CC BY
14
AD. КОШЕЛЬ,
к.е.н., Наи/ональний университет 6iopecypciB i природокористування Украни
Дослщження моделей i метод1в масово! оцшки земельних дшянок
У статт пpoаналiзoванi особливост масовоi ои/нки земельних длянок у ринкових умовах. Розглянут мoдeлi i методи масовоi ои/нки земельних дшянок, як використовуються в пpoвiдних кранах свту, та запропонован шляхи ix запровадження в Укранi.
Ключов! слова: масова ощнка, земельн щлянки, ринкова вартсть, моден, методи.
AA. КОШЕЛЬ,
к.э.н., Наииональный университет биоресурсов и природопользования Украины
Исследование моделей и методов массовой оценки земельных участков
В статье проанализированы особенности массовой оиенки земельных участков в рыночных условиях. Рассмотрены модели и методы массовой оиенки земельных участков, которые используются в ведущих странах мира, и предложены пути их внедрения в Украине.
Ключевые слова: массовая оиенка, земельные участки, рыночная стоимость, модели, методы.
A.A. KOSHEL,
Ph.D. in Economics, National University of Life and Environmental Sciences of Ukraine
Investigation of models and methods of mass appraisal of land plots
The features of mass valuation of land plots under market conditions are analyzed in the article. These models and methods of mass valuation of land, which are used in the leading countries of the world and the ways of their implementation in Ukraine.
Keywords: mass appraisal, land plots, market value, models, methods.
Постановка проблеми. Проблема яюсно'' та, головне, до-CTOBipHoï грошово'' оцЫки земельних дшянок уже не один рк стать надзвичайно гостро, особливо у складних суспшьно-пoлiтичнo-екoнoмiчних умовах Укра'ни. Нормативна грошова оцЫка земель, яка базуеться на нормативах радянських чаав, уже давно втратила свою актуальнють i не дае дoстoвipнoгo результату. Натомють впровадження масово'' оцЫки, яка базуеться виключно на ринкових показниках i е сучасним поши-реним, у провщних кра'нах свгту, методом отримання яюсних показниюв ринково'' вартост земельних дшянок з високим ступенем дoстoвipнoстi, може забезпечити ефективну систему оподаткування земель в УкраУ. Важливими в цьому контекст стають питання визначення найбшьш ефективних моделей i метoдiв масово'' оцЫки земельних дшянок.
Аналз дослщжень та публкац/й з проблеми. Питанням оцЫки земель займаються ряд вгтчизняних та заpубiжних вче-них, таких як Р. Вессели, С.В. Грибовський, Ю.Ф. Дехтяренко, Джозеф К. Еккерт, Д.С. Добряк, В.М. Заяць, Н. КалУн. О.П. Ка-наш, O.G. Медведева, Ю.М. Манцевич, А.Г. Мартин, Ю.М. Палеха, А.П. Ромм, А. Смгт, Г. Харюон [2-5], проте питання дослЬ дження метoдiв i моделей масово' оцЫки земельних дшянок е пopiвнянo новим i потребуе Грунтовних дoслiджень.
Метою статт е аналiз особливостей масово' oцiнки земельних дшянок у ринкових умовах. Розгляд моделей i мето-дiв масово' оцЫки земельних дiлянoк, як використовуються у пpoвiдних кра'нах свiту, та висвiтлення пpoпoзицiй щодо шляхiв 'х запровадження в УкраУ.
Виклад основного матер~1алу. В умовах залучення зем-лi в ринковий об^ актуальним стае питання щодо коректно'' екoнoмiчнoï oцiнки. Земельна дшянка як товар, залучений у ринковий оборот, повинен мати вартють для екoнoмiчнo'' характеристики, неoбхiднo'' для здмснення угод, застави, а та-кож оподаткування.
