CC BY
37
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
УДК 332:631.45(470.57)
Лейла Мустафина, соискатель, Радик Миндибаев,
доктор сельскохозяйственных наук, профессор, Башкирский государственный аграрный университет, г. Уфа
ОЦЕНКА ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ ЛЕВОБЕРЕЖНОГО ПРИБЕЛЬСКОГО ВОЛНИСТО-РАВНИННОГО ПОЧВЕННО-ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ОКРУГА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В СИСТЕМЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
В результате социально-экономических преобразований, проведенных в стране в последние годы, и создания института частной собственности на землю возникла настоятельная необходимость в стоимостной оценке земель как объекта товарно-денежных отношений. В данной работе приведены результаты биоэнергетической оценки плодородия почв Левобережного прибельско-го волнисто-равнинного почвенно-экологического округа по административным районам. Установлено, что величина кадастровой стоимости земель находится в прямой зависимости от биоэнергетического потенциала плодородия почв. Поэтому использование энергетических показателей плодородия почв в качестве критериев для кадастровой оценки стоимости земельных участков дает возможность решать проблему местных налогов и иных земельных платежей.
S u m m a r y
The need of assessment the land, as an object of commodity-money relations, arose as a result of socio-economic transformations which were conducted in Russia in the recent years and creation the institution of privet ownership of land. The results of bioenergy assessment of soil fertility left banks Pribelsky undulating-plains soil-environmental district are listed in this work. It is proved that the cost of the land depends on the soil's fertility bioenergical potential. The use of the energetic indexes of soil fertility as a criteria for cadastral assessment of the land helps solve the problem of local taxes and other land referred payments.
Ключевые слова: биоэнергия плодородия, цена земли, земельный кадастр, земельный налог.
Keywords: bioenergy of fertility, price of land, land registry, land tax.
Введение
В результате политических и социально-экономических преобразований, проведенных в России в начале 1990-х годов, произошла коренная трансформация земельно-имущественных отношений на основе правового закрепления частной собственности на землю.
18 В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, земля становится объектом товарно-денежных отношений и как всякий товар, вовлеченный в рыночный оборот, имеет свою цену, установленную в процессе кадастровой оценки. Поэтому является крайне актуальной проблема разработки научно обоснованной методики определения цены земли, которая в полной мере и объективно учитывала бы все основные почвенно-экологические и социально-экономические факторы, оказывающие непосредственное влияние на формирование величины кадастровой стоимости земельного участка.
Методика
В последние годы в земельно-оценочных исследованиях сложилось новое научное направление, связанное с разработкой и внедрением в практику концепции оценки плодородия почв и кадастровой стоимости земель на биоэнергетической основе [1, 2, 4, 5].
В процессе длительной эволюции в гумусе почвы и в минеральных питательных веществах растений накоплены огромные запасы активной энергии, которые являются количественным показателем уровня плодородия, экологической устойчивости и продуктивности агроландшафтов. Поэтому по количеству органического вещества и доступных для растений питательных элементов можно судить о величине биоэнергетического потенциала плодоро-
дия почв и через него выити на прямое денежное определение кадастровой стоимости земель. Следовательно, точный учет интенсивности вещественных и энергетических потоков в агроэкосистемах по запасам гумуса и питательных веществ позволяет количественно в энергетических единицах (Джоуль) оценить плодородие почв как основы кадастра земельной недвижимости.
В научно-методическом плане возможность объективной оценки плодородия почв на биоэнергической основе опирается на фундаментальный закон природы -закон сохранения вещества и энергии, по которому в процессе фотосинтеза растений происходит связывание 674 ккал или 2818,7 кДж световой энергии на 1 молекулу углевода.
По данным В.А. Ковды [3], для синтеза 1 г гумуса затрачивается 20,938 кДж химически связанной солнечной энергии, отсюда в каждой тонне гумуса накоплено 20938 МДж энергии, что является количественной величиной для оценки плодородия почв и кадастровой стоимости земель.
Для оценки эффективного плодородия почв нами использовались энергетические эквиваленты: 1 кг действующего вещества азотных удобрений - 86,8 МДж, фосфорных - 12,6 МДж, калийных - 8,3 МДж и 1 т зерна яровой пшеницы - 16310 МДж [6].
Пересчет энергетических единиц в денежные приводился по стоимости нефтяного эквивалента, принятого в Международном энергетическом агентстве (IEA) и обычно обозначаемого аббревиатурой TOE (англ. Tonne of oil eguivalent). Одна тонна нефтяного эквивалента равняется 41,868 ГДж или 11,63 МВт.ч энергии. Бюджет Российской Федерации на 2016 г. сверстан исходя из цены на нефть марки
Urals по $ 50,0 за баррель и по обменному курсу 61,0 руб. за $ 1. В 1 т нефти содержится 6,3 баррелей стоимостью $ 315 или 19215 руб. Отсюда, 1 т гумуса с энергетическим эквивалентом 20,938 ГДж соответствует энергии 0,5 т нефти и оценивается в $ 157,5 или 9607,5 руб.
