CC BY
153
15. North D. Institutions, institutional changes and the functioning of the economy. M.: Beginning, 1997. - 180 p.
16. Ilyin V. State and social stratification of Soviet and post-Soviet societies 1917-1996: experience of constructivist-structuralist analysis. - Syktyvkar: Komi Book Publishing House, 1996. - 349 p.
17. Radaev V.V. The concept of capital, forms of capital and their conversion//Economic sociology: electronic journal. - 2002. -Т.3. - No. 4. - С.20-32 // URL: http ://www. ecsoc.msses.ru (circulation date: 04.11.2020).
19. Coleman J. Social Capital in the Creation of Human Capital // American journal of Sociology. - 1988. -Vol. 94. - P. 95 -P.120.
DOI: 10.24412/2304-6139-2020-10784
А.Ф. Кузина - доцент кафедры бухгалтерского учета, к.э.н., Кубанский государственный аграрный университет ([email protected]),
A.F. Kuzina - associate Professor of accounting Department, Candidate of Economics, Kuban state agrarian University;
С.В. Кесян - доцент кафедры бухгалтерского учета, к.э.н., Кубанский государственный аграрный университет ([email protected]),
S.V. Kesyan - associate Professor of accounting Department, Candidate of Economics, Kuban state agrarian University;
А.И. Наумова - обучающаяся, Кубанский государственный аграрный университет ([email protected]),
A.I. Naumova - student, Kuban state agrarian University;
М.М. Масько - обучающаяся, Кубанский государственный аграрный университет ([email protected]),
M.M. Masko - student, Kuban state agrarian University.
УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА ОРГАНИЗАЦИИ: СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ МСФО И РСБУ ACCOUNTING POLICY OF THE ORGANIZATION: COMPARATIVE ANALYSIS OF IFRS AND RAS
Аннотация. В статье рассмотрены основные понятия и определения, содержащиеся в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», изучен порядок формирования и раскрытия информации в учетной политики в соответствии с данным стандартом, изучены основания для ее изменения. Проведено сравнение российских стандартов бухгалтерского учета, регулирующих составление учетной политики организации с международным стандартом МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки». По результатам изученного материала сделан вывод о фактах сходства и различия стандартов. Рассмотрена и изучена структура и содержание учетной политики, составленной по отечественным стандартам, сельскохозяйственной организации ОАО «Агрокомплекс Губское», расположенной в Мостовском районе. Также была разработана и составлена учетная политика данной организации по требованиям международных стандартов.
Abstract. The article considers the main concepts and definitions contained in RAS 1/2008 «accounting policy of an organization», examines the procedure for forming and disclosing information in the accounting policy in accordance with this standard, and examines the grounds for changing it. A comparison of Russian accounting standards governing the preparation of an organization's accounting policy with the international standard IAS 8 «Accounting policies, changes in accounting estimates and errors» was made. Based on the results of the studied material, it is concluded that there are similarities and differences in standards. The structure and content of the accounting policy, compiled according to domestic standards, of the agricultural organization JSC «Agrocomplex Gubskoe», located in the Mostovsky district, is considered and studied. The accounting policy of this organization was also developed and compiled in accordance with the requirements of international standards.
Ключевые слова: учетная политика организации, МСФО, РСБУ, бухгалтерский учет. Keyword: accounting policy of the organization, IFRS, RAS, accounting.
В условиях современной экономики МСФО приобретают все большее значение, так как расширяются границы международного рынка. Большое количество российских организаций ведут международные отношения, заключают договора на сотрудничество с иностранными компаниями, поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг. Обязательным условием осуществления торговли на таком рынке является составление отчетности по МСФО, в которую входит и учетная политика организации. В России документом, регулирующим требования по формированию учетной политики, является ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», соответствующий документ в международной практике - МСФО 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки».
Проведем сравнение основных понятий и определений, содержащихся в данных документах, в таблице 1.
