CC BY
192
References
1. Ostrom, E. Upravliaia obshchim: evolutsiia institutov kollektivnoi deiatel’nosti [Governing the commons: The evolution of institutions for collective action]. Moscow: IRISEN, Mysl’ Publ., 2010. 447 p.
2. Olson, M. Logika kollektivnykh deistvii: obshchestvennye blaga i teoriia grupp [The logic of collective action]. Moscow: Economic Initiative Fund Publ., 1995. 174 p.
3. Minaev, V.A., Ovchinskii, A.S., Skryl’, S.V., and Trostianskii, S.N. Kak upravliat’ massovym soznaniem: sovremennye modeli [Mass Consciousness management: modern models]. Moscow: RosNOU Publ., 2013. 200 p.
4. Zernov, V.A., and Minaev, V.A. Innovatsionnoe obuchenie i biznes-protsessy v mezhdunarodnykh setevykh sistemakh [Innovative training and business processes in international networking systems]. Vysshee obrazovanie segonia [HE today]. 2013. № 6. pp. 9—16.
УДК 332.832.5
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЕГО ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ КАЧЕСТВА СРЕДЫ ОБИТАНИЯ ЧЕЛОВЕКА
I Михайленко Сергей Владимирович,
аспирант Института региональных экономических исследований, [email protected], Москва, Российская Федерация
В статье рассматриваются роль и значение капитального ремонта многоквартирного дома для поддержания комфортной среды обитания человека, напрямую связанной с качеством жизни населения любого региона. В статье приводятся элементы среды обитания и факторы, влияющие на их поддержание в пределах нормативных требований. Капитальный ремонт дома направлен на выполнение мероприятий по устранению физического и морального износа жилого дома и не предусматривает изменение его основных технико-экономических показателей. Ремонт проводится в целях поддержания эксплуатационных характеристик жилого дома на основе устранения последствий физического износа; приведения эксплуатационных показателей жилого дома в соответствие с современными требованиями к эксплуатации жилых домов путем сокращения морального износа; обеспечения безопасности жильцов и иных лиц в период пребывания их в жилых домах после выполнения капитального ремонта. Капитальному ремонту в соответствии с действующими законодательными и нормативными документами подлежат части комплекса недвижимого имущества жилого дома: общее имущество жилого дома и помещения общественного назначения жилого дома. Находясь в помещении жилого дома в период ремонта и после него, человек подвергается постоянному воздействию большого количества факторов (микроклимат), формирующих качество среды обитания. К этим факторам относятся: качество воздуха, условия освещения, шум, вибрация и т. д. Для оценки качества жилой среды в период и после проведения капитального ремонта многоквартирного дома предлагается методический подход к его исследованию. Подход заключается в использовании известного метода социально-экономического исследования, связанного с применением системного анализа, позволяющего учитывать все многообразие факторов, которые формируют качество среды обитания с учетом их взаимозависимости и взаимовлияния. Используя предложенный подход, можно рассмотреть взаимосвязь между качеством жилой среды, обусловленной проведением ремонтно-строительных работ, и здоровьем человека.
