CC BY
65
УДК 69.059.7:711.454
СПЕЦИФ1КА РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ НЕРАЦЮНАЛЬНО
ВИКОРИСТОВУВАНИХ ПРОМИСЛОВИХ ТЕРИТОР1Й
1*
КОВАЛЬОВ В. В/ , канд. техн. наук, доц., КУЛЕЩАК З. П.2*, студ.
1 Кафедра основ i фундаментгв, Державний вищий навчальний заклад «Придншровська державна академш будiвництва та архгтектури», вул. Чернишевського, 24-а, Дтпро, 49600,Укра!на, тел. +38 (068) 906-86-42, e-mail: kovvyach12@gmail.com, ORCID ID: 0000-0001-6731-4192
2 Кафедра планування та оргашзацй виробництва, Державний вищий навчальний заклад «Придтпровська державна академiя будгвництва та архгтектури», вул. Чернишевського, 24-а, Днгпро, 49600, Укра!на, тел. +38 (067) 725-43-31, e-mail: zahkul94@gmail.com, ORCID ID: 0000-0003-2570-260Х
Анотащя. Постановка проблеми. В сучасних умовах мюького будiвництва виникае проблема пошуку земельних дмнок для ново! забудови. Однак найбшьш привабливi з швестицшно! точки зору земельт дiлянки найчастiше виявляються зайнятими, в тому числi розмiщеними на них промисловими виробництвами, багато з яких не функцюнують. Редевелопмент промислових територiй дасть можливiсть ефективно контролювати розвиток мiського середовища вiдповiдно до вимог часу. Мета cmammi - визначення специфiчних особливостей формування лофпв як нових елементiв мiського середовища за редевелопменту нерацiонально використовуваних промислових територш. Висновок. Пiд час реконструкци мiських деградованих промислових територiй необхвдно, крiм об'ектiв комерцшно! нерухомостi, обов'язково розмщувати житловi об'екти, доцiльнiсть чого шдтверджуеться свiтовим досввдом редевелопменту промислових територш.
Ключов1 слова: реконструкщя; редевелопмент; npoMucnoei тдприемства; npoMucnoei територп; лофт
СПЕЦИФИКА РЕДЕВЕЛОПМЕНТА НЕРАЦИОНАЛЬНО
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1*
КОВАЛЬОВ В. В/ , канд. техн. наук, доц., КУЛЕЩАК З. П.2*, студ.
1 Кафедра оснований и фундаментов, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днипро, 49600, Украина, тел. +38 (068) 906-86-42, e-mail: kovvyach12@gmail.com, ORCID ID: 0000-0001-6731-4192
2 Кафедра планирования и организации производства, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днипро, 49600, Украина, тел. +38 (067) 725-43-31, e-mail: zahkul94@gmail.com, ORCID ID: 0000-0003-2570-260Х
Аннотация. Постановка проблемы. В современных условиях городского строительства возникает проблема поиска земельных участков для новой застройки. Однако наиболее привлекательные с инвестиционной точки зрения земельные участки зачастую оказываются занятыми, в том числе размещенными на них промышленными производствами, многие из которых не функционируют. Редевелопмент промышленных территорий позволит эффективно контролировать развитие городской среды в соответствии с требованиями времени. Цель статьи - определение специфических особенностей формирования лофтов как новых элементов городской среды при редевелопменте нерационально используемых промышленных территорий. Вывод. При реконструкции городских деградированных промышленных территорий необходимо, кроме объектов коммерческой недвижимости, обязательно размещать жилые объекты, целесообразность чего подтверждается мировым опытом редевелопмента промышленных территорий.
Ключевые слова: реконструкция; редевелопмент; промышленные предприятия; промышленные территории; лофт
SPECIFITY OF REDEVELOPMENT OF INEFFICIENTLY USED
INDUSTRIAL TERRITORIES
KOVALOV V. V.1*, Cand. Sc. (Tech.), Ass.-prof., KULESHCHAK Z. P.2*, student.