Таблица 1 - Сравнение основных понятий и определений
Критерий ПБУ 1/2008»Учетная политика организации» МСФО 8»Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки»
Определение учетной политики Учетная политика - принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета: первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности (п.2). Учетная политика - это определенные принципы, правила, практические приемы и методы, применяемые компанией при подготовке и представлении финансовой отчетности. (п. 5)
Определение уровня существенности Существенными признаются способы ведения бухгалтерского учета, без знания о применении которых заинтересованными пользователями бухгалтерской отчетности невозможна достоверная оценка финансового положения организации, финансовых результатов ее деятельности организации (п.17). Искажения информации о статьях финансовой отчетности являются существенными, если они могут, каждое по отдельности или в совокупности, повлиять на экономические решения пользователей, принимаемые на основе этой финансовой отчетности. Существенность зависит от размера и характера конкретного пропуска или искажения информации, оцениваемых в контексте сопутствующих обстоятельств. Решающим фактором может оказаться либо размер, либо характер соответствующей статьи финансовой отчетности, либо сочетание того и другого (п. 5).
Ошибки предшествующего периода Ошибки предшествующего периода - это неправильное отражение хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета, повлекшие искажения данных, представленных в финансовой отчетности за прошлый отчетный год (п.11 «Указаний о порядке составления и представления отчетности», утвержденных приказом Минфина России от 22.07.2003 № 67н). Ошибки предшествующего периода - это пропуски и неверные данные в финансовой отчетности организации за один или более предшествующих периода, которые происходят вследствие игнорирования или не правильного использования надежной информации, которая была доступна и должна была быть получена и принята в расчет при подготовке и представлению финансовой отчетности на момент ее утверждения к выпуску (п. 5).
По данным таблицы 1 можно сделать вывод, что определение учетной политики, представленное в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», аналогично определению, данному в МСФО 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки», за исключением одного факта - учетная политика по МСФО ориентирована на подготовку финансовой отчетности, а назначение учетной политики по ПБУ в большей степени относится к ведению бухгалтерского учета.
В ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» существенность определяется применительно к раскрытию способов ведения бухгалтерского учета, а в МСФО 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки» - определена в качестве самостоятельного критерия. В российских стандартах указан возможный количественный критерий существенности, который не является обязательным и должен рассматриваться в контексте общего похода к определению существенности.
В определении ошибок предшествующего периода отсутствуют различия, однако в МСФО 8»Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки» дано более подробное определение, чем в РСБУ.
В таблице 2 рассмотрим подходы к формированию учетной политики.
По данным таблицы 2 можно сделать следующие выводы. Допущение имущественной обособленности в МСФО реализовано опосредованно, не через право собственности, как в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», а через понятие контроля над активами и ответственности по обязательствам. На уровне общих положений в требование приоритета содержания перед формой различий нет. Однако, порядок отражения хозяйственных операций, закрепленных в ПБУ1/2008 «Учетная политика организации», в ряде случаев приводит к нарушению требования приоритета содержания перед формой в МСФО.
Таблица 2 - Формирование учетной политики
Критерий ПБУ 1/2008»Учетная политика организации» МСФО 8»Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки»
Допущение имущественной обособленности Активы и обязательства организации существуют обособленно от активов и обязательств собственников этой организации и активов и обязательств других организаций (п. 5). Допущение имущественной обособленности не сформулировано в качестве одного из основополагающих, поскольку определение активов и обязательств отражает тот факт, что МСФО исходит из необходимости отнесения активов и обязательств к конкретной организации (п. 49 Принципов подготовки и составления финансовой отчетности)
Требование приоритета содержания перед формой Отражение в бухгалтерском учете фактов хозяйственной деятельности исходя не столько из их правовой формы, сколько из экономического содержания фактов и условий хозяйствования (п.6). Операции и другие события должны учитываться и представляться в соответствии с их сущностью и экономической реальностью, а не только в соответствии с юридической формой (п.35 Принципов подготовки и составления финансовой отчетности).
Требование непротиворечивости Тождество данных аналитического учета оборотам и остаткам по счетам синтетического учета на последний календарный день каждого месяца (п.6). Не определено.
Существенность при применении учетной политики Учтенная политика должна обеспечивать рациональное ведение бухгалтерского учета, исходя из условий хозяйствования и величины организации (п.6). Положения учетной политики не следует применять, когда воздействие их применения несущественно. Однако, не следует оставлять без внимания несущественные отступления от МСФО, допущенные с целью достичь определенного представления финансового положения, финансовых результатов деятельности или денежных потоков организации (п. 8).