Ключевые слова: капитальный ремонт, среда обитания, качество жизни
45
СЕРВИС И ТУРИЗМ
Одним из важнейших направлений работ в сфере строительства является капитальный ремонт. Особое значение для населения любого региона имеет не ремонт производственных зданий и сооружений, а капитальный ремонт многоквартирных домов, жителями которых является основная часть городских жителей. Учитывая, что региональные власти не располагают достаточным ресурсом помещений для отселения жильцов на время ремонта, 90% работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производится без отселения жильцов. При этом перед исполнителями капитального ремонта стоит двойная задача: с одной стороны, обеспечить удобство пребывания жильцов во время ремонта, с другой стороны, гарантировать им комфортную и безопасную среду обитания в послеремонтный период. В научной литературе активно обсуждается вопрос о формах и способах обеспечения качества жизни, а также о методах его оценки. Экспертами ООН разработана система оценки качества жизни. Данная система включает 26 индикаторов, охватывающих показатели, начиная от продолжительности жизни и условий проживания до общественной безопасности. Мерилом качества жизни ими признан такой показатель, как «индекс человеческого развития». Одним из базовых показателей данной системы является показатель, характеризующий обеспеченность населения благоприятными условиями проживания. С точки зрения философского понимания, высказанного рядом ученых [1], под качеством жизни следует понимать существенную определенность бытия, которая проявляется через способность удовлетворять конкретную совокупность потребностей людей. Древнегреческий мыслитель Протагор говорил: «Человек есть мера всех вещей». Поэтому в контексте качества жизни под потребностями необходимо понимать совокупность объективных, а не субъективных потребностей человека. В соответствии с теорией американского психолога Абрахама Маслоу, совокупность человеческих потребностей можно разделить на пять уровней так, что их система будет представлять собой пирамиду (от более низших к высшим). К этим уровням, по общеизвестной теории, отнесены: физиологические (холод, голод, жажда, и т. д.), экзистенциальные (безопасность существования, комфорт, постоянство условий жизни), социальные (социальные связи, общение, привя-
занность, забота о ком-то и внимание к себе, совместная деятельность), престижные (самоуважение, уважение со стороны других, признание, достижение успеха и высокой оценки, служебный рост), духовные (познание, самоактуализация, самовыражение) [1].
Существует несколько подобных классификаций, но в каждом подходе есть основной элемент, формирующий качество среды обитания человека и качество жизни человека. Обобщенный показатель уровня качества жизни определяется на основе экспертных оценок и социологических опросов.
Исследователи Е.А. Неретина, Т.А. Салимова и М.Ш. Салимов [1] провели социологический опрос «Субъективные индикаторы качества жизни». В качестве респондентов выступило население Республики Мордовия (91 тыс. чел). Они предложили расположить по степени значимости 19 составляющих качества жизни. По результатам их опроса четвертое место в рейтинге занимают жилищные условия, после здоровья, семейного счастья и уровня доходов.
Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов проводят строительные организации в соответствии с действующим законодательством, международными, межгосударственными, национальными стандартами, стандартами НОСТРОЙ, правилами и сводами правил [2], [3]. Он направлен на выполнение мероприятий по устранению физического и морального износа жилого дома, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей дома, включающих замену отдельных строительных конструкций и внутридомовых инженерных систем.
Капитальный ремонт жилых многоквартирных домов без отселения жильцов проводится в целях:
• поддержания эксплуатационных характеристик жилого дома на основе устранения последствий физического износа;
• приведения эксплуатационных показателей жилого дома в соответствие с современными требованиями к эксплуатации жилых домов путем сокращения морального износа;
• обеспечения безопасности жильцов и иных лиц в период пребывания их в жилых домах после выполнения капитального ремонта;
46
научный журнал СЕРВИС PLUS Том 8. 2014 / № 3
Капитальный ремонт многоквартирных домов...
• обеспечения комфортного проживания жильцов в помещениях жилого дома путем поддержания (восстановления, создания) благоприятных санитарно-гигиенических и экологических условий после выполнения капитального ремонта;
• обеспечения энергетической эффективности жилого дома;
• поддержания нормативного срока эксплуатации жилого дома.
Капитальному ремонту в соответствии с действующими законодательными и нормативными документами подлежат части комплекса недвижимого имущества жилого дома: общее имущество жилого дома и помещения общественного назначения жилого дома.
Находясь в помещении жилого дома в период ремонта и после него, человек подвергается постоянному воздействию большого количества факторов (микроклимат), формирующих качество среды обитания. К этим факторам относятся: качество воздуха, условия освещения, шум, вибрация и т. д. Многообразие внешнего мира улавливается организмом человека с помощью большого количества рецепторов, реагирующих на разные виды воздействия.