1 Department of bases and foundations, State Higher Educational Establishment «Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture», 24-A, Chernyshevskogo str., Dnipro 49600, Ukraine, tel. +38 (068) 906-86-42, e-mail: kovvyach12@gmail.com, ORCID ID: 0000-0001-6731-4192
2 Department of planning and organization of production, State Higher Educational Establishment «Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture», 24-A, Chernyshevskogo str., Dnipro 49600, Ukraine, tel. +38 (067) 725-43-31, e-mail: zahkul94@gmail.com, ORCID ID: 0000-0003-2570-260Х
Abstract. Raising of problem. In modern conditions of urban construction, the problem arises of searching for land for a new building. However, the most attractive land plots from the investment point of view are often occupied, including the industrial plants placed on them, many of which do not function. Redevelopment of industrial areas will
effectively control the development of the urban environment in accordance with the requirements of the time. Purpose of the aricle. Determination of specific features of the formation of lofts as new elements of the urban environment in the redevelopment of inefficienly used industrial areas. Conclusion. When reconstructing urban degraded industrial areas, it is necessary to place residential objects in addition to commercial real estate objects, the expediency of which is confirmed by the world experience of redevelopment of industrial territories.
Keywords: reconstruction; redevelopment; industrial enterprises; industrial territories; loft
nocTaHOBKa npoô^eMH. Y cyHacHHx yMOBax MicbKoro 6ygiBHH^raa BHHHKae npo6.eMa nomyKy 3eMe.bHHx gi^HHOK ara HOBOÏ 3a6ygoBH. OgHaK HaH6i.bm npHBa6.HBi 3 iHBecTH^HHoï tohkh 3opy 3eMe.bHi gi.flHKH HaHHacrime BHflB.flroTbcfl 3aHHflTHMH, b ToMy HHc.i po3Mi^eHHMH Ha hhx npoMHc.oBHMH BHpo6H^TBaMH, 6araTo 3 akhx He ^yHK^oHyroTb. TpaHc^opMa^a npoMHc.oBHx TepHTopiH gacTb Mo:®.HBicrb e^eKTHBHo KoHTpo^roBaTH po3bhtok MicbKoro
cepegoBH^a BignoBigHo go BHMor Hacy (cnpHAxnHBa eKo.oriHHa cmya^fl, Ha^BHicTb aKTHBHoro co^a.bHoro Ta Ky.bTypHoro cepegoBH^a, gocTyn go cynacHHx iH^opMa^HHHx noToKiB to^o) [1-3; 12; 13].
TaKHM hhhom, pegeBe.onMeHT
npoMHC.oBHx TepHTopiH 3gaTHHH npHHecTH no3HTHBHi pe3y.bTaTH i MicTy ak 3MiHH Horo 3oBHimHboro BHr.agy, i nignpueM^M, roToBHM BK.agaTH iHBecTH^ï b npoMHC.oBi nignpHeMCTBa, ^o He ^yH^ioHyroTb.
AHa^i3 nyô^iKa^H. Пpoцec
pegeBe.onMeHTy cnpaMoBaHuH Ha
no.inmeHHa, oHoB.eHHa i nepeTBopeHHa TepHTopiH Ta o6'eKTiB, aKi npuHm.H b 3aHenag, 3 MeToro nigBH^eHHa eKoHoMiHHoï npHBa6.HBocTi Ta e^eKTHBHoro BHKopHCTaHHa TepHTopiH. HaaBHi npoMHC.oBi 3ohh aB.aroTb co6oro MaHHoBi KoMn.eKCH, geMoma^ Ta 3HeceHHa akhx 6y.H 6 Hepa^oHa.bHHM pimeHHHM i3 eKoHoMiHHoï i co^a.bHoï tohok 3opy. MexaHi3M pegeBe.onMemy Mo^e 6yTH ycnimHHM BHpimeHHaM npo6.eMH
BHKopHCTaHHa 3aHeg6aHHx npoMHC.oBHx 3oh, ocKi.bKH цi TepHTopiï aB.aroTb co6oro nigroToB.eHy gi.aHKy nig 6ygiBHH^Bo, gi.aHKH MaroTb BHrigHi po3TamyBaHHa, oco6.hbo 3 ypaxyBaHHHM cKopoHeHHa 3eMe.bHHx pecypciB nig 3a6ygoBy b Me^ax MicTa. Y npoцeci nepeTBopeHHa npoMHC.oBHx
TepHTopiH npoeKTH pegeBe.onMerny cnpaMoBaHi Ha craopeHHa «ht.obhx i
ToproBo-po3Ba^a.bHHx KoMn.eKciB Ta gi.oBHx 6iзнec-цeнтpiв [8; 10].
