CC BY
34
УДК 614.8
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДПРОЕКТНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СО I-
и
ш
П.П. Олейник, В.И. Бродский
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИУ МГСУ)
и
Аннотация.
Представлена организация работ по предпроектному обследованию производственных зданий и сооружений при их реконструкции с основными направлениями, условиями и составом работ. Указываются виды и этапы обследования, порядок их проведения и основные элементы программы выполнения работ. При этом показаны наиболее актуальные вопросы, на которые следует обратить особое внимание при возможном обследовании технического состояния оснований, фундаментов, бетонных, железобетонных, каменных, стальных и деревянных конструкций, а также инженерных систем.
Ключевые слова:
строительство, организация, реконструкция, обследование зданий и сооружений. История статьи: Дата поступления в редакцию 11.09.19
Дата принятия к печати 13.09.19
03
г
м О
-I
м
Э СО
Выполнение реконструкции объекта в большинстве случаев предшествует обследование зданий и сооружений, результаты которого служат основанием для разработки проектной документации. При этом выявляется пригодность и работоспособность строительных конструкций и элементов, а также необходимость выполнения их восстановления или усиления. [1,2]
К основным направлениям предпроектного обследования можно отнести:
- виды и предполагаемые объемы работ;
- методы, порядок выполнения и продолжительность реконструкции;
- обеспечение материально — техническими и трудовыми ресурсами, предоставляемые реконструируемым предприятием;
- необходимость выполнения дополнительных специальных обследований.
Для выявления видов и предполагаемых объемов работ необходимо устанавливать целесообразность применения уже существующих строительных элементов, отходов от демонтируемых конструктивных элементов. [3,4]
Кроме того устанавливается состояние инженерных систем. определяются работы, которые могут производиться предприятием — заказчиком.
Одновременно следует учитывать квалификацию специалистов, которые должны выполнять обследование, наличие необходимого технического оборудования, исходя из вида и объемов работ. Особо требуется обратить внимание на то, чтобы время, которое требуется для проведения обследования, учитывалось при установлении продолжительности реконструктивных работ.
В период проведения обследования надлежит учесть на возможность нахождения на территории предприятия различных вспомогательных зданий, сооружений и оборудования, не содержащихся в схеме планирования организации земельного участка.
<и
0 а с
и а с
£ !
5 к
1 *
га и
к °
о. и
О о
■ 1_
$ и
X щ
£ *
О I
а X
ш «
5 *
со х
> ^
* со
>1 ё
Ш и
е; Ю
О о
■ о
И §
Выбор принципиальных решений по обследований должен включать организационные мероприятия, в составе которых содержатся:
- выполнение реконструктивных работ с учетом временного режима деятельности предприятия;
- осуществление строительно-монтажных работ в определенные промежутки времени по сменам, согласованными заказчиком;
- выявление факторов, в определенной степени влияющих на производство реконструктивных работ, к которым относятся условия стесненности и наличие опасных зон около действующего технологического оборудования;
- нормы поставки в соответствии с графиком производства работ материально — технических и энергетических ресурсов.
- обеспечение соблюдения требований безопасности труда.
В процессе обследования также уточняются виды работ и места их выполнения на действующем предприятии, наличие стесненных условий, работы, выполняемые в третьи смены, в выходные и праздничные дни; возможность использования транспортных средств заказчика в ходе реконструкции.
Возможно проведение комплексного и целевого обследований с оценкой качества. Одновременно для уточнения состава и объема реконструкции должны приниматься во внимание происшедшие в процессе эксплуатации все изменения в конструкциях объекта.
При комплексном обследовании полученные данные должны быть достаточными для проведения вариантного проектирования и организации работ по реконструируемому объекту.