Внешнее воздействие факторов среды обитания на человека только тогда бывает благоприятным, когда колебания их не выходят за пределы оптимальных параметров (пределов комфортности). Восприятие комфортности для каждого жителя многоквартирного дома в отношении таких факторов, как свет и особенно тепло, сугубо индивидуально. Состояние микроклимата помещения, создаваемого, поддерживаемого или восстанавливаемого при капитальном ремонте, оценивается по ряду показателей. К таким показателям можно отнести: температуру, подвижность и относительную влажность воздуха, радиационный режим функционирования помещений, который определяется температурой ограждающих поверхностей. В действующих нормативных документах для каждого из показателей установлены оптимальные уровни и допустимые пределы колебаний с учетом их комплексного действия на организм человека.
Тепловой комфорт в помещении зависит во многом от качества ограждающих конструкций. Широкое использование для строительства жилых домов облегченных материалов (панели и блоки из легких ячеистых бетонов)
может изменить микроклимат помещений. Однако неблагоприятный климат помещений может быть обусловлен не только плохими теплоизоляционными качествами наружных ограждений, но и их износом в течение срока эксплуатации, а также низким качеством строительства: недостаточная герметизация стыков панелей с окнами и др. При капитальном ремонте необходимо ликвидировать отрицательные последствия строительства и предложить современные способы сохранения и восстановления тепловых характеристик.
Отрицательное влияние на микроклимат оказывает также увеличение площади остекления, что характерно для строительства последних лет. Как известно, светопроемы играют огромную роль в формировании микроклимата помещений как в холодное, так и в теплое время года. Увеличение потери тепла способствует увеличению простудных заболеваний. Вторым, не менее важным фактором формирования микроклимата и воздушной среды помещений являются отопительно-вентиляционные инженерные системы, которыми оснащены современные многоквартирные жилые дома. К числу важнейших проблем микроклимата жилищ относится регулирование его в зимний и летний периоды. Поэтому восстановление состояния отопительной системы при капитальном ремонте во многом определяет качество жилья. Качество жилья характеризуется также состоянием комфорта человека при пребывании в закрытых помещениях (в собственной квартире и в местах общего пользования), что во многом определяется воздушным режимом здания и безусловно связано с поддержанием в работоспособном состоянии системы кондиционирования воздуха.
Для оценки качества жилой среды в период и после проведения капитального ремонта многоквартирного дома предлагается методический подход к его исследованию. Подход заключается в использовании известного метода социально-экономического исследования, связанного с применением системного анализа, позволяющего учитывать все многообразие факторов, которые формируют качество среды обитания с учетом их взаимозависимости и взаимовлияния. Используя предложенный подход, можно рассмотреть взаимосвязь между качеством жилой среды, обусловленной проведением ремонтно-строительных работ, и здоровьем человека (рис.).
47
СЕРВИС И ТУРИЗМ
СИСТЕМА
>v
е
о 00 S к о СО
S о
I
со
ЖИЛАЯ СРЕДА
Восстановление архитектурных и конструктивных решений (облицовка стен, ремонт крыши)
Формирование температурного режима (ремонт кондиционеров, кровель, изоляционные работы)
Поддержание световой среды (стекольные работы,замена рам, ремонт светильников)
Обеспечение качества воздушной среды (ремонт дымоходов, очистка помещений от загрязнений)
Создание условий для эстетического восприятия помещения (покраска, шпатлевка)
Поддержание удобства использования помещений (время пребывания в квартире)
Результат воздейстия (самочувствие, здоровье, работоспособность, адаптивность)
ЧЕЛОВЕК, ИМУЩЕСТВО, ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА, ЖИВОТНЫЙ И РАСТИТЕЛЬНЫЙ МИР
Рис. Жилая среда как система, поддерживаемая на основе проведения капитального ремонта
Две трети своей жизни человек проводит в доме. Поэтому жилые многоквартирные дома, как свидетельствует системный подход, должны быть гигиеничны, удобны в эксплуатации и безопасны. Требования гигиены регламентируют в помещениях температурно-влажностный режим, чистоту воздуха, зрительный и слуховой комфорт. Условия удобства многообразны и многочисленны и направлены на оптимальные условия для проживания человека. Важнейшим показателем комфортного пребывания человека в жилой системе является безопасность. Безопасность жилого дома зависит от прочности его конструкций, устойчивости к деформациям, пожаробезопасности и взрывобезопасности.