Отсутствие в МСФО определения требования непротиворечивости объясняется тем, что данные стандарты в большей степени ориентированы на подготовку финансовой отчетности, чем на ведение бухгалтерского учета.
Таблица 3 - Основания для изменения учетной политики
Критерий ПБУ 1/2008»Учетная политика организации» МСФО 8»Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки»
Основания изменения учетной политики Согласно п.10 изменение учетной политики организации может производиться в случаях: - изменения законодательства РФ и (или) нормативных правовых актов по бухгалтерскому учету; - разработки организацией новых способов ведения бухгалтерского учета. Применение нового способа ведения бухгалтерского учета предполагает более достоверное представление фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете и отчетности организации или меньшую трудоемкость учетного процесса без снижения степени достоверности информации; - существенного изменения условий хозяйствования. Существенное изменение условий хозяйствования организации может быть связано с реорганизацией, изменением видов деятельности. Согласно п. 14 изменения в учетной политике допускаются только в случаях, когда они обусловлены требованиями конкретного стандарта МСФО или Толкованием, либо приводят к лучшему (более надежному) представлению информации в финансовой отчетности.
Обстоятельства, которые не являются изменениями учетной политики Согласно п.10 не считается изменением учетной политики утверждение способа ведения бухгалтерского учета фактов хозяйственной деятельности, которые отличны, по существу, от фактов, имевших место ранее, или возникли впервые в деятельности организации. Согласно п.16 не являются изменениями учетной политики: - применение учетной политики к таким операциям, другим событиям или условиям, которые отличаются, по существу, от ранее происходивших; -применение новой учетной политики к таким операциям, другим событиям или условиям, которые не происходили ранее или были несущественными.
Дата вступления в силу изменений учетной политики Изменение учетной политики производиться с начала отчетного года, если иное не обуславливается причиной такого изменения (п. 12). Не установлено.
Допущение о неприменении положений учетной политики в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» реализовано путем требования соблюдения принципа рациональности при формировании учетной политики и, соответственно, ведения бухгалтерского учета и составления финансовой отчетности. В МСФО данная прямая трактовка существенности при применении учетной политики. Согласно п. 7 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» начиная с 17.03.2020 организация при формировании учетной политики может руководствоваться федеральными стандартами бухучета с учетом требований МСФО. В частности, не применять способ ведения бухучета, установленный ФСБУ, когда такой способ приводит к несоответствию её учетной политики требованиям МСФО.
В таблице 3 представлены основания для изменения учетной политики.
По данным таблицы 3 можно сделать вывод, что требования ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» к изменению учетной политики сходятся с МСФО 8»Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки», за исключением того, что изменение учетной политики допустимо при существенном изменении условий деятельности. Обстоятельства, которые не являются изменениями учетной политики не имеют различий. В МСФО 8, в отличии от ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» не содержатся прямых указаний на порядок вступления в силу изменений учетной политики. МСФО 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки» не запрещает применять изменения учетной политики в течение финансового года, при условии корректировки данных за отчетный период и сравнительных показателей отчетности за отчетные периоды.
Исправление ошибок регулируется Приказом Минфина России от 28.06.2010 г. № 63н (ред. от 07.02.2020) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности» (ПБУ 22/2010)» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.07.2010 № 18008).
В таблице 4 рассмотрим порядок раскрытия информации в учетной политики. Исходя из информации в данной таблице, можно сделать вывод, что на уровне общих положений, определяющих порядок раскрытия общей информации об учетной политике в финансовой отчетности различий нет. Различия в составе информации об учетной политике, раскрываемой в отчетности, определяются конкретными положениями (стандартами) по разделам учета. В РСБУ в отличие от МСФО отсутствует порядок раскрытия информации об оценке влияния стандартов и интерпретаций, не вступивших в силу, об изменении в расчетных оценках и существенных ошибок предшествующего периода.
При первом применении МСФО очень важно грамотно составить учетную политику, так как от того, насколько хорошо продумана система учета в компании, будут зависеть итоговые показатели финансовой отчетности. Если же учет в организации ведут по российским стандартам и затем трансформируют полученные данные в международный формат, необходимо четко разграничить принципы отражения в отчетности активов и обязательств по правилам обеих систем.