Стабiльним джерелом дoхoдiв opганiв мiсцевoгo самовря-дування е оподаткування земельних дiлянoк, яке мае бути за-
сноване на визначенн ринково' вартост цього майна. KpiM того, таке оподаткування мае стимулювати найбiльш вигiдне та ефективне використання i забудову земель територй У даний час, коли ринок нерухомост мае ознаки iнфоpмацiйного голо-дування щодо достовipних опеpацiях з нерухомютю, коли вщсут-ня систематиза^я основно' ринково' iнфоpмацiï, постае питання про визначення вартост земельних дшянок у максимальному наближены тако' ваpтостi до реально' ринково' вартост [3].
Iндивiдуальнiй оцiнцi, засновано' на особистому досвЬ дi, судженнях i квалiфiкацiï експерта в галузi оцЫки, альтернативною може бути масова оцЫка необмежено'' кiлькостi об'eктiв. Але така оцЫка мае сво' недолки:
- значне спрощення пiдходiв до оцЫки;
- вiдсутнiсть здатностi до оцЫки унiкальних об'eктiв;
- складна побудова оцЫочно'' моделi.
До переваг масово' оцЫки можна вiднести швидюсть оцЫ-ки, де за короткий термЫ можна оцiнити необмежену кшь-кiсть об'eктiв неpухомостi з вщносно якiсними, з допустимою помилкою, результатами оцЫки. Kpiм того, оцiночнi роботи масового характеру значно знижують суму коштв на вироб-ництво роб^ у поpiвняннi з визначенням вартост об'екта не-pухомостi виконаному в Ыдивщуальному порядку.
За дослiдженням показниюв европейських кра'н, ваpтiсть масово' оцЫки е в 4-7 pазiв дешевшою вiд середньо'' вар-тостi послуг експертв оцiнювачiв.
У зв'язку з чим в масовм оцiнцi можна видшити основнi переваги: вiдносно низьк витрати з визначення ваpтостi, уыверсальне використання pезультатiв кадастрово' оцЫ-ки, отримання об'ективних pезультатiв оцiночних роб^. При наpощуваннi обсягу угод iз розвитком ринку неpухомостi, якi вщповщатимуть коректним умовам конкурентного ринку, результати масово'' оцЫки будуть уточнюватися i наближа-тися до реально'', фактично' ваpтостi.
У сучасних умовах несформованого ринку земель земельна дшянка може бути використана як заставне майно,
24 Формування ринкових вщносин в Укра'нл № 8 (171)/2015
© АО. КОШЕЛЬ, 2015
об'ект оподатковування, товар, джерело катталвацп тощо, але при будь-якому i"i використанн земельна дтянка повинна мати свою вартють.
3 точки зору ¡ндивщуального тдходу оцЫки до одинично-го об'екта нерухомост¡ повинна виступати ринкова вартють. При визначенн¡ ринковоУ вартост об'екта оц¡нки розрахову-еться найбтьш ймов¡рна ц¡на, за якою об'ект оцЫки може бути в¡дчужений на дату оцЫки на в¡дкритому ринку в умо-вах конкуренц¡i, коли сторони угоди д^ть розумно, володЬ ючи вс¡eю необх¡дною ¡нформац¡eю, а на величий ц¡ни угоди не вщбиваються н¡як¡ надзвичайн¡ обставини.