npHK.agaMH eBponeHcbKoro
pegeBe.onMeHTy BBa^aroTbca TaKi npoeKTH: npoeKT Gasometer y BigHi (nepeTBopeHHa ra3oBoro 3aBogy 3 ra3ro.bgepaMH Ha цeнтp i3 «ht.obhmh Ta KoMep^HHHMH
npHMi^eHH^MH), npoeKT Modern Tate b HoHgom (Ko.HmHa e.eKTpocraH^a Ha niBgeHHoMy 6epe3i TeM3H, 3aKpHTa b 1981 poцi, cra.a BHcTaBKoBHM ^rnpoM), npoeKT Manufakture b no.bcbKoMy Micri Hog3b (TepHTopiï ^a6pHK cyKoHHoro i TKa^Koro внpo6ннцтвa, no6ygoBaHHx y cTH.i к.acнцнзмy, 6y.H nepeTBopeHi Ha HaH6i.bmHH ToproBo-po3Ba^a.bHHH цeнтp GBponH), npoeKT Wolverton Park y Be.HKo6pHTaHiï (npoeKT pegeBe.onMemy Ko.HmHboro 3a.i3HHHHoro MamHHo6ygiBHoro 3aBogy) [4; 6; 7].
B YKpaïHi pegeBe.onMeHT nepe6yBae Ha noHaTKoBiH cragiï po3BHTKy. npHHHHa no.arae b ToMy, ^o gep^aBa He 6epe Ha.e^Hoï yHacri b pea.i3a^ï pegeBe.onepcbKHx npoeKTiB. Im^aTopaMH HaHHacrime BHcTynaroTb npHBaTHi iHBecTopH i geBe.onepcbKi KoMnaHiï, Ha BigMiHy Big CfflA, ge ro.oBHHMH KoopgHHaTopaMH TaKHx npoeKTiB BHcTynaroTb MyH^Hna.iTeTH [6].
AHa.i3 yKpaïHcbKoro Ta 3apy6i^Horo gocBigy nepeTBopeHHa MicbKoro cepegoBH^a go3Bo.HB BH3HaHHTH ocHoBHi nepegyMoBH TpaHc^opMa^ï MicbKHx npoMHc.oBHx TepHTopiH:
- HH3bKa aKicTb ^yH^ioHyBaHHa bhpo6hhhhx 6ygiBe.b i cnopyg, BHK.HKaHa TpHBa.HM nepiogoM eKcn.yaTa^ï;
- Hepa^oHa.bHe 3oHyBaHHa TepHTopiH, ^o He 3a6e3neHye eKo.oriHHy, caHiTapHy Ta TpaHcnopTHy 6e3neKy Hace.eHHa;
- Heo6xigHicTb BigHoB.eHHa icropHHHoï ^HHocri naM'aToK apxiTeKTypu i cTapux MicbKHx KBapTa.iB;
- перехщ до сощально! штеграцп та стимулювання швестицшного процесу як важел1в управлшня економ1чним зростанням [1; 7].