Таблица 4 - Порядок раскрытия информации в учетной политики
Критерий ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» МСФО 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки»
Порядок раскрытия общей информации об учетной политике в финансовой отчетности Пунктом 11 установлено, что организация должна раскрывать принятые при формировании учетной политики способы бухгалтерского учета, существенно влияющие на оценку и принятие решений заинтересованными пользователями бухгалтерской отчетности. Существенные способы ведения бухгалтерского учета, а также информация об изменении учетной политики подлежат раскрытию в пояснительной записке, входящей в состав бухгалтерской отчетности организации (п.24). Состав и содержание подлежащей обязательному раскрытию в бухгалтерской отчетности информации об учетной политике организации по конкретным вопросам бухгалтерского учета устанавливаются соответствующими положениями по бухгалтерского учету (п.18). Если при подготовке бухгалтерской отчетности имеется значительная неопределенность в отношении событий и условий, которые могут породить существенные сомнения в применимости допущения непрерывности деятельности, то организация должна указать на такую неопределенность и однозначно описать, с чем она связана (п. 20) Пунктом 113 МСФО 1 установлено, что организация обязана раскрывать в примечаниях к финансовой отчетности те аспекты учетной политики, которые оказывают наиболее значительное влияние на суммы, признанные в финансовой отчетности. В случае если при подготовке финансовой отчетности использование принципа о непрерывности деятельности не применимо, финансовая отчетность должна раскрывать информацию о принципах, использованных при подготовке данной отчетности (п. 23 Принципов подготовки финансовой отчетности)
Порядок раскрытия информации об оценке влияния стандартов и интерпретаций, не Требование отсутствует. Когда организация еще не приняла какой-либо новый стандарт или толкование, которые опубликованы, но еще не вступили в силу, организация обязана раскрывать этот факт, а
вступивших в силу также известную или разумно предполагаемую информацию, имеющую отношение к оценке того возможного воздействия, которое окажет применение этого нового стандарта или толкования на финансовую отчетность организации в период первоначального применения.
Порядок раскрытия информации в отношении изменения в расчетных оценках Требование отсутствует. Организация обязана раскрывать характер и сумму изменения в расчетной оценке, которая оказывает воздействие в текущем периоде или, как ожидается, будет оказывать воздействие в будущих периодах, за исключением случаев, когда практически невозможно оценить это воздействие. Если сумма воздействия в будущих периодах не раскрывается, потому что ее оценка практически невозможна, организация обязана раскрыть этот факт.
Порядок раскрытия информации в отношении существенных ошибок предшествующего периода Требование отсутствует. В отношении ошибок предшествующего периода организация должна раскрывать (п. 49):- характер ошибки соответствующего предшествующего периода; - по каждому предшествующему периоду, представленному в отчетности, сумму соответствующего исправления каждой затронутой линейной статьи в финансовой отчетности, а также базовой и разводненной прибыли на акцию (МСФО 33 «Прибыль на акцию»); - сумму исправления на начало самого раннего из представленных предшествующих периодов; - при отсутствии возможности ретроспективного пересчета, обстоятельства, которые привели к невозможности ретроспективного пересчета и описание того, каким образом и начиная с какого времени ошибка была исправлена.
Рассмотрим рекомендуемый вариант учетной политики экономического агента аграрного рынка (таблица 5).
