуемо перелiчене в табл. 1.
Табл. 1. Сегментащя ринку сшьськогосподарських земель
Ознака Сегмент ринку
1. Яккть земель Земельт д1лянки високо! якост1. Д1лянки середньо! 1 низько! якост1. Осушет та зрошуват земл1.
2. М1сце-положення Престижне розташування поблизу обласних 1 районних центр1в. Земл1, що розташоват на певнш ввдстат, але мають добре сполу-чення 1з населеними пунктами. Неблагополучт землг значна вщда-летсть та погане транспортне сполучення з основними пунктами збуту сшьськогосподарсько! продукцп.
3. Розм1ри д1лянок Др1бт д1лянки: до 2 га. Середт: вщ 2,1 до 50 га. Крупт: ввд 50 га 1 бшьше.
4. Цшьове призначення Для сад1вництва, городництва 1 дачного буд1вництва. Для ведення особистого подсобного господарства. Створення селянського (фер-мерського) господарства та шших тдприемств ринкового типу.
5. Права на землю Право власност1. Право оренди земл1. Право на земельну частку (пай) посввдчене сертифшатом. Право земельного сервггуту.
6. Категор1я покупщв Ел1тна категор1я нових власнишв. Середнш клас покупщв. Покупщ з невеликими доходами.
7. Поведшка покупщв Вимоги до землг для вирощування продукцп та тдприемницько! д1-яльност! Пошук вигоди. Набуття статусу землевласника.
Сегментацш ринку за наведеними в табл. 1 ознаками необхщно буде здшснювати тд час функщонування повноцiнного ринку сшьськогосподар-ських земель з метою його дослщження та виявлення кращих умов для кушв-лi-продажу.
Висновки. Отже, реальне впровадження ринку земель сшьськогоспо-дарського призначення в Укра1ш на сучасному еташ залежить вiд попиту на землю, платоспроможност населення та юридичних осiб, цiновоï полiтики на земельному ринку тощо. Варто наголосити на тому, що якщо Украïна як кра-ïна з ринковою економжою, прагне увiйти в Свропейський Союз, то земля, як i вс iншi товари, повинна бути включена в економiчний обiг i за встановле-ними правилами стати об'ектом купiвлi-продажу. 1накше кажучи, мае бути створений цившзований ринок землi iз формуванням необхiдноï для цього системи маркетингового обслуговування.
Лггература
1. Земельний кодекс УкраУни// Офщшний вюник Украïни. - 2001, № 46. - С. 2-25.
2. Грачов С.О. Формування масиву шформацшних матер1ал1в для консультацшного забезпечення пщприемств АПК// Економша Украши. - 2003, № 2. - С. 19-23.
^уковий вкник HЛTУ Укра'1'ни. - 2GG8, вип. 18.5
3. Даниленко А.С. Роль реформування земельних вiдносин у розв'язанш сощально-еко-номiчних проблем розвитку украшського села i сiльських територШ/ Землевпорядний вiсник.
- 2005, № 1. - С. 3-7.
4. Михасюк I., Косович Б. Регулювання земельних вщносин: Монографiя. - Львiв: ЛНУ, 2002. - 264 с.
5. Тихонов А.Г., Паламарчук Л.В. Модель економiчного обороту землi в Укра1'ш/ Зем-левпорядкування. - 2002, № 4. - С. 3-14.
6. Третяк А.М. Шляхи регулювання ринку земл^/ Вюник аграрно! науки. - 2003, № 10.
- С. 62-66.
7. Федоров М.М. Органiзацiйно-економiчнi передумови формування ринку земель сшьськогосподарського призначення// Економiка АПК. - 2003, № 1. - С. 25-31.
УДК 664.61 Доц. Т.В. Черничко, канд. екон. наук;магктрант С.О. Цыьо -
MyrnHiecbKuü mexwRO¿Í4Huü тститут
ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ Д1ЯЛЬНОСТ1 РОЗДР1БНИХ ТОРГОВЕЛЬНИХ П1ДПРИеМСТВ
Обгрунтовано об'ективну необхщнють регуляторно'1 полiтики та ïï вплив на ефективний розвиток тдприемств роздрiбноï торгiвлi, висвiтлено мехашзм регулювання дiяльностi роздрiбних торговельних тдприемств за ринкових умов.
Ключов1 слова: торговельне тдприемство, державне регулювання економши, регуляторна полiтика.
Assoc. prof. T.V. Chernichko; undergraduateS.O. Tcilo-
Technological Institute of Mukachevo
State regulation of the retail trade enterprises
Working out of the algorithm of acceptable management decisions aimed at the increase of efficiency of financial and economic activities of trade enterprises; development of the technique for monitoring the changes in the system of state control over the activities of retail trade enterprises; advancing of a new mechanism of trade enterprises taxation.
Keywords: trade enterprises, state regulation, stat control.
Торпвля найбшьш наочно вщображае результати ринковоï трансфор-мацп вЫх суб'ек^в господарювання Украши. Саме в сфер1 торпвл1 реаль зуеться платоспроможний попит населення, а також вщбиваеться р1вень розвитку виробництва. У процес реформування економжи вщбулися глобальш державш та суспшьш змши, що не могло не позначитися на торпвль Виявив-ся втраченим потенщал торпвл^ нагромаджений протягом багатьох десяти-лггь, змшилися ïï роль i мюце в економщ Украïни. Криза торг1вл1 виявилась значно глибше, нiж економiчного життя краïни в цiлому.
Змiнилося i зовшшне середовище функцiонування торгiвлi. Ринкова трансформащя економiки своечасно не забезпечувалася новими нормами, iнструкцiями i законодавчими актами.
Наукове спостереження за еволющею економiчноï думки показало, що вона характеризуеться динамжою поглядiв вчених економю^в на формування i розвиток ринкових вщносин, а водночас на мюце i роль торгiвлi в економщ держави. Розглядаючи цю динамжу, можна видiлити працi таких вщомих вiтчизняних i закордонних економiстiв: Л.1. Абалкiна, Л.В. Балаба-
4. Економжа, планування i yпрaвлiння в лковиробничому кoмплeксi
117