В дальнейшем энергетические и денежные эквиваленты 1 т гумуса были использованы для оценки плодородия почв и кадастровой стоимости земель Левобережного прибельского волнисто-равнинного почвенно-экологического округа Республики Башкортостан.
Результаты
По почвенно-экологическому районированию Республики Башкортостан территория землепользования Левобережного прибельского волнисто-равнинного поч-венно-экологического округа относится к Южной лесостепной природно-сельскохо-зяйственной зоне [7].
В физико-географическом плане данный почвенно-экологический округ охватывает обширные террасовые и полого-увалистые равнины современной долины реки Белой в ее нижнем и среднем течениях в пределах территорий Аургазинского, Дюртюлинского, Илишевского, Кармаска-линского, Кушнаренковского, Уфимского и Чекмагушевского административных районов с общей площадью 1,24 млн га и 912,2 тыс. га земель сельскохозяйственных угодий.
В структуре сельхозугодий пашня занимает 570,1 тыс. га (62,5%) и представлена в основном черноземами выщелоченными (58,5%), типичными (19,3%) и темно-серыми лесными почвами (6,5%).
Рассматриваемый почвенно-экологи-ческий округ характеризуется наиболее плодородными почвами и устойчиво вы-
ОЦЕНКА ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ ЛЕВОБЕРЕЖНОГО ПРИБЕЛЬСКОГО ВОЛНИСТО-РАВНИННОГО ПОЧВЕННО-ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ОКРУГА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В СИСТЕМЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
сокой урожайностью как зерновых, так и кормовых и технических культур. Так, урожайность зерновых культур за последние 23 года (1990-2012 гг.) составила 24,67 ц/ га при средней урожайности по республике 18,32 ц/га.
Исходя из энергетической концепции плодородия почв, отдельные исследователи [2] отмечают, что гумус и плодородие почв в агроэкосистемах выступают как понятия-синонимы. Поэтому величина биоэнергетического потенциала плодородия почвы, определяемая по запасам гумуса в энергетических единицах, соответствует суммарной энергии ее потенциального плодородия, а уровень эффективного плодородия определяется энергетическими эквивалентами азота, фосфора и калия, находящихся в почве в доступной для растений форме. В агроэ-косистемах часть энергетического потенциала гумуса затрачивается на создание урожая сельскохозяйственных культур. Поэтому, по закону сохранения вещества и энергии, количество энергии гумуса, реализованное в энергию органического вещества урожая, соответствует величине эффективного плодородия почвы.
Суммарный биоэнергетический потенциал плодородия черноземов выщелоченных исследуемого региона составляет 11798 ГДж/га и соответствует энергии 281,8 т нефти стоимостью $ 88763,9 или 5414,6 тыс. руб./га. Плодородие 1 га типичных черноземов оценивается 5145,2 тыс. руб., а темно-серых лесных почв - 3170,9 тыс. руб. Баллы бонитета, вычисленные по биоэнергии плодородия относительно республиканского эталона (почвы ООО «Башкортостан»), составляют у черноземов выщелоченных - 89, типичных - 85 и темно-серых лесных почв - 52.
Оценка плодородия пахотных земель Левобережного прибельского волни-
сто-равнинного почвенно-экологического округа по административным районам показывает, что биоэнергия гумуса в зависимости от его запасов колеблется от 9129 ГДж/га (Кушнаренковский район) до 11767 ГДж/га (Кармаскалинский район) при средних значениях по округу 10281 ГДж/га (таблица). По денежным эквивалентам энергии гумуса потенциальное плодородие пахотных земель этих районов оценивается в 4188,9 и 5399,4 тыс. руб./га соответственно при средней цене по округу 4719,2 тыс. руб./га.
Уровень эффективного плодородия почв, определяемый энергетическими эквивалентами запасов доступных для растений форм элементов питания, колеблется от 26,25 до 31,49 ГДж/га по административным районам при средних значениях по округу - 27,24 ГДж/га. При этом следует отметить, что биоэнергия эффективного плодородия пахотных земель по энергетическому эквиваленту нефти оценивается в пределах от 12,1 до 14,5 тыс. руб./га.
