CC BY
20
© М.С. Руляк, 2002
УАК 69.035.4
М.С. Руляк
ПОКАЗАТЕЛИ ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОАСКОГО ПОЛЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА В ГРАЖААНСКИХ ЦЕЛЯХ
Освоение городского подземного пространства в целях создания в нем гражданских объектов является одной из важнейших задач современного градостроительства. Однако данные процессы требуют оценки, учитывающей их экономические, экологические и социальные аспекты. Одной из сложностей здесь является многообразие факторов и трудность их описания. В этой связи необходимо выявление показателей, позволяющих охватить достаточно широкий спектр факторов и одновременно доступных для определения.
Как показал анализ факторов размещения в городском подземном пространстве гражданских объектов, количество показателей которые смогут их полностью описать составляет не менее несколько сотен. Это обуславливает высокую трудоемкость и снижение точности оценки. Поэтому в рассматриваемых целях следует использовать так называемые «маркерные» показатели, позволяющие по косвенным проявлениям изучать протекающие процессы. Основные требования к такого рода показателям заключаются в следующем:
• достаточно небольшое их количество;
• максимальный охват всех факторов;
• относительная простота определения;
• сопоставимость между собой.
Укрупненно, показатели, отражающие ценность подземного пространства можно представить в виде следующем виде:
1. Потребительская ценность объекта;
2. Затратность
2.1. Строительства,
2.2. Эксплуатации;
3. Косвенные результаты
3.1. Экологические,
3.2. Социальные,
3.3. Градостроительные.
Описанные показатели хотя и позволяют учесть широкий круг факторов, но являются достаточно общими. Необходимы их зависимости от других более простых и доступных показателей. Это позволит относительно быстро принимать предварительные решения, а затем уточнять их при практической реализации и поступлении дополнительной информации. Рассмотрим детально описанные показатели.
Потребительская ценность зависит от потребностей местного населения в данном виде гражданских объектов и способности конкретного объекта ее удовлетворить. При наличии и высокой развитости рынка данного вида объектов - показатель может быть отражен рыночной ценой аналогичных объектов.
Потребность в определенного вида гражданских объектах в первую очередь зависит от характеристик района населенного пункта: плотности населения; количества проживающих в данной местности людей и расстояния от них до предполагаемого объекта, расстояния от центра города; ориентации района, развитости инфраструктуры (недостаток или излишек различных объектов); уровня цен на рынке недвижимости; наличия территориальных ресурсов и др.
Способность объекта удовлетворять конкретные потребности населения определяется видом объекта, комплексностью его использования и качественными характеристиками, его размеров, расположения относительно по-
требителей, временем пребывания и количеством использующих его людей; создаваемых условий и др.
Уровень затрат на создание и эксплуатацию объекта зависит от горно-геологических условий, глубины участка недр, возможностей доступа с земной поверхности, затратности самого объекта.
Экологические и социальные результаты (последствия) создания и использования объекта могут быть вычислены исходя из характеристик воздействия окружающей среды на объект и наоборот воздействия объекта на окружающую среду. При этом следует выделить показатели воздействия объекта на население (условия труда, создание благ и др.).
Анализ описанных групп позволил выявить наиболее значимые из исходных показателей, влияющие на общественную ценность объекта:
1. Общегородские показатели:
1.1. Численность населения,
1.2. Среднедушевой денежный доход населения;
2. Характеристики района города:
2.1. Плотность населения в районе,
2.2. Удаленность от центра города;
3. Характеристики участка подземного пространства:
3.1. Глубина от поверхности;
4. Характеристика объекта:
4.1. Направление использования,
4.2. Количество пользователей.
Перечисленные показатели достаточно широко охватывают необходимые факторы, часть их официально публикуется, а остальные относительно легко вычисляются. Поэтому их вполне можно использовать в качестве маркерных. Следующим этапом является их детальное описание.
