Описание программы «Кадастр объектов капитального строительства» для ведения базы данных о недвижимом имуществе в ГИС MapInfo Текст научной статьи по специальности «Компьютерные и информационные науки»

УДК 528.44

ОПИСАНИЕ ПРОГРАММЫ «КАДАСТР ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ДЛЯ ВЕДЕНИЯ БАЗЫ ДАННЫХ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ В ГИС MAPINFO

Анастасия Олеговна Киселева

Сибирская государственная геодезическая академия, 630108, Россия, г. Новосибирск, ул. Плахотного 10, старший преподаватель кафедры кадастра СГГА, тел. (923)120-47-95, e-mail: stya 007@rambler.ru

Виктор Николаевич Клюшниченко

Сибирская государственная геодезическая академия, 630108, Россия, г. Новосибирск, ул. Плахотного 10, кандидат технических наук, профессор кафедры кадастра СГГА, тел. (913)450-94-57,

e-mail: kimirs@yandex.ru

В статье описаны основные возможности разработанной в Сибирской государственной геодезической академии программы «Кадастр объектов капитального строительства», обеспечивающей ведение баз данных о недвижимом имуществе в ГИС MapInfo.

Ключевые слова: описание программы «Кадастр объектов капитального

строительства», база данных, недвижимое имущество, ГИС MapInfo.

DESCRIPTION OF THE PROGRAM «CADASTRE OF CAPITAL CONSTRUCTION PROJECTS» FOR REAL PROPERTY DATABASE MAINTENANCE IN GIS MAPINFO

Anastasia O. Kiselyova

Siberian State Academy of Geodesy, 630108, Russia, Novosibirsk, 10 Plakhotnogo St., Senior lecturer, Department of Cadastre, tel. (923)120-47-95, e-mail: stya_007@rambler.ru

Victor N. Klyushnitchenko

Siberian State Academy of Geodesy, 630108, Russia, Novosibirsk, 10 Plakhotnogo St., Ph.D., Prof., Department of Cadastre, tel. (913)450-94-57, e-mail: kimirs@yandex.ru

The capabilities of the program “Cadastre of capital projects“ are shown. The program was developed in Siberian State Academy of Geodesy to ensure the real property database maintenance in GIS MapInfo.

Key words: “Cadastre of capital projects “program description, database, real property, GIS MapInfo.

Развитие рынка объектов недвижимости в Российской Федерации невозможно без полной и достоверной информации, характеризующей эти объекты. Такая информация необходима также для эффективной системы учета недвижимого имущества и последующей его регистрации. Поэтому любая деятельность в сфере ведения кадастра невозможна без использования информации, характеризующей объекты недвижимости. Наибольшую практическую значимость при этом имеют данные, представленные в систематизированном и удобном для многократного использования виде [2].

Для предоставления информации об объектах капитального строительства, вносимой в государственный кадастр недвижимости, по аналогии с недоступным для учебных целей программным комплексом «Автоматизированная информационная система государственный кадастр

недвижимости» (АИС ГКН) была разработана программа «Кадастр объектов капитального строительства».

Актуальность данной работы заключается в том, что в ней представлены в упорядоченном виде характеристики недвижимого имущества, рекомендуемые федеральным законом № 221 [1]. Каждому объекту капитального строительства присвоены характеристики, наиболее полно его описывающие [6]. Данная программа может быть рекомендована для применения в учебном процессе при подготовке бакалавров и магистров по направлению «Землеустройство и кадастры».

Предлагаемая разработка включает в себя следующие модули: внесение информации об объектах капитального строительства в специально разработанные формы; проверка точности введенной информации и ее сохранение в конкретной таблице базы данных (количество таблиц (слоев) соответствует количеству объектов капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения)); редактирование и обновление устаревшей информации в базах данных; поиск нужной информации; вывод на печать найденных данных для передачи сведений заявителю. Кроме перечисленных объектов база данных включает также слой «Земельные участки», на которых расположены указанные объекты. Одним из достоинств предлагаемой программы является то, что она включает информацию о кадастровом номере объектов капитального строительства. Данный вопрос в настоящее время находится на стадии корректировки, однако авторами данной работы предложен надежный способ присвоения таких номеров [4, 5]. Программное обеспечение разработано в среде ГИС MapInfo версии 10.0 и выше с использованием встроенного языка высокого уровня MapBasic и C# и соответствует требованиям построения геоинформационных систем [2, 7, 8, 10]. Интерфейс программы оформлен в виде дополнительной панели инструментов MapInfo и диалогового окна, с помощью которого пользователь управляет программой. Интерфейс понятен для любого пользователя, владеющего основами работы с базами данных. В процессе работы с программой пользователь может переходить от одного окна к любому другому. При этом информация не только сохраняется в интерактивных окнах, но и передается в конкретную таблицу, что обеспечивает автоматическое сохранение обновленной информации. Редактируемые данные подсвечиваются и это является подсказкой для пользователя, в какой вкладке он в данный момент осуществляет редактирование данных. Утилита MapBasic создает в ГИС MapInfo дополнительную панель инструментов и реализует функции выборки и формирования массивов данных для передачи в форму диалога [9]. При активации инструмента выбора и последующего щелчка в окне карты происходит поиск объектов в месте нахождения курсора. Если количество объектов больше нуля, то происходит определение типов найденных объектов и по каждому из них формируется набор значений, в виде массива строк. Строка состоит из атрибутивных характеристик объекта разделенных знаком “$”. После перебора всех объектов выборки и формирования массивов значений происходит вызов функции из динамической библиотеки и передача в нее сформированных данных. Схему работы программы можно представить