Аналвуючи досв¡д краУн Сх¡дноi Звропи, варто видтити основи визначення ринковоУ вартост земельних д¡лянок [2-4]:
1) ринкову вартють мають т¡ земельн¡ дтянки, як¡ здатн¡ задовольняти потреби користувача (потенцмного користу-вача) протягом певного часу (принцип корисностП;
2) ринкова вартють земельноУ д¡лянки залежить вщ попиту ¡ пропозиц¡У на ринку ¡ характеру конкуренци продавц¡в ¡ по-купц¡в (принцип попиту та пропозици);
3) ринкова варт¡сть земельноУ дтянки не може перевищу-вати найб¡льш в¡рог¡дн¡ витрати на придбання об'екта еквЬ валентноУ корисност¡ (принцип замщення);
4) ринкова варт¡сть земельноУ дтянки залежить вщ очку-ваноУ величини, терм¡ну та ймов¡рност¡ отримання доходу вщ земельноУ д¡лянки за певний перюд часу при найбтьш ефек-тивному його використанн¡ без урахування доходв в¡д ¡нших факторв виробництва, що залучаються до земельноУ дтянки для пщприемницько'У дтльност (принцип оч¡кування);
5) ринкова вартють земельноУ д¡лянки зм¡нюeться в час ¡ визначаеться на конкретну дату (принцип змЫи);
6) ринкова вартють земельноУ д¡лянки залежить в¡д змЫи УУ ц¡льового призначення, дозволеного використання, прав ¡н-ших ос¡б на земельну дтянку, под¡лу майнових прав на зе-мельну д¡лянку;
7) ринкова вартють земельноУ д¡лянки залежить вщ ГУ м¡сця розташування ¡ впливу зовн¡шн¡х чинник¡в (принцип зовн0-нього впливу);
8) ринкова варт¡сть земельноУ дтянки визначаеться ви-ходячи з ГУ найбтьш ефективного використання, тобто найбтьш ймов^ного використання земельноУ дтянки, що е фЬ зично можливим, економнно виправданим, в¡дпов¡дним вимогам законодавства, ф¡нансово зд¡йсненним ¡ в результат якого розрахункова величина вартост земельноУ дтян-ки буде максимальною (принцип найбтьш ефективного використання). Найбтьш ефективне використання земельноУ дтянки визначаеться з урахуванням можливого обгрунто-ваного УУ подту на складов¡ частини, що розр¡зняються м¡ж собою формою, видом ¡ характерним використанням.
Найбтьш ефективне використання може не збгатися з поточним використанням земельноУ дтянки.
Таким чином, ринкова вартють об'екта оцЫки буде дмсна лише на дату формування звггу про оцЫку ¡ може бути змЫе-на протягом короткого часу при виникненн додаткових характеристик, що впливають на вартють оц¡нюваного об'екта. 3а таких обставин ринкова вартють об'екта визначена на дату оцЫки стае актуальною.
Заснована на методах визначення ринковоУ вартоси але залишаеться актуальною в певний пер¡од часу, масова оцЫ-
ка е оцЫкою великоУ к¡лькост¡ об'eкт¡в за короткий термЫ ¡з застосуванням метод¡в математичного анал^у.
Для масовоУ оц¡нки, коли необхщно визначити велику кть-юсть об'eкт¡в нерухомост¡ при невеликих витратах, викорис-товуеться той же масив даних, модел¡ оц¡нки ¡ стандарти до-сягнення як¡сних результат¡в, що ¡ для ¡ндив¡дуальноi оц¡нки нерухомого майна. Таким чином, масову, як ¡ ¡ндивщуальну, оц¡нку земельних дтянок можна в¡днести до галуз¡ прикладного економнного анал¡зу [3].
При визначенн вартост¡ земельноУ д¡лянки масовою оцЫ-кою використовуються методи ¡ алгоритми схож¡ для ¡н-дивщуальноУ оц¡нки, але анал¡зування ринкових процесс, розрахунок вартост¡ та контролювання якост роб¡т будуть зд¡йснюватися по-р¡зному. Для контролю точност ¡ ступе-ня несуперечност використовуються статистичн¡ методи, ¡ оск¡льки вона пов'язана з оцЫкою великоУ к¡лькост¡ об'eкт¡в нерухомост¡ станом на одну й ту ж дату, масова оцЫка грунту-еться на використанн¡ р¡внянь, таблиць, графнного матер¡алу.
Заснована на комп'ютерних програмах ComputerAssisted Mass Appraisal System (САМА)1 масова оцЫ-ка використовуе системн¡ методи анал¡зу, що дозволяють отримати результати, як враховують фактори попиту та пропозици. Таю фактори виражен за допомогою побудови моделей оцЫки ¡ приймаються при визначенн вартост¡ ¡нди-в¡дуальних оц¡ночних об'ектю.
