Применение древесных насаждений Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Красноярск, Абакан, Норильск), имеющие место в силу низкой самоочищающейся способности атмосферы.

Немаловажным элементом СЗЗ являются территории озеленения, функциональным назначением которых является обеспечение экранирования, ассимиляции и фильтрации загрязнителей атмосферного воздуха, а также повышение комфортности микроклимата в соответствии с требованиями. При этом на практике, соблюдение норм и требований по составу и плотности экранов лесотехнических пород насаждений встречается крайне редко. Исследование зон озеленения СЗЗ крупных промышленных предприятий показало несоответствие нормативным требованиям, а порой и откровенное пренебрежение ими.

Исходя из приводимого материала, в целях экранирования озеленению подлежат участки общей площадью 35,7 га. Однако на деле они выглядят так [2].

Литература

1. Райков Ю. Н. Мировая алюминиевая промышленность. Компании, технологии, оборудование: Справочник / Ю. Н. Райков, Г. Н. Кучер. М.: ОАО «Цветметобработка», 2015.

2. Сапронов Ю. А. Особенности оценки земельных участков в условиях ограниченной информации о сделках с правами собственности в Москве // Имущественные отношения в РФ, 2013.

Применение древесных насаждений Дерезко В. И.1, Семенова Е. А.2

1Дерезко Вадим Игоревич /Derezko Vadim Igorevich - магистрант, кафедра технологий организации строительного производства; 2Семенова Елена Андреевна /Semenova Elena Andreevna - магистрант, кафедра строительных материалов, факультет промышленного и гражданского строительства, Московский государственный строительный университет, г. Москва

Аннотация: в статье анализируется применение древесных насаждений для достижения проектных показателей. Рассматривается руководство по проектированию зон промышленных предприятий. Для расчета затрат на приобретение земельных участков под СЗЗ для эксплуатации с целью экранирования селитебных и иных функциональных зон от пагубного воздействия отрицательных факторов промышленного производства стоит произвести вычет территорий, вовлеченных в оборот иными хозяйствующими субъектами и используемых должным образом. Ключевые слова: древесина, экология, сооружения, регулирование, деятельность, изоляция.

Согласно «Руководству по проектированию зон промышленных предприятий» для данной климатической местности и характера эмиссионных загрязнителей, а также технологических циклов предприятий отрасли, целесообразно применение следующих пород древесных насаждений для достижения проектных показателей по изоляции и фильтрации загрязнителей:

1) Ясень зеленый (ланцетный);

2) Ясень обыкновенный (30%);

3) Тополь китайский (40%).

Основываясь на расчетных данных, целесообразна посадка деревьев высотой 4-6 метров (при этом расчетного ассимилятивного потенциала насаждения достигнут при

23

высоте 7-8 метров т.е. через 3-5 лет). Представляется возможным произвести расчет стоимости озеленения 4-х участков территории СЗЗ ОАО «РусАл Краз» (площадь 38,73 га) на территориях, смежных с СНТ «Алюминий».

Исходные параметры:

1) Плотность озеленения - минимум 75%.

2) Стоимость посадки саженцев приведенных пород деревьев (Саженец + работа) -Тополь китайский 4800 руб./шт., Ясень обыкновенный (зеленый) - 6400 руб./шт.

3) Степень выбраковки саженцев включена в стоимость деревьев.

4) Площадь одного дерева в СЗЗ исходя из заданных параметров изоляции и фильтрации составляет 9,5 м2.

В кадастровой стоимости эти обстоятельства на данный момент не отражены, при этом возникают катастрофические, с точки зрения справедливости и рациональности, оценочные коллизии.

Малое предприятие автосервиса, занимающее площадь 938 м2 и расположенное в СЗЗ КРАЗа, имеет УПКСЗ - 5848,04 руб./м2. При этом основная площадка КРАЗа оценена оспариванием по 405 руб./м2. Вызвано это, как уже было сказано, несовершенством методического обеспечения процедур оценки для целей налогообложения, а также отсутствием комплексного подхода к формированию стоимости предприятий как имущественных комплексов и пучков прав [1].

Для расчета затрат на приобретение земельных участков под СЗЗ для эксплуатации с целью экранирования селитебных и иных функциональных зон от пагубного воздействия отрицательных факторов промышленного производства стоит произвести вычет территорий, вовлеченных в оборот иными хозяйствующими субъектами и используемых должным образом. Из всей территории СЗЗ - 911 га, 384 га занимают промышленные предприятия (Красноярский металлургический завод; завод крупнопанельного домостроения, стекольная фабрика и др.) В итоге, необходимо рассчитать стоимость приобретения земельного участка размером 527 га с озеленением на площади 48,6 га.

Стоимость квадратного метра земель в составе СЗЗ значительно ниже чем промышленных земель и составила 147 руб./м2.

При этом стоит отметить, что разъяснения Министерства экономического развития Российской Федерации насчет стоимости земель в санитарно-защитных зонах с землями промышленного назначения устанавливают аналогичность процедур оценки. А именно, СЗЗ является неразрывной частью имущественного комплекса предприятия. Без наличия достаточной СЗЗ деятельность предприятия, являющегося источником загрязнения, не допускается. Это и является основанием существования неразрывной имущественной связи между СЗЗ и промышленной площадкой [2].

Литература

1. Тепман Л. Н. Оценка недвижимости / Л. Н. Тепман, В. А. Артамонов. 3-е изд.,

перераб. и доп. М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2015.

2. Человек, общество, природа (к 150-летию со дня рождения В. И. Вернадского):

материалы Междунар. науч.-практ. конф. / под ред. О. В. Беззубовой. СПб.:

Литера, 2013.