CC BY
29
ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ
национальный конгресс
ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Х Национальный конгресс по недвижимости
16-20 июня 2007 года Санкт-Петербург
С 16 по 20 июня 2007 года в городе Санкт-Петербурге состоялось одно из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости - юбилейный X Национальный конгресс по недвижимости.
Организаторами конгресса стали Российская гильдия риелторов, Ассоциация риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Гильдия риелторов Московской области, Торгово-Промышленная палата Российской Федерации, Московская ассоциация риелторов. Конгресс был организован при участии Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI.
Приветствия участникам конгресса направили мэр Москвы Лужков Ю.М. и губернатор Санкт-Петербурга Матвиенко В.И.
Х Национальный конгресс по недвижимости собрал около 1 200 участников не только из России и стран ближнего зарубежья, но и из Центральной, Восточной Европы и США. В числе приглашенных гостей конгресса присутствовали: президент Института инвестиций в коммерческую недвижимость (США) Джо Фишер, руководитель отдела по работе со странами Центральной и Восточной Европы (США), Норманн Флин, президент CEREAN Дэн Негулеску (Румыния), директор по развитию международной выставки SIMA Сантьяго Эррерос де Техада (Испания), руководитель отдела по международным связям Французской ассоциации риелторов Александр Колосовский и другие гости.
В ходе работы конгресса компаниями Санкт-Петербурга и Москвы были организованы и проведены 53 бизнес-тура, что в 1,5 раза больше, чем проводилось IX Национальным конгрессом. Среди наиболее популярных следует отметить организованный компанией «ИТАКА» бизнес-тур «Эф-
фективное обучение в риелторской компании», в котором приняли участие около 80 человек, а также бизнес-туры, организованные компаниями «Александр-недвижи-мость», «Бекар», «ЭКОТОН», «САВВА», «Петербургская недвижимость», «Адвекс-Росстро», «КОЛВЭЙ» и другими организациями.
В рамках Х Национального конгресса по недвижимости было проведено 14 секций, 3 круглых стола и 2 семинара.
Особый интерес вызвали следующие секции:
• Создание и развитие брокерской организации. Технологии обслуживания клиентов (руководитель секции - Лупашко Сергей Валентинович, корпорация «Рескор», Москва);
• Управление недвижимостью (руководитель секции - Дранченко Елена Вадимовна, ЗАО НИСК «Енисей», Москва).
Семинар по сертификации посетили не только эксперты, но и специалисты, которые надеются на создание органов по сертификации в своих регионах.
17 июня состоялся XVI съезд Российской гильдии риелторов (РГР), на котором был избран президент-элект Канухин Сергей Константинович. XVI съездом РГР были приняты следующие решения:
• продолжить работу по совершенствованию системы добровольной сертификации услуг;
• способствовать обеспечению баланса интересов участников рынка недвижимости, государства и потребителей услуг;
• совершенствовать подготовку дипломированных специалистов для работы на рынке недвижимости.
В области законодательства и правового регулирования РГР продолжит работу в ко-
Подписка в любое время (495) 974-1945; 974-1950 93
№7(70), 2007
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
митетах Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации, министерствах Российской Федерации и в Рабочей группе по совершенствованию законодательства в сфере недвижимости. Также РГР будет активно участвовать в подготовке, совершенствовании и утверждении на государственном уровне Концепции развития рынка недвижимости в России; проводить работу, направленную на реализацию программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»; участвовать в разработке, совершенствовании, экспертизе и общественной поддержке законов и других нормативных актов, направленных на дальнейшее развитие рынка недвижимости и защиту прав собственников. Гильдия обеспечит проведение действенной РЯ-программы своей деятельности в печатных, электронных СМИ, на телевидении и радио,
а также на выставках, круглых столах, пресс-конференциях.
Организация и проведение конгресса широко освещались представителями печатных и электронных СМИ, радио и телевидения. В целом в работе Конгресса приняли участие около 150 журналистов.
Настоящим праздником профессионализма и мастерства стало подведение итогов ежегодного конкурса «Профессиональное признание 2007», который состоялся 18 июня в Российском историческом музее -Петропавловской крепости. Номинантами конкурса стали не только профессионалы рынка, но и журналисты, и средства массовой информации, освещающие этот важный сектор экономики.
XI Национальный конгресс по недвижимости состоится в июне 2008 года в городе Москве.
* * *
Приобретение предприятиями прав собственности и аренды земельных участков: проблемные вопросы и пути их решения
(Окончание)
Директор департамента по законодательству Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ) Васильев С.В. полагает, что законопроект о выкупе земель затрагивает широкую сферу экономического взаимодействия. ТПП РФ выступает за трехлетнюю рассрочку. Особенно этот вопрос актуален для малых и средних предприятий, считает он. Также необходим переходный период для тех, кто не является собственником ранее приватизированных предприятий. Применять следует, считает С.В. Васильев, не кадастровую стоимость, а действующие нормативы, поскольку сегодня кадастровая стоимость в 1,5-2 раза превышает эти нормативы. С.В. Васильев полагает неправомерным положение в отношении Москвы и Санкт-Петербурга, согласно которому выкуп земель будет произведен в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земли, так как при реконструкции зданий он сразу возрастет до 80 процентов. Это, считает он, противоречит и статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации, и Конституции Российской Федерации. Максимальная усложненность выкупа ориентирует предпринимателя не покупать землю, а брать ее в аренду. Сроки реформы и переходного периода С.В. Васильев считает уместным продлить до 2012 года, опасаясь, что у многих предпринимателей не хватит времени собрать средства для расплаты за землю. Также необходимо, по мнению С.В. Васильева, ограничить арендную плату за некоторые категории земель, чтобы сохранить широкий перечень лиц, подпадающих под действие нового закона. «2,5 процента - приемлемая цена для основной массы предпринимателей», - заявил С.В. Васильев. Однако, подчеркнул он, закон пытаются сделать законом непрямого действия, вводя в него некие отсроченные нормы, и этого допускать нельзя.
На заседании также выступили председатель Комитета по управлению государственным имуществом администрации города Санкт-Петербурга Метельский И.М., начальник управления департамента земельных ресурсов Москвы Шустов И. и другие.
По итогам заседания круглого стола была принята резолюция по законопроектам в земельной сфере.