Таким чином, масова оц¡нка вимагае розробки модел¡ розрахунку вартост¡, здатноУ ¡м¡тувати д¡У фактор¡в попиту та пропозици на велиюй територ¡У.
При побудов¡ модел¡ ринку земель, що враховуе фактори попиту та пропозици на велиюй територи, необх¡дно брати до уваги ¡нформа^ю по взаемовпливах:
- м¡сце розташування - вартють;
- час - варт¡сть;
- ¡ндивщуальы характеристики щодо об'eкт¡в.
Результатом проведеноУ масовоУ оц¡нки е набуття на дату
проведення оц¡ночних робгг вартост¡ земельних д¡лянок, вЬ домост щодо яких повинн¡ м¡ститися в земельному кадастра що в¡дноситься до переваг проведення оцЫочних роб¡т.
Основним недолком такого визначення вартост¡ е мУ-мальний вм¡ст, а ¡нод¡ в¡дсутн¡сть ¡нформац¡У про угоди на ринку земель, вщ яких безпосередньо залежить яюсть про-ведених робгг та достов^нють отриманих результат¡в. Отже, найбтьш достов^ш результати масовоУ оцЫки можуть бути досягнут¡ при добре розвиненому, стабтьно функц¡онуючо-му ринку земель.
В основу оцЫки земельних д¡лянок, як ¡ будь-яких ¡нших об'eкт¡в оц¡нки, покладен принципи оц¡нки. У зв'язку з чим основою виробництва оцЫочних робгт е [6]:
- необх¡дн¡сть застосування точних вихщних даних;
- дослдаення та анал¡з ринку нерухомост¡;
- застосування основних методв оц¡нки (визначення ви-трат, пор¡вняння продаж¡в, визначення доходв).
При анал¡з¡ застосовуваних методв, результат¡в та ц¡лей визначення ринковоУ вартост земель можна вид¡лити Ухн основн¡ схож¡ характеристики.
1 Автоматизована система масово! оцнки, яка використовуеться дер-жавними установами пров^дних кран св\ту, для оцнки нерухомостi та розрахунку податку на нерухоме майно.
Формування ринкових вщносин в УкраУн № 8 (171)/2015 25
Масова оцЫка об'ектю нерухомост1 вщрвняеться вщ ¡нди-вщуально'У:
- по-перше, значними обсягами роб¡т ¡з визначенням вартост¡, в тому чи^ участю р¡зних фажвцю (¡нженерв-землевпорядник¡в, оц¡нювач¡в, програм¡ст¡в, рюлторю);
- по-друге, застосуванням автоматизаци процесу ¡ ста-тистичних метод¡в оцЫки;
- по-трете, приведення результат¡в до однорщност й стандарту;
- по-четверте, вс об'екти нерухомост¡ при масов¡й оцЫц набувають варт¡сть на едину дату.
При розвитку ¡нституту оц¡нки в УкраУы система масовоУ оцЫки повинна бути приведена до стану, в якому без-л¡ч об'ектю нерухомост¡ отримали б справедлив¡ оцЫоч-н¡ результати при витратах, значно менших, н¡ж при оц¡нц¡ одиничних земельних дтянок. Так¡ результати можуть бути досягнут¡ при розвитку ринку земель, при якому велика юль-юсть об'eкт¡в мають ¡ндив¡дуальну коректну ринкову вартють.
При досягненн¡ завдання щодо визначення достов^них результат¡в ринковоУ вартост земельних д¡лянок вони можуть бути використанг
- для цтей оподаткування та виконання прикладних за-вдань, таких як первинна оцЫка ¡нвестиц¡йних проект¡в, оц¡нка мютобудюного значення територ¡й поселень;
- ринкова варткть може застосовуватися для цтей ¡потечно-го кредитування, оц¡нки страхових ризиюв при страхуванн¡ майна, нотарнтом для визначенн¡ мита при здйснены операц¡й.