Суммарный биоэнергетический потенциал плодородия почв Левобережного прибельского волнисто-равнинного поч-венно-экологического округа составляет 10308 ГДж/га и по энергетическому эквиваленту соответствует энергии 246,2 т нефти стоимостью $ 77553 или 4730,7 тыс. руб./га. В разрезе административных районов цена пахотных земель колеблется от 4201,0 тыс. руб./га (Кушнаренковский район) до 5413,9 тыс. руб./га (Кармаскалин-ский район).
Плодородие почв ООО «Башкортостан» Кармаскалинского района оценивается 6070,4 тыс. руб./га и служат эталоном для Республики Башкортостан при кадастровой оценке земель. При этом биоэнергетический потенциал плодородия почв, равный 13227 ГДж/га, оценивается
Таблица
Оценка плодородия почв и кадастровой стоимости пахотных земель Левобережного прибельского волнисто-равнинного почвенно-экологического округа
Административ ные районы Площадь пашни на 01.01.2013 г., Урожайность зерновых культур за 1990-2012 гг., ц/га Оценка потенциального плодородия почв Оценка эффективного плодородия почв по запасам питательных веществ (ОТК) в слое 0-30 см Биоэнергетический потенциал плодородия почв Балл бонитета почв
По запасам гумуса в слое 0-100 см По денежным эквивалентам биоэнергии гумуса
т/га ГДж/га $/га руб./га кг/га ГДж/га тыс. руб./га ГДж/га руб./га
Аургазинский 91,6 24,41 524 10972 82530 5034,3 1123 31,41 14,4 11003 5048,7 83
Дюртюлинский 69,7 26,22 463 9694 72923 4448,3 1031 28,43 13 9722 4461,3 73
Илишевский 93,2 26,33 452 9464 71190 4342,6 1094 28,84 13,3 9493 4355,9 72
Кармаскалинский 78,1 24,96 562 11767 88515 5399,4 987 31,49 14,5 11798 5413,9 89
Кушнаренков- 77,1 18,28 436 9129 68670 4188,9 938 26,25 12,1 9155 4201 69
Уфимский 70 24,27 513 10741 80798 4928,7 1083 30,8 14,1 10772 4942,8 81
Чекмагушевский 90,4 28,23 474 9925 74655 4554 1118 29,7 13,6 9955 4567,6 75
По округу 570,1 24,67 491 10281 77364 4719,2 1027 27,24 12,5 10308 4730,7 78
По южной 789,6 22,87 451 9443 71045 4333,7 928 26,8 12,3 9470 4346 72
ООО "Башкортостан" (эталон для РБ), га 4237 28,63 630 13191 99225 6052,7 1193 35,8 16,4 13227 6070,4 100
По Республике Башкортостан 3665,1 18,32 315 6595 49613 3026,4 767 19,7 9 6615 3035,4 50
100 баллами.
Относительно эталона пахотные земли почвенно-экологического округа оцениваются 78 баллами с колебаниями по районам от 69 баллов (Кушнаренковский район) до 89 баллов (Карамаскалинский район). Плодородие пахотных угодий республики в среднем оценивается в денежном эквиваленте в 3035,4 тыс. руб./га и относительно почвы-эталона - 50 баллами.
Выводы
Таким образом, итоги выполненных исследований подтверждают перспективность биоэнергетической оценки плодородия почв в системе земельного кадастра, поскольку она позволяет напрямую определить стоимость земель как объекта товарно-денежных отношений.
Литература
1. Егоров В.В. Единство материального и энергетического в плодородии почв // Вестник сельскохозяйственной науки. 1986. № 11. С. 33-39.
2. Ишемьяров А.Ш., Акбиров Р.А, Асыл-баев И.Г. и др. Теоретические и прикладные аспекты биоэнергетической оценки 19 плодородия почв Башкортостана в системе земельного кадастра // Плодородие.
2015. № 1. С. 19-22.
3. Ковда В.А. Управление продуктивностью экосистем // Почвоведение. 1980. № 5. С. 7-20.
4. Миндибаев Р.А., Ихсанов Р.Г., Му-стафина Л.Р. Биоэнергетическая, денежная оценка плодородия почв и кадастровая стоимость земель Буйско-Таныпского междуречья Республики Башкортостан // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2015. № 10. С. 51-55.
5. Щербаков А.П., Володин В.М. Концепция оценки и регулирования почвенного плодородия на биоэнергетической основе // Почвоведение. 1990. С. 90-103.
6. Ермохин Ю.И., Неклюдов А.Ф. Экономическая и биоэнергетическая эффективность применения удобрений. Омск, 1994. 66 с.
7. Мукатанов А.Х. Почвенно-экологиче-ское районирование Башкирии // Почвоведение. 1993. № 9. С. 47-50.
