CC BY
9Факторы, обусловливающие создание и развитие особых территорий Филатов А. В.1, Янова Р. Ю.2
'Филатов Александр Владимирович /Filatov Aleksandr Vladimirovich — магистрант, кафедра теплотехники и теплогазоснабжения, факультет теплогазоснабжения и вентиляции;
2Янова Регина Юрьевна / Yanova Regina Yuryevna — студент, кафедра архитектуры и строительства, инженерно-архитектурный факультет, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Аннотация: в статье анализируется опыт многих стран, в которых создавались и функционировали различного рода экономические зоны. Рассматриваются факторы, обеспечивающие их создание и развитие.
Ключевые слова: факторы, экономика, страны, опыт, проектирование, проект, климат.
Исходя из анализа опыта многих стран, в которых создавались и функционировали различного рода экономические зоны с благоприятным предпринимательским и инвестиционным климатом, можно выделить ряд важнейших факторов, обусловливающих их создание и развитие, при игнорировании которых может быть полный провал проекта ТОР или результаты деятельности ТОР становятся неудовлетворительными:
1) благоприятное географическое положение, обусловленное пересечением или близостью к важнейшим транспортным коридорам. ТОСЭР могут создаваться в глубинных регионах государств, обладающих значительной ресурсной базой, но отделенных от транспортных коридоров международного или общенационального значения, при условии соответствующего развития транспортной инфраструктуры;
2) территория ТОСЭР должна обладать инфраструктурой, существенно лучшей в сравнении с инфраструктурой территорий местонахождения инвесторов, в случае депрессивных территорий -лучшей в сравнении окружающими их территориями. Речь идет об инфраструктурных объектах энерго-, газо-, тепло и водоснабжения, водоотведения, телекоммуникаций и транспорта.
3) обеспеченность социальной инфраструктурой, соответствующие современным стандартам жилье, дошкольные учреждения и школы,
учреждения здравоохранения, культуры и пр.
4) наличие относительно дешевой, но высококвалифицированной рабочей силы;
5) обеспеченность высокого уровня банковскими и иными финансовыми услугами; доступность связи с международными и межрегиональными финансовыми центрами и рынками;
6) благоприятная промышленному производству сервисная среда, том числе по обслуживанию и ремонту оборудования и поставкам комплектующих изделий;
7) отсутствие административно-бюрократических барьеров при создании новых предприятий, как с отечественным, так и иностранным капиталом;
8) достаточно развитая и устойчивая институциональная среда;
Формирование и функционирование ТОСЭР должно быть основано на твердо установленной и четко сформулированной нормативно-правовой базе, на действующих институтах развития (федеральных, региональных и местных);
9) наличие законодательно закрепленных льгот и иных преференций, относящихся к действующим в ТОСЭР предприятиям. В законодательные акты, относящихся к ТОСЭР, должны включаться подробные разделы о льготах и иных преференциях, предоставление которых служит стандартным правилом любой ТОСЭР;
10) наличие администрации ТОСЭР, которой предоставлены соответствующие права и обязанности;
11) общеполитическая стабильность в государстве и регионе, социальная стабильность на территории муниципального образования, к которому относится территория ТОСЭР [1].
Само территориальное планирование связано с определением в документах территориального планирования назначения территорий с учетом комплекса социальных, экономических, экологических, институциональных и иных факторов, предполагающего устойчивое развитие территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учет совокупности интересов граждан и их объединений, интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований [2].
Литература
1. Смородинская Н, Белова Г., Богачева О. и др. Свободные экономические зоны: уроки мировой практики. М.: Находка, 1993.
2. Советов Б. Я., Яковлев С. А. Моделирование систем. М.: Высшая школа, 1998.
Развитие инвестиционно-строительной сферы Филатов А. В.1, Янова Р. Ю.2
'Филатов Александр Владимирович /Filatov Aleksandr Vladimirovich — магистрант, кафедра теплотехники и теплогазоснабжения, факультет теплогазоснабжения и вентиляции;
2Янова Регина Юрьевна / Yanova Regina Yuryevna — студент, кафедра архитектуры и строительства, инженерно-архитектурный факультет, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Аннотация: в статье анализируются становление и развитие рыночных отношений. Рассматриваются новые методологические подходы в планировании.
Ключевые слова: отношения, рынок, эффективность, опыт, развитие, планирование, исследование.
Становление и развитие рыночных отношений послужило толчком к разработке новых методологических подходов в планировании социально-экономического развития инвестиционно -строительной сферы территориально-муниципальных образований на основе исследований.
В то же время, известные в настоящее время исследования в рамках формирования инновационной стратегии функционирования и развития производственно-промышленного, инвестиционно-строительного, инфраструктурного и жилищно-коммунального комплексов в составе территориальных земельно-имущественных комплексов не восполняют в полной мере имеющийся пробел, связанный с повышением инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности территорий. Методический инструментарий оценки эффективности инновационной системы предприятий моногорода может быть существенно расширен посредством использования математических моделей на основе теории рисков и экономической устойчивости моногородов, включения методики выбора оптимального решения в условиях неопределенности среды, расчетов результативности функционирования как территории-кластера, так и производственно-строительных процессов, а также методик оценки инвестиционной привлекательности предприятий кластер-территории и индикативного планирования социально-экономического развития моногорода. Поэтому настоящее исследование, посвященное разрешению проблемы повышения эффективности управления средой жизнедеятельности на основе инновационного развития инвестиционно-строительной сферы, представляется актуальным как для корректировки научных представлений о предмете исследования, так и с практической точки зрения — для целей более эффективного функционирования предприятий на ТОР, максимизации прибыли и достижения положительной результативности за счет экономической устойчивости и инвестиционной привлекательности территории регионов Дальнего Востока и Сибири [1 ].
Зарубежные специалисты исследуют экономические процессы применительно к условиям сложившейся рыночной системы хозяйствования. Особенности современного национального развития, в нашей стране — особенно, в период стагнации экономики существенно отличаются от классической рыночной экономики.
Применение классической теории системы управления к экономическим процессам в России осложняется еще и тем, что экономика нашей страны находится в переходном состоянии - от административно-командной системы к системе современной рыночной экономики с различными механизмами, включая взаимодействие государственного предпринимательства с частными субъектами рыночной экономики. Это позволило использовать различные формы государственно-частного партнерства с учетом совокупного риска всех субъектов предпринимательства для устойчивого развития экономики страны в целом.
Совокупность указанных требований приводит к выводу о том, что существующие теоретические и методологические подходы, несмотря на наличие положений, обладающих научной ценностью, нельзя считать полностью соответствующими реалиям современного социально-экономического и инновационного развития монопрофильной территориальной недвижимости. Этот вывод и определил актуальность, выбор темы, постановку цели и задачи диссертационного исследования [2].