Безусловно, выполнение работ при капитальном ремонте должно повышать безопасность жителей, поскольку это одна из его целей. Кроме безопасности жителей, необходимо учитывать и безопасность исполнителей ремонта.
Совокупность факторов, формирующих безопасность при ремонте и после него, может быть представлена следующим образом:
• охрана труда при выполнении работ;
• контроль качества используемых материалов и выполняемых работ;
• безопасность жителей во время проведения работ;
• санитарно-гигиенический режим, обеспечиваемый в жилых помещениях после капитального ремонта (температурновлажностный режим, состав воздуха, зрительный и слуховой комфорт, отсутствие вредных излучений, ядовитых веществ, микроорганизмов);
• эксплуатационные качества строительных конструкций и материалов после капитального ремонта (долговечность, сохранение прочностных свойств);
• безопасность электрооборудования и слаботочных систем;
• безопасность газовых, водопроводных, канализационных и отопительных систем;
• пожаробезопасность и взрывобезопасность домов, включая оборудование площадок для размещения пожарных машин и механизмов.
48
научный журнал СЕРВИС PLUS Том 8. 2014 / № 3
Капитальный ремонт многоквартирных домов...
Наряду с необходимостью обеспечения технической безопасности нужна правовая защищенность инвестиций, вложенных в выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Как правило, значительная часть квартир находится в частной собственности жителей домов [2].
При капитальном ремонте формирование комфортных и безопасных условий среды обитания связано с экономией энергоресурсов. Очевидна важность выявления резервов сни-
жения энергозатрат. Для экономии энергоресурсов (свет, тепло, газ, вода), расходуемых при эксплуатации жилых домов в рамках капитального ремонта, необходимо проводить энергосберегающие мероприятия, направленные на оптимизацию уровня теплозащиты в зданиях различных категорий.
Таким образом, капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов играет важнейшую роль в создании комфортной и безопасной среды обитания человека.
Литература
1. Окрепилова И.Г., Венедиктова С.К. Управление качеством жизни: Учебное пособие. Под ред. д-ра экон. наук, проф. И.Г. Окрепиловой. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010.
2. Бычков А.В., Зворыкина Т.И. Развитие добросовестной конкуренции при проведении капитального ремонта жилых домов на основе технического регулирования // Бюллетень Национального объединения строителей. 2011. № 3 (10).
3. Зворыкина Т.И., Сотникова Е.В., Быстрова Т.К. и др. СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. М.: «БСТ», 2012.
MAJOR REPAIRS OF TENEMENT BUILDINGS AND ITS ROLE FOR SUSTAINING THE HUMAN LIVING ENVIRONMENT
Mikhailenko Sergei Vladimirovich,
Post-graduate student at the Regional Economic Research Institute, [email protected], Moscow, Russian Federation
The article is devoted to the role and contribution of major repairs of tenement buildings for sustaining a comfortable human living environment, which is directly linked to a region’s living standards. The author identifies the constituents of a living environment and the factors influencing its maintenance in the framework of normative regulation. Major repairs include the maintenance of the performance properties — eliminating the physical deterioration and obsolescence of a tenement building, as well as ensuring the tenants’ and other persons’ safety (in terms of a wide variety of microclimate-creating factors like the quality of breathing air, lighting, noise, vibration, etc.) during and after the repair works. However, it does not target the principal technical and economic characteristics. In compliance with legal and normative regulations, major repairs programs target parts of hard assets and public premises of a tenement building.
