CC BY
37
утепление и отделка фасадов, замена кровли и окон позволяют снизить на треть расход тепловой энергии. Полностью санированные дома удовлетворяют основным техническим нормам, предъявляемым к новостройкам, включая требование к ресурсу эксплуатации. Здесь же утверждается опыт производства работ не в разрушительном «аварийном порядке», а обеспечивая порядочное восстановление жизнеспособности жилищного фонда.
Кучепатова Лариса Геннадьевна, старший преподаватель кафедры «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит» Ульяновского государственного технического университета.
УДК 347.1
Д. Г. АЙНУЛЛОВА
ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОБЩЕСТВАМИ (МИП)
Рассматриваются порядок и условия заключения договоров аренды с хозяйственными обществами на примере малого инновационного предприятия (МИП).
Ключевые слова: арендная плата, договор аренды, порядок и условия заключения договоров.
На основании Постановления Правительства РФ №677 от 12.08.2011г. «Об утверждении правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных образовательных учреждений» определены следующий порядок и условия заключения без проведения конкурсов и аукционов договоров аренды с хозяйственными обществами.
Хозяйственное общество направляет в учреждение заявку о необходимости заключения договора , содержащую следующие сведения:
а) потребность хозяйственного общества в имуществе;
б) количество новых технологий, планируемых к получению при применении (внедрении) хозяйственным обществом результатов интеллектуальной деятельности за 5 лет;
© Айнуллова Д. Г., 2013
в) объём научно-технической продукции и количество новых (инновационных) продуктов и высокотехнологичных услуг, которые планируется произвести (оказать) хозяйственным обществом за 5 лет (в стоимостных показателях и единицах соответственно).
К заявке прилагаются следующие документы:
а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов хозяйственного общества;
б) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации хозяйственного общества;
в) сведения, подтверждающие, что деятельность хозяйственного общества заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности.
Если учредителем по результатам рассмотрения обращения и документов принято решение о возможности передачи имущества в аренду хозяйственному обществу, учредитель в письменной форме уведомляет учреждение о направлении его обращения на согласование в органы по управлению имуществом.
В случае непоступления от органа по управлению имуществом ответа на письмо в течение 30 дней со дня его направления письмо считается согласованным.
Учредитель после получения ответа от органа по управлению имуществом информирует учреждение о результатах рассмотрения органом по управлению имуществом письма путём направления учреждению решения о согласовании обращения или об отказе в согласовании.
После получения решения учреждение имеет право заключить с хозяйственным обществом договор.
Учреждение заключает с хозяйственным обществом договор, в соответствии с которым хозяйственному обществу в аренду без права выкупа передаётся имущество. При этом существенным условием договора является запрет на передачу в субаренду имущества, передачу хозяйственным обществом своих прав и обязанностей, предусмотренных договором, другим лицам, предоставление имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав, а также на использование имущества в целях, не связанных с практическим применением (внедрением) результатов интеллектуальной деятельности.
Договором предусматривается обязанность хозяйственного общества предоставлять учреждению ежегодно, не позднее 15 дней со дня окончания годового периода, исчисляемого со дня заключения договора:
а) информацию о практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые принадлежат учреждению и права использования которых внесены учреждением в качестве вклада в уставный капитал арендатора, а также о практическом использовании переданного в аренду имущества;
б) информацию о количестве новых технологий, полученных при применении (внедрении) арендатором результатов интеллектуальной деятельности за отчётный период;
в) информацию о произведённом объёме научно-технической продукции и количестве но-
вых (инновационных) продуктов и оказанных высокотехнологичных услугах за отчётный период (в стоимостных показателях и единицах соответственно);
г) копию бухгалтерского отчёта о финансовой деятельности за предыдущий год.
Договором предусматривается ответственность хозяйственного общества за предоставление учреждению неполных и (или) недостоверных сведений.
Размер и порядок внесения арендной платы устанавливаются с соблюдением следующих условий:
а) в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
б) во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в) в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
г) в четвёртый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Размер арендной платы устанавливается в процентном отношении на основании отчёта об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
Имущество, переданное в соответствии с договором и на условиях арендной платы, предоставляется хозяйственному обществу однократно.
Учреждение после заключения договора уведомляет в письменной форме учредителя и орган по управлению имуществом о заключении договора (с приложением перечня переданного в аренду имущества и указанием срока его передачи в аренду).
Контроль за целевым использованием переданного хозяйственному обществу в аренду имущества осуществляется учреждением.
В случае нарушения хозяйственным обществом условий договора учреждение обязано принять меры, направленные на устранение такого нарушения или расторжение договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Учреждение в течение 10 дней с дня расторжения договора уведомляет учредителя и орган по управлению имуществом о расторжении договора с указанием причин его расторжения.
ИНТЕРНЕТ-РЕСУРСЫ
1. www.
23.04.2013).
2. www.
23.04.2013).
sovbun.ru
aback.ru
(дата
(дата
обращения:
обращения:
Айнуллова Дания Габдулхаметовна, кандидат экономических наук, доцент кафедры «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит» УлГТУ.
