CC BY
7
2. Финансово-управленческая группа
Процессы функционирования рынка - процессы создания, использования и обмена объектов недвижимости и управления рынком.
Различают следующие основные процессы:
1. Создание развития объекта недвижимости;
• Организация системы развития недвижимости;
• Развитие территорий;
• Создание (развитие) объекта недвижимости;
2. Использование (эксплуатация) объекта недвижимости;
• Организация эксплуатации и управления недвижимостью;
• Управление объектом;
• Товарный оборот объектов недвижимости;
• Организация системы товарного оборота недвижимости;
• Передача прав (правомочий) собственности на объект недвижимости и регистрация сделки;
• Финансирование товарного оборота недвижимости
3. Управление рынком;
• Исследование рынка;
• Формирование и развитие рынка;
Контроль и регулирование. Инфраструктура рынка недвижимости - совокупность механизмов, обеспечивающих функционирование рынка
Условно можно выделить четыре таких механизма: Во-первых, социальный механизм, включающий в себя:
• законодательную и нормативную базы рынка;
• систему общественного контроля над соблюдением правовых и этических норм всеми участниками рынка, защиты их прав и интересов.
Список использованной литературы: 1. Алексеев В. А. Сделки с недвижимостью: практ. пособие. - М. 2005.
© Дурдымырадов М., Назджанов Д., Перхадов Ю., Пирмухаммедов М., 2023
УДК 69
Дурдымырадов М., преподаватель, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Гурбанов С., студент,
Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Ходжалыев К., студент, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Джумманов Д., студент, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Ашхабад, Туркменистан.
ВИДЫ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И РЕЖИМ ИХ РАБОТЫ Аннотация
Отоплением называется искусственное поддержание температуры воздуха в помещении на
уровне более высоком, чем температура наружного воздуха. Отопление помещений зданий и сооружений осуществляют для поддержания в них заданного уровня температур, определяемых условиями теплового комфорта или требованиями происходящих в них технологических процессов.
Ключевые слова: отопление зданий и сооружений, заданного уровня температуры
Виды отопления могут быть разных типов. Отопление помещений может быть конвективным и лучистым. Конвективным отоплением называется отопление, при действии которого температура воздуха в помещении tв выше радиационной температуры tR. Радиационная температура tR - усредненная температура поверхностей, обращенных в помещение, вычисленная относительно человека, находящегося в середине помещения.
Лучистое отопление - отопление, обеспечивающее температуру воздуха в помещении tв ниже радиационной температуры tR.
Комплекс оборудования и устройств, реализующих конвективное или лучистое отопление и поддерживающих температуру воздуха в помещениях зданий, называется системой отопления.
Системы водяного отопления в зависимости от схемы соединения труб с отопительными приборами называются однотрубными и двухтрубными. В каждом стояке или ветви однотрубной системы приборы соединяются одной трубой, и вода протекает последовательно через все приборы. В двухтрубной системе каждый прибор отдельно присоединяется к двум трубам - подающей и обратной, и вода протекает через него независимо от других приборов.
По вертикальному или горизонтальному положению труб, соединяющих отопительные приборы, системы делятся на вертикальные со стояками и горизонтальные с ветвями.
В зависимости от места прокладки магистралей различаются системы с верхней разводкой, когда подающая магистраль располагается выше отопительных приборов; с нижней разводкой, когда подающая и обратная магистрали прокладываются ниже приборов; с "опрокинутой" циркуляцией воды, когда подающая магистраль находится ниже, а обратная выше приборов.
Движение воды в подающей и обратной магистралях может совпадать по направлению и быть встречным. В зависимости от этого системы именуются системами с тупиковым и с попутным движением воды в магистралях.
Теплопроводы систем водяного отопления подразделяются на магистрали, подающие горячую воду к стоякам (подающие магистрали) и отводящие охлажденную воду от стояков к теплообменникам (обратные магистрали), и стояки, подающие и обратные, которые соединяют магистрали с отопительными приборами или с горизонтальными ветвями.
Системы отопления, в которых генератор теплоты, теплопроводы и отопительный прибор конструктивно объединены в одном устройстве, установленном в обогреваемом помещении, называют местными системами отопления. К ним относят печное, газовое, электрическое отопление и отопление воздушно-отопительными агрегатами. Радиус действия местных систем отопления ограничен одним -тремя помещениями.
Системы водяного отопления прежде всего разделяются на низкотемпературные с предельной температурой горячей воды 105°С и высокотемпературные - больше 105°С. Максимальное значение температуры воды ограничено в настоящее время 150 °С.
По взаимному расположению основных элементов системы отопления могут быть местные и центральные.
В местных системах отопления генератор тепла, нагревательные приборы и теплоотдающие поверхности конструктивно объединены в одном устройстве. Теплопереносящая рабочая среда нагревается горячей водой, паром, электричеством или при сжигании какого-либо топлива. В местной
системе отопления с использованием электрической энергии теплопередача может осуществляться с помощью жидкого или газообразного теплоносителя либо без него непосредственно через твердую среду.
Центральная система отопления называется районной, когда группа зданий отапливается из отдельно стоящей центральной тепловой станции. Теплообменники и отопительные приборы системы здесь также разделены: теплоноситель (например, вода) нагревается на тепловой станции, перемещается по наружным и внутренним (внутри зданий) теплопроводам в отдельные помещения каждого здания к отопительным приборам и, охладившись, возвращается на станцию. Список использованной литературы:
1. Сибикин Ю.Д. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха: учеб. Пособие для студ. сред. проф. образования - 5-е изд., стер. - М.: Издательский центр "Академия", 2008.
2. Соколов Б.А. Котельные установки и их эксплуатация: учебник для нач. проф. образования / Б.А. Соколов. - 4-е изд., стер. - М.: Издательский центр "Академия", 2009. 1988.
3. http://www.cm-rnd.ru/arts/heating/heating.html
4. http://garantgroup.org/otopleniya
© Дурдымырадов М., Гурбанов С., Ходжалыев К., Джумманов Д., 2023
УДК 69
Какабаева М., преподаватель, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Агаева Т., студент,
Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Дадаев Г., студент,
Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Гурбанов Р., студент,
Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.
Ашхабад, Туркменистан.
СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: ВИДЫ И ВЛИЯЮЩИЕ ФАКТОРЫ
Аннотация
В соответствии с Законом «Об оценочной деятельности» или другим законом схожей по структуре которое действует в большинстве стран мира, право на проведение оценки объекта недвижимости является безусловным и не зависит от установленного законодательством порядка осуществления государственного статистического и бухгалтерского учета и отчетности. Этим законом определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным.
Ключевые слова: стоимость объекта, оценка недвижимости
Обязательная оценка должна проводиться также при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами недвижимости, а также при реализации инвестиционных проектов с привлечением средств федерального бюджета.
Проведение оценки признается обязательным также в случае возникновения споров о величине