Мета трансформацп промислових територш мют - полшшення якосп мюького середовища 1 тдвищення р1вня життя мютян на основ1 найбшьш ефективного використання цих територш. Трансформащя промислових територш може здшснюватися такими шляхами:
- часткове перенесення виробництв за меж1 мют. При цьому на територп мют збер1гаються нешкщлив1 виробництва 1 адмш1стративно-побутов1 установи, а на звшьнених територ1ях розмщуються об'екти дшово! шфраструктури, житлов1 комплекси та шш1 споруди. Таким чином, скорочусться обсяг промислово! територп, вона впорядковусться, полшшуеться еколопчна обстановка в райош;
- повна модершзащя юнуючого виробництва - реконструкщя буд1вель 1 споруд, благоустрш територш, бшьш ефективне використання наявних площ з урахуванням нов1тшх технолопчних досягнень. Завдяки цим заходам мюто не втрачае платника податюв в особ1 тдприемства. Цей шлях можливий для високотехнолопчних 1 еколопчно чистих виробництв;
- консерващя територп (наприклад, як музею) у випадках, коли вона мае юторичну цшшсть, а буд1вл1 е об'ектами арх1тектурно! спадщини. Тут маеться на уваз1 або ушкальне виробництво, яке може стати символом мюта, частиною його 1мщжу, або виробництво, яке здатне виступати щкавим об'ектом 1з точки зору розвитку такого сучасного напрямку економ1ки як промисловий туризм;
- часткове або повне перепрофшювання територп. Тут можливе знесення виробничих буд1вель 1 споруд, рекультиващя земель 1 нове цившьне буд1вництво. А можливе збереження юнуючих майданчикв, але з обов'язковим перепрофшюванням, наприклад, створення в цехах галерей сучасного мистецтва та шших
об'екпв культури, трансформащя !х у житлов1 примщення тощо.
Основш фактори, що впливають на виб1р ефективно! стратеги реоргашзацп тдприемств у вигляд1 перенесення !х за меж великих мют, це: ф1зичне 1 моральне старшня технологичного устаткування; висока орендна плата за землю, як ускладнюються невиправдано великими площами промислових майданчиюв; структурна перебудова промисловосп в кра!ш. Тут е можливють реконструкцп промислових споруд без !х абсолютного знесення, !х переор1ентащя тд житлов1 примщення - лофти.
Лофтом називають житлове примщення, переобладнане на баз1 старих шдустр1альних буд1вель - виробничих або складських простор1в 1з високими стелями 1 збереженням основних конструкцш, при цьому виникае нова форма оргашзацп житлового примщення: внутр1шнш проспр являе собою единий обсяг, за винятком 1зольованих пщсобних примщень 1 санвузл1в [4-7; 11].
Мета статт - визначення специф1чних особливостей формування лофт1в як нових елемент1в мюького середовища тд час редевелопменту нерацюнально
використовуваних промислових територш.
Результати дослщжень. Сформована структура бшьшосп укра!нських мют вир1зняеться низькою яюстю житла 1 рекреацшних зон, високою часткою промислових 1 складських територш в центр1 мюта, несприятливою транспортною ситуащею (р1вень розвитку транспортно! шфраструктури не вщповщае навантаженню 1 не встигае за зростанням кшькосп автомобшв у мютах). Розвиток нових технологш, зростання доход1в населення 1 змша !х потреб висувають нов1 вимоги до якосп мюького середовища.
Приватш швестицп в розвиток мюьких територш тдпорядковаш ринковим законам 1 розраховаш на отримання швидкого комерцшного ефекту.
В останне десятир1ччя в Укра!ш почалось упровадження проекпв редевелопменту деградованих мюьких промислових
теpитopiй, ïx пеpетвopення на зaтpебyвaнi сyспiльствoм oб'eкти, зoкpемa, лoфти. Змiнa фyнкцioнaльнoгo пpизнaчення
нефyнкцioнyючиx пpoмислoвиx пiдпpиeмств i пеpетвopення ïx на лoфти зyмoвленa як дефщитом вiльниx теpитopiaльниx pесypсiв для нoвoгo бyдiвництвa, так i неoбxiднiстю забезпечення населення дoстyпним i сoцiaльним жихшм.
