CC BY
35
окончательного решения влияет на дальнейшее развитие или упадок компании. Список использованной литературы:
1. Батрик Р. Техника принятия эффективных управленческих решений. - СПб: Питер, 2006.
2. Бирман Л.А. Управленческие решения: учеб.пособие/Л.А. Бирман. - М.: Дело, 2012.
3. Дафт Р. Менеджмент/Р. Дафт. - СПб: Питер, 2011.
4. Карданская Н.Л. Основы принятия управленческих решений: учеб.пособие/Н.Л. Карданская. - М.: Русская Деловая Литература, 2012.
5. Орлов А.И. Принятие решений. Теория и методы разработки управленческих решений: учеб.пособие/А.И. Орлов. - М.: Март, 2011.
© Милюкова А.В., 2017
УДК 332.02
А.Ю. Мирошникова,
студент магистратуры Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
АНАЛИЗ ФАКТОРОВ ФОРМИРУЮЩИХ СПРОС НА УСЛУГИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Аннотация
В статье рассматриваются основные факторы формирующие спрос на услуги по обследованию и оценке технического состояния объектов недвижимости.
Ключевые слова Факторы, спрос, обследование, недвижимость.
В последнее время институт собственности в России значительного увеличил количество собственников объектов недвижимости, что породило необходимость обеспечения безопасной зданий и сооружений собственниками.
Увеличение этажности зданий, изменение конструктивных решений, уплотнение застройки, использование подземного пространства, насыщение инженерными коммуникациями, нецелевое использование, приводит к возникновению и нарастанию негативного техногенного воздействия, увеличивая аварийность объектов недвижимости.
В связи с этим особое значение приобретает проблема контроля технического состояния зданий и сооружений с целью предупреждения возникновения аварийных ситуаций и обоснованность выбора комплекса инженерных мероприятий по их недопущению собственниками.
Обследование и оценка технического состояния объектов недвижимости предполагает выполнение работ по обследованию технического состояния зданий, эксплуатационной пригодности, выявление необходимых ремонтных работ и их объема, возможности проведения реконструкции, выявление дефектов, повреждений, причин аварий.
Необходимость обследования и оценки технического состояния объектов недвижимости обосновывается многими факторами. Структурная схема факторов формирования спроса на услуги по обследованию и оценке технического состояния объектов недвижимости представлена на рис. 1.
Проведенный опрос руководителей 100 организаций, занимающихся предоставлением услуг в области
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №03-1/2017 ISSN 2410-6070_
обследования и оценки технического состояния объектов недвижимости, поводил выделить основные группы случаев, в которых заказчики обращались за данным видом услуг (см. рис.2).
Рисунок 1 - Структурная схема факторов формирования спроса на услуги по обследованию и оценке
технического состояния объектов недвижимости
Проведенный анализ факторов формирующих спрос на услуги по обследованию и оценке технического состояния объектов недвижимости свидетельствует о их многообразии, но анализ структуры оказанных услуг свидетельствует о их целевой направленности при решении спорных вопросов.
Плановое обследование и оценка технического состояния объектов недвижимости практически не проводится специализированными организациями.
■ Повреждение зданий или его отдельных конструкций
■ Выявление дефектов строительных конструкций
■ Реконструкция
■ Возобновление строительства
■ Смена функционального назначения
■ Перепланировка или переоборудование в Прочее
Рисунок 2 - Структура случаев обращения за услугами в области обследования и оценки технического
состояния объектов недвижимости
Структура случаев обращения за услугами в области обследования и оценки технического состояния объектов недвижимости свидетельствует, что наибольшую долю в структуре обращений занимают: 1) повреждение зданий и конструктивных элементов (заказы собственников, органов государственной власти); 2) выявление дефектов строительных конструкций (при решении споров); 3) обоснование возможности реконструкции. Данные виды услуг занимают наибольшую долю в выручке организаций специализирующихся на обследовании и оценке технического состояния объектов недвижимости. Список использованной литературы:
1. Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.
2. Страхова А. С. , Унежева В. А. Инновационные технологии в строительстве как ресурс экономического развития и фактор модернизации экономики строительства // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. 2016. № 6. С. 263-272.
© Мирошникова А.Ю., Абакумов Р.Г., 2017
УДК 334
Н.Н. Мурыжникова, магистрант ИЭФИБ, БашГУ, г. Уфа, РФ
ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДОЛОГИИ МОДЕЛИРОВАНИЯ БИЗНЕС-ПРОЦЕССОВ
ARIS В МАЛОМ БИЗНЕСЕ
Аннотация
Эффективное средство поиска оптимизации деятельности предприятия возможно при