Численность населения и его среднедушевой денежный доход характеризуют размеры и экономическое состояние региона и населенного пункта. Минимальная
численность российских городов -около 20 тыс. чел. Однако, с точки зрения использования подземного пространства в гражданских целях, целесообразно начинать рассмотрение городов с минимальной численностью 100 тыс. чел. Максимальная численность населения в российских городах не превышает 9 млн. чел. Среднедушевой денежный доход населения колеблется по регионам от 1 до 20 тыс. руб/мес.
Плотность населения и удаленность от центра города характеризуют экономическое, экологическое и социальное состояние рассматриваемых территорий. Плотность населения в зависимости от вида и инфраструктуры городских территорий колеблется в пределах 1-20 тыс. чел/км2. Удаленность от центра города следует оценивать как отношение соответствующего расстояния к усредненному радиусу населенного пункта. Это позволяет одновременно с расстоянием от центра города учесть и его раз-
меры. Данный показатель находится в пределах от 0 до 1.
Глубина от поверхности влияет на уровень затрат по созданию и использованию объекта, а также уровни воздействия объекта на окружающую среду и наоборот. Для гражданских объектов целесообразно рассматривать глубины от 5 до 100 м.
Основные направления использования подземного про-
странства для гражданских объектов включают:
1. Жилье (постоянное и временное),
2. Спортивное,
3. Здравоохранительное,
4. Научно-образовательное,
5. Культурные и развлекательное,
6. Административное и офисное,
7. Торговлю и сферу обслуживания,
8. Гаражи и автостоянки (паркинги).
Выбор направления в какой-то мере влияет на большинство эко-
номических, экологических и социальных показателей объекта. Наиболее широко применяемыми в российских городах направлениями являются паркинги, торговые, деловые и культурные объекты. Количество пользователей отражает значимость объекта для города (местный, районный, городской и др.). Предлагается варьировать его в пределах 500 - 1 млн чел.
Таким образом, анализ факторов использования городского подземного пространства для размещения гражданских объектов позволил выявить наиболее значимые показатели города, района, участка подземного пространства и размещаемого объекта, отражающие составляющие общественной ценности создаваемого объекта. Выявленные показатели относительно немногочисленны, доступны для определения и могут служить маркерными при оценке рассматриваемых процессов.
KOPOTKO OБ ABTOPAX
Рудяк Михаил Семенович— докторант, Московский государственный горный университет.
/
ИНФОРМАЦИЯ
15-18 сентября 2003 года в Москве состоится Вторая международная конференция
'РЕСУРСОВОСПРОИЗВОАЯШИЕ, МАЛООТХОАНЫЕ И ПРИРОАООХРАННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОСВОЕНИЯ НЕАР»
Темы:
1. Ресурсовоспроизводящие технологии освоения недр.
2. Природоохранные технологии освоения месторождений полезный ископаемых.
3. Комплексное использование недр и минерального сырья.
4. Захоронение промышленный отходов в литосфере.
5. Мониторинг и безопасность обращения с отходами.
6. Экономика и правовые вопросы недропользования.
7. Предпринимательская деятельность в горном деле.
8. Национальная минерально-сырьевая безопасность и процессы глобализации.
Контактные адреса Сопредседателя Оргкомитета Воробьева Александра Егоровича
Почтовый: 117419, Москва, Орджоникидзе, 3,. Инженерный факультет РУДН Тел. (095) 952-63-53, (095) 952-94-58 E-mail: [email protected]
Файл: РУД_3
Каталог: GA^ работе в универе\2002\Папки 2002\GIAB12-0
Шаблон:
C:\Users\Таня\AppData\Roaming\Microsoft\Шаблоны\
Normal.dotm Заголовок: 3
Содержание:
Автор: Alexandre Katalov
Ключевые слова:
Заметки:
Дата создания: 13.11.2002 11:09:00
Число сохранений: 13
Дата сохранения: 02.12.2008 23:19:00
Сохранил: Таня
Полное время правки: 40 мин.
Дата печати: 02.12.2008 23:32:00
При последней печати страниц: 2
слов: 1 133 (прибл.)
знаков: 6 463 (прибл.)