следующим образом: активация инструмента выбора; определение точки действия инструмента; вычисление количества найденных объектов; определение параметров массивов; формирование массивов строк с данными; вызов функции из динамической библиотеки.

Динамическая библиотека реализована на языке C# в среде разработки Visual Studio. Данная библиотека предназначена для обработки результатов поиска и вывода их в форме диалога, использующего все возможности общепринятых SQL- запросов. При вызове функции создается форма, анализируются принятые данные, и определяется количество объектов, информацию о которых необходимо отобразить. Исходя из этого, изменяются доступность для выбора категорий кадастровых объектов, а на кнопках выбора категорий отображается количество входящих в них объектов. В каждом из массивов происходит разделение строк на составляющие, и этими данными заполняются поля формы. После окончания обработки вводимых данных, происходит отображение формы для пользователя и переход программного обеспечения в режим ожидания. Этот режим прерывается, если: происходит выбор другого элемента из списка или смена отображаемой категории объектов. В данном случае производится поиск по вводимым данным, а в полях формы отображается нужна информация; изменяются исходные данные (происходит изменение цвета текста у поля с отредактированными данными и активируется кнопка “Сохранить”); диалоговое окно закрывается. При нажатии кнопки сохранения данных, с помощью модели компонентов осуществляется непосредственный доступ к MapInfo и запись измененных данных в таблицы с помощью SQL-запроса.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон № 221-ФЗ. в редакции 2011 г. - Новосибирск: Сиб. ун-т. изд-во, 2008. - 54 с.

2. Карпик А.П. Методологические и технологические основы геоинформационного обеспечения территорий : монография. - Новосибирск: СГГА, 2004. - 260 с.

3. Киселева А.О., Клюшниченко В.Н. Разработка информационных форм ведения баз данных о недвижимом имуществе для целей кадастра // Вестник СГГА. - 2012. - Вып. 4 (20). -С. 87-92.

4. Киселева А.О., Клюшниченко В.Н. Формирование идентификационного номера объектов капитального строительства // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. - 2012. - № 5. - С. 91-93.

5. Клюшниченко В.Н., Киселева А. О. К вопросу присвоения идентификационных

(кадастровых) номеров объектам капитального строительства // ГЕ0-Сибирь-2011. VII Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т. (Новосибирск, 19-29 апреля 2011 г.). -

Новосибирск: СГГА, 2011. Т. 3, ч. 2. - С. 57-61.

6. Киселева А.О., Клюшниченко В.Н. Систематизация характеристик недвижимого

имущества // Интерэкспо ГЕ0-Сибирь-2012. VIII Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч.

конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика

природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 10-20 апреля 2012 г.). - Новосибирск: СГГА, 2012. Т. 3. - С. 84-88.

7. Середович В.А., Калюжин В.А. Подход к формированию специализированных геоинформационных систем // Материалы VIII междунар. науч.-практич. конф., Франция, Ницца 12-19 марта 2004 г. - Новосибирск: СГГА, 2004. - С. 41-46.

S. Середович В.А., Калюжин В.А., Дубровский А.В. Разработка геоинформационной системы на территорию техногенных природно-территориальных комплексов нефтегазовых месторождений // Материалы междунар. научно-техн. конф. посвящ. 225-летию МИИГАиК, Москва 24-27 мая 2004 г. - М.: МИГАИК, 2004. - С. 133-138.

9. Справочник по MapInfo. - М.: Изд-во «Приор», 1999. - 358 с.

10. Трубина Л.К., Быкова OX. Геоинформационные системы: методические указания. -Новосибирск, СГГА, 2002.

© А.О. Киселева, В.Н. Клюшниченко, 2013