Для визначення ринковоУ вартост земельних д¡лянок за-стосовуються методи масовоУ оцЫки. Система масовоУ оцЫ-ки дозволяе отримувати справедлив¡ оц¡ночн¡ значення вар-тост¡ для багатьох земельних дтянок при витратах, значно менших, ыж при ¡ндивщуальый оцЫц (тобто оц¡нц¡ одиничних земельних дтянок).
Методики проведення масовоУ оцЫки пропонувалися р^-ними заруб¡жними вченими [2, 4-6].
Визначення ринковоУ вартост для основного цтьового призначення - цтей оподаткування, проводиться за правилами, що встановлюються державою. Таю правила мають бути засновав на принципахтранспарентност ¡справедливость
На законодавчому рвы мають бути встановлеы умови проведення масовоУ оцЫки, основними е:
- систематичне проведення оцЫочних робгг, один раз у перебгу ¡ не п¡зн¡ше п'яти роюв;
- ринкова варт¡сть визначаеться методами, заснованими на реальних ринкових угодах;
- масовють грошовоУ оцЫки, де велика к¡льк¡сть земельних дтянок оцЫюються одноразово;
- державысть грошовоУ оц¡нки, коли для встановлення ринковоУ вартост земельних д¡лянок проводиться державна масова оцЫка земель.
Процес оцЫочних роб¡т при використанн¡ масових метода можна розбити на чотири етапи:
1. Постановка завдання, дослщження та аналв ситуаци, пщготовка нормативноУ бази (створення ком¡с¡й, розсилка листв тощо).
2. Зб¡р ¡нформацп, анал¡з ринку.
3. Побудова ¡ кал¡брування статистичноУ модел¡.
4. 0тримання результат¡в оц¡нки.
Результати оц¡нки будуть в¡дпов¡дати вимогам справед-ливост¡ при яюсному збор¡ вих¡дноi' ¡нформацп, яка, своею чергою, мае бути об'ективною, адекватною, а також мае бути достатня юльюсть угод, таке положення е недол¡ком масовоУ оцЫки. Кр¡м того, вих¡дна ¡нформацт потребуе яюсно'У обробки, яка залежить вщ техн¡чного та програмного за-безпечення роб¡т. Застосування математичних метода обробки ¡нформацп можна вщнести до переваг масовоУ оц¡нки, осюльки думка експерта зведена до мУмуму.
Проанал¡зувавши методики визначення масовоУ та ¡нди-в¡дуальноi' оц¡нки земл¡, можна видтити вщмгты особливост¡ масовоУ оцЫки, якими е:
- едина для вах об'eкт¡в дата оц¡нки;
- результати оцЫки незм¡нн¡ впродовж п'яти роюв;
- масова оцЫка е стандартною ¡ однорщно'У;
- при проведены оцЫочних роб¡т застосовуються статис-тичн¡ методи ¡ автоматизац¡я процесу.
0дночасно можна виробити ряд схожих характеристик при проведены масовоУ та ¡ндивщуально'У оцЫки е:
1. Необхщысть застосування точних даних;
2. В обох випадках оцЫочы роботи починаються з анал^у та досл¡дження ринку.
3. Застосовуються л ж три основы методи (визначення витрат, порвняння продажа, визначення доход¡в).
При використаны стандартних ¡нструмент¡в оц¡нки ринкова вартють земельних д¡лянок, визначена масовим методом, мае велику ймов^ысть вщхилення в¡д ¡стинного значення, ыж варт¡сть певна ¡ндив¡дуальним методом, хоча й певна при витратах значно менших, ыж при проведены ¡н-дивщуально'У оц¡нки.
Висновки
Узагальнивши заруб¡жн¡ досл¡дження, можна прийти до висновку, що завдання державних оргаыв УкраУни при впро-вадженн¡ та використаны будь-яких метод¡в масовоУ оцЫки земельних д¡лянок полягае в тому, щоб визначити цЫу, яка вщповщала б вартост¡ вщповщно'У реально' ринковоУ ситуаци.