Таблица 5 - Учетная политика по МСФО
Положение учетной политики Утвержденный вариант Основание
Оценка основных средств Оценка основных средств после их признания в учете ведется по фактической себестоимости. IAS 16, п.29
Способ изменения начисленной амортизации при переоценке основных средств Накопленная на дату переоценки амортизация основных средств пересчи-тывается пропорционально изменению балансовой стоимости актива в брутто-оценке таким образом, чтобы балансовая стоимость актива после переоценки была равна его переоцененной стоимости. IAS 16, п.35
Метод переноса резерва от переоценки основных средств на нераспределенную прибыль Перенос резерва от переоценки основных средств на нераспределенную прибыль производится при выбытии актива. IAS 16, п.41
Метод начисления амортизации основных средств Амортизация основных средств начисляется прямолинейным методом. IAS 16, п.62
Приведенная стоимость ожидаемых выплат по пенсионному плану Приведенная стоимость ожидаемых выплат по пенсионному плану рассчитываться и представляться в отчетности на основе текущих уровней заработной платы. IAS 26, п.23
Формат раскрытия информации для пенсионных планов с установленными выплатами В финансовую отчетность включается отчет, показывающий чистые активы пенсионного плана, служащие источником выплат, актуарную приведенную стоимость причитающихся пенсионных выплат и итоговое превышение или дефицит. Финансовая отчетность пенсионного плана также содержит отчеты об изменениях в чистых активах пенсионного плана, служащих источником выплат, и изменениях актуарной приведенной стоимости причитающихся пенсионных выплат. К финансовой отчетности может прилагаться отдельный актуарный отчет с обоснованием актуарной приведенной стоимости причитающихся пенсионных выплат. IAS 26, п.28
Метод признания выручки при оказании работ, услуг Выручка от реализации работ и услуг, относящаяся к отчетному периоду, определяется в процентах к общему объему услуг на дату отчетности. IAS 18, п.24,35
Оценка справедливой стоимости группы финансовых активов и обязательств Предприятие использует исключение, предусмотренное в пункте 48 МСФО (IFRS) 13: оценивает справедливую стоимость группы финансовых активов и финансовых обязательств IFRS 13, п. 48
на основе цены, которая была бы получена при продаже чистой длинной позиции (то есть актива) за принятие конкретного риска или при передаче чистой короткой позиции (то есть обязательства) за принятие конкретного риска при проведении операции на добровольной основе между участниками рынка на дату оценки в текущих рыночных условиях.
Классификация денежных потоков, связанных с дивидендами выплаченными Денежные потоки, связанные с дивидендами выплаченными, классифицируются как операционная деятельность. IAS 7, п.31,34
Представление в отчетности дивидендов, классифицированных как расходы Дивиденды, классифицированные как расходы представляются в от-чёте(ах) о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе в одной статье с процентами по другим обязательствам. IAS 32, п.40
Классификация денежных потоков, связанных с процентами и дивидендами полученными Денежные потоки, связанные с полученными процентами и дивидендами, классифицируются как инвестиционная деятельность. IAS 7, п.31,33
Форма отчета о движении денежных средств Форма отчета о движении денежных средств в части операционной деятельности составляется, используя прямой метод, посредством которого отражаются основные классы денежных платежей и поступлений. ^ 7, п.18
Представление расходов в финансовой отчетности Расходы в финансовой отчетности представляются в классификации по функциональному назначению расходов (себестоимости продаж). ^ 1 п.99, 102-103
Форма отчета о прибыли или убытке и совокупном доходе Организация составляет единый отчет о совокупном доходе, включающий раздел о прибыли или убытке. ^ 1 п.10А
Наименование отчета о прибыли или убытке и совокупном доходе Именовать отчет о прибылях, убытках и прочем совокупном доходе как «Отчет о совокупном доходе». ^ 1 п.10
Представление статей прочего совокупного дохода Организация представляет статьи прочего совокупного дохода за вычетом налоговых эффектов. ^ 1 п.91
Курсовые разницы по отложенным зарубежным налоговым обязательствам или активам в отчете о совокупном доходе Курсовые разницы по отложенным зарубежным налоговым обязательствам или активам в отчете о совокупном доходе отражаются как курсовые разницы. ^ 12 п.78
Функциональная валюта Функциональной валютой для организации является российский рубль. ^ 21 п.9
Валюта представления отчетности Организация формирует финансовую отчетность в следующих валютах российский рубль. ^ 21 п.39
Перевод отчетности в валюту представления Доходы и расходы переводятся в валюту представления по средневзвешенному за отчетный период курсу валют. ^ 21 п.39
Отражение в отчетности движение денежных средств в иностранной валюте Движение денежных средств в иностранной валюте отражается в отчетности по средневзвешенному обменному курсу за отчетный период. ^ 7 п.25-27
Представление активов в «Отчете о финансовом положении» Активы в «Отчете о финансовом положении» представляются с разделением на краткосрочные и долгосрочные. ^ 1, п.63
Свернутое представление доходов и расходов Организация представляет в финансовой отчетности свернуто: положительные и отрицательные курсовые разницы. ^ 1, п.34-35
Представление информации об основе подготовки финансовой отчетности и конкретных принципах учетной политики Организация представляет информацию об основе подготовки финансовой отчетности и конкретных принципах учетной политики в составе примечаний к отчетности. IAS 1, п.116
Первое применение МСФО Составляя первую отчетность по МСФО, организация использует следующие допущения в соответствии с IFRS 1 «Первое применение международных стандартов финансовой отчетности»: - применяет требования по прекращению признания, содержащиеся в МСФО (IFRS) 9, ретроспективно с даты, когда предприятие сделало выбор, при условии, что информация, необходимая для применения МСФО (IFRS) 9 к финансовым активам и финансовым ШЯБ 1
обязательствам, признание которых прекращено в результате прошлых операций, была получена в момент первоначального учета этих операций (п. В3); - накопленные разницы при пересчете в иную валюту для всех иностранных подразделений предполагаются равными нулю на дату перехода на МСФО (IFRS), и прибыль или убыток от последующего выбытия любой зарубежной деятельности не включает разницы от пересчета из одной валюты в другую, возникшие до даты перехода на МСФО (IFRS), но включает последующие разницы (п. D13); - применяет требования, изложенные в пункте В5.1.2А(Ь) МСФО (IFRS) 9, перспективно в отношении сделок, заключенных на дату перехода на МСФО (IFRS) или после этой даты (п. D20).