Фopмyвaння дoстyпнoгo i сoцiaльнoгo лoфтy спpямoвaне на ствopення спpиятливиx yмoв життя i йoгo дoстyпнoстi для мaлoзaбезпеченoï кaтегopiï населення. Дo oснoвниx вимoг opгaнiзaцiï тaкoгo виду житла мoжнa вiднести: нaявнiсть зpyчнoï тpaнспopтнoï зaбезпеченoстi, мiнiмaльнi фiнaнсoвi витpaти на pекoнстpyкцiю oб'eктiв y житлo [7].
Та^ж кoлишнi пpoмислoвi бyдiвлi мoжyть бути викopистaнi як заклади тypизмy для мoлoдi, зoкpемa, мoлoдiжнi xoстели, а стиль лoфт - актуальний в мoлoдiжнoмy сеpедoвищi [9].
Пpoекти pедевелoпментy зaнедбaниx пpoмислoвиx бyдiвель дoцiльнo
pеaлiзoвyвaти за тaкиx yмoв:
- власник бyдiвлi не мoже ïï пpoдaти цiлкoм за poзyмний теpмiн, власник земельнoï дiлянки не мoже ïï пpoдaти;
- пpoдaти неpyxoмiсть як лoфт-aпapтaменти на lO-2O % дopoжче, нiж oфiси та виpoбничi пpимiщення; пpи цьoмy щни пpoдaжy лoфт-aпapтaментiв пpивaбливi для пoкyпцiв - на lO-2O % нижч^ нiж на квapтиpи [lO].
Дo oснoвниx yмoв для викopистaння бyдiвель нефyнкцioнyючиx пpoмислoвиx пiдпpиeмств пiд лoфти належать ïx poзтaшyвaння в межax мiстa, великi плoщi, нaявнiсть тpaнспopтнoï iнфpaстpyктypи, зaдoвiльний теxнiчний стан oснoвниx кoнстpyктивниx елементiв бyдiвель. Окpiм того, вшрати на pекoнстpyкцiю тaкиx oб'eктiв на l5-35 % меншi за кaпiтaлoвклaдення, неoбxiднi для нoвoгo бyдiвництвa [lO].
Пеpетвopюючи нефyнкцioнyючi
пpoмислoвi пiдпpиeмствa на лoфти, неoбxiднo вpaxoвyвaти не лише poзмiщення в стpyктypi мюта, тип зaбyдoви теpитopiï,
oб'eмнo-плaнyвaльнi та кoнстpyктивнi piшення, xapaктеpистики кoлишнix виpoбничиx oб'eктiв, а й виxiдне ^изначення пpoмислoвoгo пiдпpиeмствa, а саме: клас за xapaктеpoм теxнoлoгiчнoгo пpoцесy та кшьюстю шкiдливиx pечoвин, щo видшяються.
Пiд час pеaлiзaцiï тaкиx pедевелoпеpськиx пpoектiв викoнyються дoслiдження rpyнтiв i бyдiвельниx кoнстpyкцiй для визначення мoжливoгo пеpевищення гpaничнo дoпyстимиx кoнцентpaцiй шкiдливиx pечoвин, пoвнiстю зaмiнюються системи гapячoгo та xoлoднoгo вoдoпoстaчaння, кaнaлiзaцiï, oпaлення, дoдaткoвo встaнoвлюються системи пpипливнo-витяжнoï вентиляцп i
кoндицiювaння.
Вaжливi тaкoж poзмip пpoмислoвoï теpитopiï та poзмiщенoï на нш бyдiвлi, ïï пoвеpxoвiсть, кшькють пpoльoтiв тoщo.