При необх¡дност¡ оц¡нки необмежено'У к¡лькост¡ земельних д¡лянок застосування ¡ндивщуальних метод¡в оц¡нки е недо-цтьним ¡ дорогим. У зв'язку з чим необхщна розробка метода масовоУ оц¡нки, як¡ в¡дпов¡дали б цтям визначення вартос-т¡ необмежено'У ктькост земельних д¡лянок, у тому чи^ для первинних завдань Ух оподаткування. В межах тако'У концепци необх¡дно провести анал¡з з¡браноi' ¡нформацп про результати проведених угод на ринку земель, у результат чого проаналЬ зоваы дан¡ можна вважати типовими для вс¡х земельних дЬ лянок, для яких притаманн¡ оды й т ж ознаки, таю як розм^, просторове розташування, дозволене використання тощо.
Список використаних джерел
1. Закон УкраУни «Про офнку земель» в1д 11.12.2003 №1378-IV // Вщомост Верховно' Ради УкраУни (ВВР), 2004, №15, ст. 229.
2. Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С.В. Грибовский, С.А. Сивец. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 368 с.
3. Калинина, Н. Массовая оценка недвижимости [Электрон. ресурс] / Н. Калинина [и др.] // wvvw.ma-ss.est.ru (0фициальный сайт рынков недвижимости).
26 Формування ринкових вщносин в Украун № 8 (171)/2015
4. Методичн основи грошово)" оцнки земель в Укра'н / [Ю.Ф. Дехтярен-ко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха]. - К.: Профй, 2007. - 624 с.
5. «0рганизация оценки и налогообложения собственности» (глд заг. ред. Дж.К. Еккерта). - Пер. з англ. - М: «Красная Гора», 1997.
6. Синяк, Н.Г. Методы массовой оценки недвижимости: международные герсгективы для оценщиков собственности / Н.Г. Синяк. - 0ксфорд: Изд-во Блэквелл, 2008, 332 с. - С. 91109.
О.М. К1Р1ЧЕНКО,
к.е.н., доиент, Наиональний университет харчових технологий
Розвиток економти Укра!ни з урахуванням досвiдv свропейських краж
У статт розглядаються питання розвитку економки Украни, розробка новоi економ'ино! политики, яка буде вщповщати и/лям та poзвиткoвi со^ально-економ'1чно1 стабльност з урахуванням дocвiдy европейських кран.
Ключов! слова: eкoнoмiка, ВВП, стабльнсть, модель, стратегия, реформи.
ОН. КИРИЧЕНКО,
к.э.н., доиент, Наииональный университет пищевых технологий
Развитие экономики Украины с учетом опыта европейских стран
В статье рассматриваются вопросы развития экономики Украины, разработка новой экономической политики, которая будет отвечать иелям и развитию соииально-экономической стабильности с учетом опыта европейских стран.
Ключевые слова: экономика, ВВП, стабильность, модель, стратегия, реформы.
O.M. KYRYCHENKO, Ph.D. in Economics, associate professor
Development of economy of Ukraine is taking into account experience of the European countries
In the article the questions of development of economy of Ukraine, razrobotka of new economic policy which will answer aims and development socially of economic stability taking into account experience of the European countries.
Keywords: economy, GDP, stability, model, strategy, reforms.
Постановка проблеми. В умовах трансформаци та кри-зових явищ в економщ, годолання наслщюв складно) сус-гшьно-гол1тично'1' ситуацп ¡снуюча модель економнного розвитку в УкраУ виявилася недосконалою: сгостер^аеть-ся гадЫня ВВП та громислового виробництва, зменшують-ся доходи населення та зростае рвень бщностг
Потр^на розробка ново) економнно'' гол™ки, яка мае зу-гинити гадЫня основних макроекономнних гоказниюв у кра'У, гщвищити добробут громадян та гровести со^ально-економны геретворення.