Таким образом, можно сделать вывод, что в целом информация, отраженная в учетной политике по МСФО более развернутая, полная и детальная в отличии от учетной политики по РСБУ. Такая детализация необходима для международных пользователей.
Источники:
1. Адаменко, А.А. К вопросу о сущности учётной политики, формируемой в целях управленческого учёта / А.А. Ада-менко // Экономика. Право. Печать. Вестник КСЭИ. - 2008. - № 1-3 (35-37). - С. 28-34.
2. Азиева, З.И. Особенности формирования учетной политики сельскохозяйственных организаций в соответствии с МСФО / З.И. Азиева, А.А. Адаменко, А.С. Ткаченко, Н.Ш. Чич // Естественно-гуманитарные исследования. - 2014. -№ 2 (4). - С. 39-45.
3. Азиева, З.И. Учетная политика для целей бухгалтерского учета и ее влияние на формирование финансовых результатов / З.И. Азиева, Л.В. Папова // Вестник Академии знаний. - 2018. - № 5 (28). -С. 31-37.
4. Бархатов, А.П. Международные стандарты финансовой отчетности / А.П. Бархатов. - М.: Дашков и Ко, 2018. - 482 с.
5. Говдя В. В. Учетная политика в условиях конвергенции систем учета / В. В. Говдя, С. А. Шулепина // Актуальные вопросы экономических наук. 2010. - № 15-2. - С. 23-27.
6. Карабан, Н.С. Ронжина М.А. Требования к учетной политике в соответствии с МСФО и ПБУ / Н.С. Карабан, М.А. Ронжина // Актуальные проблемы бухгалтерского учета, анализа и аудита: материалы VI Международной молодежной научно-практической конференции. Ответственный редактор Е.А. Бессонова. - 2018. - С. 116-119.
7. Кесян, С. В. Международные стандарты финансового учета и отчетности: учеб. пособие для обучающихся по направлению подготовки 38.04.01 Экономика, направленность «Учет, анализ и аудит» / С. В. Кесян, А. Ф. Кузина. -Краснодар: Новация, 2019. - 177 с.
8. Кесян, С.В. Трансформация российской отчетности в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности // С. В. Кесян, Н. В. Еремина / Научный журнал КубГАУ - Scientific Journal of KubSAU. - 2017. - № 129. - С. 970-982.
9. Кузина, А. Ф. Учетная политика организации в управленческом учете / А. Ф. Кузина, Е. А. Павленко, И. Куценко // Экономика. Право. Печать. Вестник КСЭИ. 2017. № 1-2 (73-74). С. 146-149.
10. Ларина, Н.В. Учетная политика - залог эффективности работы предприятия / Н.В. Ларина, Н.С. Власова // В сборнике: Экономическая наука в XXI веке: проблемы, перспективы, информационное обеспечение. Материалы международной научно-практической конференции студентов, аспирантов, магистрантов и преподавателей, 2013. - С. 99-103.
11. Полонская, О.П. Учетная политика организации в условиях перехода на международные стандарты финансовой отчетности / О.П. Полонская, А.Е. Абраменко // В сборнике: Современное состояние и приоритетные направления развития экономики: материалы Международной заочной научно-практической конференции. Новосибирский государственный аграрный университет. - 2014. - С. 201 -207.