The author proposes a methodological approach to the assessment of the factors affecting the quality of life during and after the major repairs. The approach is based on the well-known method of socio-economic research involving a systemic analysis, which incorporates the multitude of interdependent and interrelated living-environment-forming factors.
Keywords: major repairs, living environment, quality of life
References
1. Okrepilova, I.G., and Venediktova, S.K. Upravlenie kachestvom zhizni [Living standards management]. St.-Petersburg: SPbGUEF Publ., 2010.
49
СЕРВИС И ТУРИЗМ
2. Bychkov, A.V., and Zvorykina, T.I. Razvitie dobrosovestnoi konkurentsii pri ptovedenii kapital’nogo remonta zhilykh domov na osnove technicheskogo regulirovaniia [The development of technically regulated fair business practices in the context of major repairs of tenement buildings]. Biulleten’ Natsional’nogo ob’’edineniia stroitelei [Bulletin of the National Association of Builders]. 2011. № 3 (10).
3. Zvorykina, T.I., Sotnikova, E.V., Bystrova, T.K., and others. STO NOSTROI 2.33.13-2011. Kapital’nyi remont mnogokvartirnyhkh domov bez otseleniia zhil’tsov [STO NOSTROI 2.33.13-2011. Major repairs of tenement buildings without resettlement of tenaments]. Moscow: BST Publ., 2012.
УДК 004.9
I ПРИМЕНЕНИЕ ВИРТУАЛЬНЫХ КОМПЬЮТЕРНЫХ I ЛАБОРАТОРИЙ В ВЫСШЕМ ОБРАЗОВАНИИ
Степанов Константин Григорьевич, кандидат физико-математических наук, доцент,
Шепелин Виктор Аркадьевич, кандидат технических наук, доцент,
ФГБОУ ВПО «Российский государственный университет туризма и сервиса», филиал в г. Смоленске, Российская Федерация
Изложена роль компьютерных технологий в высшем образовании как система научных знаний, методов и средств, которые используются вузом для подготовки специалистов. Отмечаются характерные черты новых форм образования, интерактивность и личностная ориентированность способа обучения информационно-коммуникационным технологиям на всех уровнях образования. Разрабатываются концепции новых форм образования на основе построения виртуальных лабораторий, основанных на принципах объектно-ориентированного программирования в средах компьютерной математики, таких как Electronic workbench, Mathcad, Matlab. Указывается, что разработка концепции новых форм образования на основе компьютерных технологий позволяет: для студентов — перейти от репродуктивной формы обучения к креативной модели; для высшего образовательного учреждения — повысить рентабельность, экономическую эффективность образования.
Ключевые слова: виртуальная лаборатория, объектно-ориентированное программирование, мульти-медиа технологии
В последнее время в высшем профессиональном образовании все более возрастает роль компьютерных технологий. Понимание того, что традиционная схема образования зачастую морально устарела и нуждается в новых формах обучения, пригодных в течение всей профессиональной жизни.
Для этих форм образования недопустимы формы застоя, а характерны интерактивность и личная ориентированность способов обучения информационно-коммуникационным технологиям.
Для этого необходимо применять новые теории обучения, такие как конструктивизм, обра-
зование, ориентированное на личность студента, более интенсивно использовать новые современные образовательные технологии [1].
Под образовательными технологиями в учреждениях высшего образования будем понимать систему научных знаний, методов и средств, которые используются вузом для подготовки специалистов. Важно сформировать прямую зависимость эффективности выполнения учебных программ от степени интеграции в них соответствующих информационно-коммуникационных технологий. Такой инструментарий дает возможность построить современные учебные технологии, предусма-
50
научный журнал СЕРВИС PLUS Том 8. 2014 / № 3