У paзi фopмyвaння лoфтiв як нoвиx елементiв м^ь^го сеpедoвищa неoбxiднo дoтpимyвaтись тaкиx вимoг:
- кoмфopтнiсть ствopювaнoгo на oснoвi кoлишньoгo пpoмислoвoгo пiдпpиeмствa сеpедoвищa з дoтpимaнням чинниx нopмaтивниx пoкaзникiв;
- максимальне збеpеження зoвнiшньoгo вигляду iстopичнo цiннoï зaбyдoви пpoмислoвиx oб'eктiв paзoм iз ствopенням якiснo нoвoгo внyтpiшньoгo пpoстopy;
- виpaзнiсть пpoстopoвoгo сеpедoвищa;
- iнфopмaцiйнa нaсиченiсть сеpедoвищa, тд^еслення функцп oб'eктa зaсoбaми apxiтектypнoгo фopмoyтвopення;
- екoлoгiчнiсть (зниження piвня зaгaзoвaнoстi та piвня шуму, пoлiпшення пapaметpiв вoлoгoстi тoщo) [7].
Вибip метoдiв пpoведення тpaнсфopмaцiï пpoмислoвиx теpитopiй (pекoнстpyкцiï пpoмислoвиx бyдiвель зi змiнoю ïx функцюнальшго пpизнaчення) залежить вiд безлiчi фaктopiв y кoжнoмy кoнкpетнoмy мють
Вибip нoвoгo фyнкцioнaльнoгo пpизнaчення для oб'eктa, щo пiдлягae pекoнстpyкцiï, визначасться низкoю чинникiв:
- м1стобуд1вними i композицшними характеристиками об'екта: функцiональне призначення територп, на якiй розташовуеться об'ект; включенiсть об'екта в ансамбль; мiстоформiвна роль об'екта;
- мiстобудiвною, юторико-архiтектурною, культурною цiннiстю;
- щншстю об'екта в цiлому або його частин: в цшому; фасади; несш конструкцп; окремi елементи;
- первинною функцiею;
- об'емно-планувальними характеристиками: конструктивна схема; крок i прол^ конструкцiй; висота поверху, поверховють; тип склiння; конфiгурацiя даху;
- орiентацiею iснуючих вiконних прорiзiв по сторонах св^ла;
- матерiалами: вертикальних i горизонтальних елементiв несно'1 системи; огороджувальних конструкцш; покрiвлi [6].
Ti чи iншi характеристики та 1х сукупнiсть визначають проектнi рiшення широкого спектра i цшового дiапазону. При цьому слщ зазначити, що потреби у громадських будiвлях набагато нижч^ нiж в житлових.
Висновки. У працес реконструкцп мюь-ких деградованих промислових територш необхiдно, крiм об'ектiв комерцшно! неру-хомостi, обов'язково розмiщувати житловi об'екти, доцiльнiсть чого пiдтверджуеться св^овим досвiдом редевелопменту промислових територш.
СПИСОК ВИКОРИСТАНО1 Л1ТЕРАТУРИ
1. Генеральный план м. Киева. Основш положення / Викон. орган Ки1'в. мю. ради (Ки1'в. мю. держ. адмш.), 1н-т генер. плану м. Киева. - Ки1'в : КМДА, 2015. - 134 с.
2. Стратепя розвитку м1ста Киева до 2025 року : додаток до ршення Кивради ввд 15.12.2011 р. № 824/7060. -// Кшвська мюька рада. Офшшний 1нтернет-сайт. - Режим доступу: http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/3CF55D4ECB51FCD9C22579B4006DEE04?OpenDocu ment. - Назва з екрана. - Перев1рено: 12.02.2018.
3. Запотоцький С. Рев1тал1зац1я промислових об'екпв мюта (на приклад1 м. 1вано-Франшвськ) / С. Запотоцький, О. Левицька // Часопис сощально-економ1чно1 географи. - 2016. - Т. 21, № 2. - С. 102-106.
4. Лофт // Википедия. Свободная энциклопедия. - Режим доступу: https://uk.wikipedia.org/wiki/Лофт. -Название с экрана. - Проверено: 14.02.2018.
5. Лофт: от старых фабрик к стильным городским квартирам // Pufik. Домашние вдохновения. - Режим доступу: https://www.pufikhomes.com/stili-interera/loft/. - Название с экрана. - Проверено: 14.02.2018.