12. Трофимова, Л. Б. Международные стандарты финансовой отчетности: учебник и практикум для бакалавриата, спе-циалитета и магистратуры / Л. Б. Трофимова. - 5-е изд., испр. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2019. - 242 с.
13. Хорольская, Т.Е. Формирование учетной политики. Возможные ошибки и пути их устранения / Т.Е. Хорольская, Ю. С. Ручинская, В. О. Швыткова // Формирование экономического потенциала субъектов хозяйственной деятельности: проблемы, перспективы, учетно-аналитическое обеспечение: материалы IV Международной научной конференции (г. Краснодар, 20-22 апреля 2016 г.). - Краснодар: Изд-во «Магарин О. Г.», 2016. - С. 106-111. References:
1. Adamenko, A.A. To the question of the essence of accounting policy, formed for the purposes of management accounting / A.A. Adamenko // Economics. Right. Printing. KSEI Bulletin. - 2008. - No. 1-3 (35-37). - S. 28-34.
2. Azieva, Z.I. Features of the formation of the accounting policy of agricultural organizations in accordance with IFRS / Z.I. Azieva, A.A. Adamenko, A.S. Tkachenko, N.Sh. Cheech // Natural and Humanitarian Research. - 2014. - No. 2 (4). - S. 39-45.
3. Azieva, Z.I. Accounting policy for accounting purposes and its impact on the formation of financial results / Z.I. Azieva, L.V. Papova // Bulletin of the Academy of Knowledge. - 2018. - No. 5 (28). -FROM. 31-37.
4. Barkhatov, A.P. International Financial Reporting Standards / A.P. Barkhatov. - M .: Dashkov and Co, 2018 .-- 482 p.
5. Govdya V. V. Accounting policy in the conditions of convergence of accounting systems / V. V. Govdya, S.A. Shulepina // Actual problems of economic sciences. 2010. - No. 15-2. - S. 23-27.
6. Karaban, NS Ronzhina M.A. Requirements for accounting policies in accordance with IFRS and PBU / N.S. Karaban, M.A. Ronzhina // Actual problems of accounting, analysis and audit: materials of the VI International Youth Scientific and Practical Conference. Executive editor E.A. Bessonova. - 2018 .-- S. 116-119.
7. Kesyan, SV International standards of financial accounting and reporting: textbook. manual for students in the direction of training 38.04.01 Economics, focus "Accounting, analysis and audit" / S. V. Kesyan, A. F. Kuzina. - Krasnodar: Novatsiya, 2019 .-- 177 p.
8. Kesyan, S.V. Transformation of Russian reporting in accordance with international financial reporting standards // S.V. Kesyan, N. V. Eremina / Scientific Journal of KubSAU. - 2017. - No. 129. - S. 970-982.
9. Kuzina, A. F. Accounting policy of the organization in management accounting / A. F. Kuzina, E. A. Pavlenko, I. Kutsenko // Economy. Right. Printing. KSEI Bulletin. 2017. No. 1-2 (73-74). S. 146-149.
10. Larina, N.V. Accounting policy is the key to the efficiency of the enterprise / N.V. Larina, N.S. Vlasova // In the collection: Economic science in the XXI century: problems, prospects, information support. Materials of the international scientific-practical conference of students, graduate students, undergraduates and teachers, 2013. - pp. 99-103.
11. Polonskaya, O. P. The accounting policy of the organization in the context of the transition to international financial reporting standards / O.P. Polonskaya, A.E. Abramenko // In the collection: Current state and priority directions of economic development: materials of the International correspondence scientific and practical conference. Novosibirsk State Agrarian University. - 2014 .-- S. 201-207.
12. Trofimova LB International financial reporting standards: textbook and workshop for undergraduate, specialist and graduate / LB Trofimova. - 5th ed., Rev. and add. - M .: Yurayt Publishing House, 2019. - 242 p.
13. Khorolskaya, T.E. Formation of accounting policies. Possible errors and ways to eliminate them / T.E. Khorolskaya, Yu.S. Ruchinskaya, V.O.Shvytkova // Formation of the economic potential of economic entities: problems, prospects, accounting and analytical support: materials of the IV International Scientific Conference (St. Krasnodar, April 20-22, 2016). -Krasnodar: Publishing house "Magarin O. G.", 2016. - P. 106-111.