При целевом обследовании устанавливается действительная пригодность фундаментов и оснований к дальнейшей эксплуатации или проведению восстановительных работ. Должен вестись поиск оптимального варианта усиления несущих конструкций с учетом технологичности, обеспечения минимума затрат и времени.[5]
Порядок остановки деятельности отдельных структурных подразделений предприятия должен устанавливаться в соответствии с планом выпуска продукции и графика выполнения строительно — монтажных работ при реконструкции.[6]
Мероприятия по организации реконструкции действующего предприятия во многом завися от объемно — планировочных решений объекта и режимов работы основного производства, что предопределяет главным образом следующее:
- работы по реконструкции должны увязываться с функционированием предприятия;
- установление взаимного режима выполнения работ предприятия и строительной организации;
- устройство временных коммуникаций с учетом уже имеющихся на территории предприятия;
- обеспечение охраны окружающей среды, сохранность технологического оборудования предприятия, поддержание элементов благоустройства и др.;
- создание безопасных условий труда.
По результатам обследования может быть выявлена при реконструкции возможность
- применение наряду с транспортными средствами строительной организации технологического транспорта предприятия;
- использование рабочих предприятия на определенных видах реконструктивных работ;
- эксплуатация служебных и вспомогательных помещений предприятия.
На основании обследования может быть составлен паспорт конкретного здания (сооружения). В случае если паспорт уже имелся ранее, то следует при необходимости произвести его корректировку по уточненным данным.
Выводы:
1. Обследование перед реконструкцией технического состояния строительных конструкций производственных зданий и сооружений имеет специфические особенности.
2. Существенное влияние на сокращение расходов, сроков и повышение качества выполнения работ по обследованию оказывает наличие и уровень информационно — технической документации на реконструируемый объект.
3. В связи с тем, что реконструкция в большинстве случаев связана с увеличением нагрузок на существующие конструкции здания (сооружения), увеличением пролетов и изменением других параметров, возникает необходимость комплексного или целевого обследования, а иногда и с исследованиями грунтов основания, фундаментов, несущих конструкций и инженерных систем.
4. В ходе предпроектных обследований должна быть выявлена возможность использования материально — технических ресурсов реконструируемого предприятия и предоставления им определенного вида услуг.
ЛИТЕРАТУРА
1. Олейник П. П., Бродский В. И. О документе по повышению уровня организации строительного производства// Промышленное и гражданское строительство. 2017. № 3. С. 100-103. 05
2. Олейник П. П., Бродский В. И. Организация реконструкции промышленных зданий и сооружений. — М. Z АСВ, 2015. — 116 с. О
3. Олейник П.П. Организация строительства. — М.: АСВ, 2010. — 547 с.
4. Лапидус А. А. Актуальные проблемы организационно — техноло-гического проектирования // Технология и организация строительного производства. 2013. № 3(4). С. 1.
5. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий. — М.: ИНФРА-М, 2005. — 480 с.
6. Калинин А.А. Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений. — М.: АСВ, 2002.- 159 с.
CÛ
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
П.П. Олейник, В.И. Бродский. Организация предпроектного обследования технического состояния реконструируемых производственных зданий и сооружений. — Системные технологии. — 2019. — № 32. — С. 5—7.
ORGANIZATION OF THE PRE-PROJECT TECHNICAL CONDITION SURVEY FOR RECONSTRUCTED INDUSTRIAL BUILDINGS AND STRUCTURES
P.P. Oleynik V.I. Brodsky
Federal State-Funded Educational Institution of Higher Learning "National Research Moscow State University of Civil Engineering" (NRU MGSU)
Abstract.
In this article presented the organization of the pre-project survey of industrial buildings and structures during their reconstruction with the main directions, conditions and scope of work. Specified the types and stages of the survey, the order of their implementation and the main elements of the work program.
At the same time, the most pressing issues are shown that should be paid special attention when possible examining the technical condition of foundations, foundations, concrete, reinforced concrete, stone, steel and wooden structures, as well as engineering systems.
Key words:
construction, organization, reconstruction, survey of buildings and structures. Date of receipt in edition: 11.09.19 Date of acceptance for printing: 13.09.19
<U О
a с
и a с
S к
£ s i« I*
ГО U
a. и О о ■ i_
!§
â и
2Б щ
S *
Q s
0 I IL X
u £
5 *
ca i
> rc * m
1 S
i Ig
Ш и
q Ю О о ■ о
d §