6. Назарова М. В. Современный опыт реконструкции объектов промышленной архитектуры под жилье (Европа, США, Австралия) / М. В. Назарова // Архитектура и современные информационные технологии. -2013. - № 3(24). - Режим доступу: http://www.marhi.ru/AMIT/2013/3kvart13/nazarova/abstract.php. -Проверено: 12.02.2018.
7. Попова О. А. Принципи формування лофта в умовах реструктуризацп не функцюнуючих промислових об'екпв : автореф. дис. ... канд. архггектури : 18.00.01 Теория архггектури, реставращя пам'яток архггектури / Попова Ольга Анатоливна ; Донбаська нац. акад. буд-ва та арх. - Маки'вка, 2014. - 20 с.
8. Седш В. Л. Комплексний шдх1д до оргашзацп реконструкци промислових шдприемств в умовах еколопзацп м1ського середовища / В. Л. Седш, В. В. Ковальов, Т. С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение : сб. науч. тр. / Приднепр. акад. стр-ва и архитектуры. - Днепр, 2017. - Вып. 101. - С. 198202. - (Компьютерные системы и информационные технологии в образовании, науке и управлении).
9. Ткаченко Н. В. Особливосп молод1жних хостел1в-лофт1в США / Н. В. Ткаченко // Теор1я та практика дизайну. - 2013. - № 4. - С. 171-178. - Режим доступу: http://ecobio.nau.edu.ua/index.php/Design/article/view/6295. - Назва з екрана. - Перев1рено: 14.02.2018.
10. Самодуров А. Экономика и экология использования помещений бывшего кожевенного завода для создания многофункционального проекта The Loft Club : презентация / А. Самодуров // Жизнь в проектах РЕ: апартаменты - гостиницы - жилье : III Заседание Комитета по Редевелопменту Российской гильдии управляющих и девелоперов, (Москва, 17 мая, 2016 г.) / Рос. гильдия управляющих и девелоперов. - Режим доступу: https://www.slideshare.net/NAIBecar/the-loft-club. - Перев1рено: 14.02.2017.
11. Concuera A. The big book of lofts / A. Concuera, A. Lleonart. - New York : Harper Collins, 2007. - 384 p.
12. Richard L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. - New York : McGraw-Hill, 2008. - 480 p.
13. Sidney М. L. Project management in construction / Sidney М. L. - New York : McGraw-Hill, 2006. - 402 p.
REFERENCES
1. Heneralnyi plan m. Kyiva. Osnovni polozhennia [General plan of the Kyiv. The main provisions]. Vykon. orhan Kyiv. mis. rady, In-t gener. planu m. Kyeva [Executive body of the Kyiv City Council, Institute of the General Plan of Kyiv.]. Kyiv: KMDA, 2015, 134 p. (in Ukrainian).
2. Stratehiia rozvytku mista Kyiva do 2025 roku: dodatok do rishennia Kyivrady vid 15.12.2011 r. № 824/7060 [Development strategy of Kyiv till to 2025: an addition to the decision of the Cabinet of Ministers on 15.12.2011 № 824/7060]. Kyivska miska rada. Ofitsiinyi Internet-sait [Kyiv City Council. Official website]. Available at: search.ligazakon.ua/I_doc2.nsf/link1/MR11160A.html. (Accessed on February 12, 2018). (in Ukrainian).
3. Zapototskyi S. and Levytska O. Revitalizatsiia promyslovykh obiektiv mista (na prykladi m. Ivano-Frankivska) [Revitalization of industrial objects of the city (for example, the city of Ivano-Frankivsk)]. Chasopys sotsialno-ekonomichnoi heohrafii [Journal of socio-economic geography]. 2016, vol. 21, no. 2, pp. 102-106. (in Ukrainian).
4. Loft [Loft]. Vikipediya. Svobodnaya encyklopedyya [Wikipedia. Free Ecyclopedia]. Available at: https://uk.wikipedia.org/wiki/Лофг. (Accessed on February 14, 2018). (in Ukrainian).