DOI: 10.24412/2304-6139-2020-10785
Д.А. Кузнецов - студент Факультета экономики и бизнеса, Департамент экономической безопасности и управления рисками, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, [email protected],
D.A. Kuznetsov - student of the Faculty of Economics and Business, Department of Economic Security and Risk Management, Financial University under the Government of the Russian Federation;
Научный руководитель: Л.Х. Боташева - доцент Департамента экономической безопасности и управления рисками, к.э.н., доцент, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», [email protected],
Academic advisor: L.Kh. Botasheva - PhD of economics, associate Professor of the Department of Economic Security and Risk Management, Financial University under the Government of the Russian Federation.
«ТЕНЕВАЯ» АРЕНДА ЖИЛЬЯ: ПРОБЛЕМЫ, ПУТИ РЕШЕНИЯ "SHADOW" HOUSING RENTALS: PROBLEMS, WAYS OF SOLUTION
Аннотация. Нелегальная аренда жилья - один из секторов теневой экономики Российской Федерации, которой наносит существенный вред бюджетам регионам из-за недополученных налогов от данного вида деятельности. В статье проведен анализ состояния нелегального рынка аренды жилья и меры, используемые в настоящее время для перевода данного сектора в легальную плоскость.
Abstract. Illegal rental of housing is one of the sectors of the shadow economy of the Russian Federation, which causes significant harm to the budgets of the regions due to the lost taxes from this type of activity. The article analyzes the state of the illegal housing rental market and the measures currently used to transfer this sector to the legal plane.
Ключевые слова: аренда жилья; теневой сектор экономики; арендодатель; легализация доходов; арендатор.
Keywords: rental housing; the informal sector of the economy; the landlord; the legalization of proceeds; the lessee.
В настоящее время одной из актуальных проблем рынка недвижимости является нелегальная аренда жилых помещений. Данный вид деятельности относится к сегменту теневой экономики, где преимущественно распространены неформальная занятость и неуплата налогов с дохода от сдачи квартир в аренду, занимая примерно 50% среди всех отраслей «серой» экономики[8]. Сдача в наем недвижимости приносит арендодателям стабильный доход, остающийся зачастую в неформальном (теневом) секторе экономики и не подлежащий налогообложению [5]. Только в Москве ежегодно бюджет недополучает от четырех до пяти миллиардов рублей налогов из-за того, что рынок аренды жилья почти весь находится в тени. Проводимые государственными органами мероприятия по пресечению данного вида деятельности оказываются малоэффективными. Все это указывает на актуальность проблемы.
Рынок аренды жилья на данный момент достаточно широк. При этом среди 26 миллионов семей, которые имеют потребность в жилье, примерно 7 миллионов готовы арендовать его, 4,7 миллионов рассматривают аренду в виде долговременного решения, а 2,7 миллионов семей потенциально желают долгосрочно арендовать жилье у юридических лиц. Аренда жилья в настоящее время примерно для 3,8 миллионов семей происходит на рыночных условиях. Этот рынок принадлежит «серой» зоне экономики. Права, как арендаторов, так и арендодателей при этом не защищены. Многие собственники рассматривают сдачу жилья в аренду, как дополнительный доход, а у некоторых он является единственным источником дохода. Так, например, только в Москве сдача однокомнатной квартиры в аренду приносит доход своему владельцу в среднем ежемесячно около 33 000 руб., что составляет около 6 % от стоимости самой квартиры (таблица 1).
Таблица 1 - Средняя цена найма и доходности однокомнатных квартир в Москве в 2010-2018 гг.
Показатели 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Средняя цена квартиры (млн руб.) 5,48 6,21 6,68 6,75 7,24 7,21 6,77 6,62 6,72
Средняя ставка аренды (тыс. руб0 31,5 33,4 34,9 35,7 35,5 32,8 32,3 33,1 33,4
Средняя доходность от сдачи (%) 6,9 6,45 6,27 6,35 5,88 5,46 5,73 6,00 5,96
Доля стоимости аренды однокомнатной квартиры от средней заработной платы по России, % 50 50 49 46 48 48 43 38 32
Источник: составлено автором по данным ЦИАН