Метою статтiе обгрунтування розробки ново) модел¡ розвитку економки, яка буде вщговщати цшям досягнення со-ц^льно-економнно' стабшьност кра'ни та и розвитку з урахуванням досвщу еврогейських кра'н.
Виклад основного матерiалy. На фон тенденцм до економнного в¡дновлення у м¡жнародн¡й економщ в Укра'ни сьогодн¡ гоглиблюеться стадт рецес¡ï, гро що св¡дчать ско-рочення реального ВВП.
Ст¡йке скорочення реального ВВП ¡ гочаток рецеси у краïн¡ сгостергаеться гочинаючи з третього кварталу 2012 року, у 2014 роц вщносно 2013 року. ВВП зменшився на 6,8% ¡, за грогнозами Нацюнального ¡нституту стратег¡чних дослЬ джень, найбшьшим гад¡ння буде у 2015 роц [1].
У 2014 роц¡ найбшьш висок темги скорочення ВВП були за-ф¡ксован¡ у буд¡вництв¡ - на 19,9%, у добувый громисловост -14,2%, у торг¡вл¡ - 12,8%, водогостачанн - 12,1%, у герероб-н¡й громисловост¡ - на 12,0%, у грофесмый, науков¡й ¡ техн¡чн¡й д¡яльност¡ - 11,0%, у гостачанн електроенерги' ¡ газу - 8,1%, на трансгорт, у складському госгодарств¡, гочтов¡й ¡ у кур'ерськм
д¡яльност¡ - 6,6%, у фЫансовм ¡ страхов¡й д¡яльност¡ - 4,5%, в ¡нформацмнм та телекомун¡кац¡йн¡й дтльност - на 3,9%.
Деяке збшьшення ВВП сгостер¡галося в таких видах еко-ном¡чноï д¡яльност¡: охорон¡ здоров'я - 103,9%; сшьсько-му, люному та рибному госгодарств¡ - 102,9%, державному угравлЫы ¡ оборот - 102,6%. 0днак у цшому так¡ гозитивн¡ зрушення не вглинули на загальне гадЫня економ¡ки кра'ни.
Пад¡ння обсяг¡в ном¡нального ВВП у бтьшост галузей в Украïн¡ у 2014 роц гризвело до його зниження на душу населення на 24,2% (2979 $), що е значно меншим, н¡ж рвень го кра'нах БС - у 12,1 раза, у Полыщ - у 4,8 раза, Румунп -у 3,4 раза, Бторус - у 2,8 раза. Зниження цього гоказни-ка тривае ¡ в 2015 роф, що у квартальному вимр у 20132015 роках гредставлено на рис. 1.
У 2015 роц ВВП Укра'ни, за грогнозами МВФ, мае ско-ротитися на 9% (раыше зменшення за таким грогнозом становило 5,5%) [2]. 0сновною гричиною такого економнного становища бшыхлсть ексгертю вважають озброений конфл¡кт в Донбас¡ ¡ втрату Криму. Проте ¡снуе думка, зпд-но з якою насл¡дки военних д¡й не можуть вважатися досить вагомим аргументом у гитаны роботи укра'нсько' економки. Б¡льше того, е наочн¡ гриклади усг¡шних економ¡к, як функ-ц¡онують в умовах озброених конфл¡кт¡в. Деяк¡ галуз¡ в таких умовах можуть устшно розвиватися, нагриклад маши-нобудування, металург¡я, 1Т та ¡нш¡ галуз¡. Але в УкраУ такий ефект вщсутнм ¡ виробництво гродовжуе скорочуватися.
Серед основних гричин такого гадЫня е бюджетна голгги-ка, яка г¡дтримуe стару гарадигму роботи економки. В умовах бюджетного дефщиту не гередбачаеться ¡ндексаци зароб¡тноï
© ОМ. К1Р1ЧЕНК0,2015
Формування ринкових вщносин в Укра'н1 № 8 (171)/2015 27