5. Loft: ot staryx fabrik k sti'lnym gorodskim kvartiram [Loft: from old factories to stylish city apartments]. Pufik. Domashnie vdoxnoveniya [Pufik. Home Inspiration]. Available at: https://www.pufikhomes.com/stili-interera/loft/. (Accessed on February 14, 2018). (in Russian).
6. Nazarova M. V. Sovremennyj opyt rekonstrukcii ob'ektov promyshlennoj arxitektury pod zhil'e (Evropa, SShA, Avstraliya) [Modern experience in the reconstruction of industrial architecture for housing (Europe, USA, Australia)]. Arxitektura i sovremennye informacionnye texnologii [Architecture and modern information technologies]. 2013, no. 3(24). Available at: elima.ru/articles/index.php?id=73. (Accessed on February 12, 2018). (in Russian).
7. Popova O.A. Pryntsypy formuvannia lofta v umovakh restrukturyzatsii ne funktsionuiuchykh promyslovykh obiektiv: avtoref. dys. kand. arkhitektury: 18.00.01 Teoriia arkhitektury, restavratsiia pamiatok arkhitektury [Principles of loft formation in the conditions of restructuring of non-functioning industrial objects: Author's abstract of Cand. Sc. (Arch.) Dissertation: 18.00.01 Theory of architecture, restoration of architectural monuments]. Donbaska nats. akad. bud-va ta arkh. [Dondas National Academy of Building and Architecture]. Makiivka, 2014, 20 p. (in Ukrainian).
8. Siedin V.L., Kovalov V.V. and Kravchunovska T.S. Kompleksnyi pidkhid do organizatsii rekonstruktsii promyslovykh pidpryiemstv v umovakh ekologizatsii miskogo seredovyshcha [Complex approach to organization of reconstruction of industrial enterprises under conditions of ecologization of the urban environment]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Construction, materials science, mechanical engineering]. Komp'yuternye sistemy i informacionnye texnologii v obrazovanii, nauke i upravlenii [Computer systems and information technologies in education, science and management]. Pridnepr. akad. str-va i arxitektury [Prydniprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnepr, 2017, iss. 101, pp. 198-202. (in Ukrainian).
9. Tkachenko N.V. Osoblyvosti molodizhnykh khosteliv-loftiv SShA [Features of youth hostels-lofts in the USA]. Teoriia ta praktyka dyzainu [Theory and Practice of Design]. 2013, no. 4, pp. 171-178. Available at: ecobio.nau.edu.ua/index.php/Design/article/view/6295/7011. (Accessed on February 14, 2018). (in Ukrainian).
10. Samodurov A. Ekonomika i ekologiya ispolzovaniya pomeshchenij byvshego kozhevennogo zavoda dlya sozdaniya mnogofunktsionalnogo proekta The Loft Club [Economy and ecology of using the premises of the former tannery to create a multifunctional project The Loft Club]. Zhizn' v proektax RE: apartamenty - gostinicy - zhil'e: III Zasedanie Komiteta po Redevelopmentu Rossijskoj gil'dii upravlyayushhix i developerov, Moskva, 17 maja, 2016 g. [Life in PE projects: apartments - hotels - accommodation: The IIIrd Meeting of the Committee for the Redevelopment of the Russian Guild of Managers and Developers, Moscow, May 17, 2016]. Ros. gil'diya upravlyayushhix i developerov [Russian guild of managers and developers]. Available at: rrg.ru/files/presentation/2016_05_17/3_The loft_club_NAI_Becar.pdf. (Accessed on February14, 2017). (in Russian).
11. Concuera A. and Lleonart A. The big book of lofts. New York: Harper Collins, 2007, 384 p.
12. Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. New York: McGraw-Hill, 2008, 480 p.
13. Sidney M.L. Project management in construction. New York: McGraw-Hill, 2006, 402 p.
Рецензент: Заяць С. I., д-р техн. наук, проф.
Надшшла до редколеги: 16.10.2017 р. Прийнята до друку: 20.10.2017 р.
