CC BY
2УДК 69
Дорош Е.Д.
студент
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (г. Санкт-Петербург, Россия)
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА БЫВШЕЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В СТРУКТУРЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КВАРТАЛА НА ПРОСПЕКТЕ КОСЫГИНА Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Аннотация: в данной статье рассматриваются особенности проектирования и вопросы проектирования многофункционального жилого комплекса (МЖК) на территории бывшей промышленной зоны в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Также анализирует исторический контекст района, предпроектные особенности участка, рассматривает аналоги проектов реновации бывших промышленных территорий.
Особое внимание уделяется архитектурной концепции МЖК, которая включает формирование разнообразных объёмов застройки, благоустройство набережной реки Охта и создание новых общественных пространств.
Ключевые слова: река Охта, набережная, промышленная территория, генеральный план, жилой комплекс, доминанта.
Реорганизация промышленных зон является одним из актуальных направлений в архитектурном, социальном и экономическом развитии городов. В условиях стремительного роста городов территории «серого пояса» представляют собой ценный ресурс для создания новых жилых, культурных и общественных центров, способных улучшить качество городской среды.
Проектирование многофункционального жилого комплекса (МЖК) на бывшей промышленной территории требует детального предпроектного анализа особенностей участка проектирования и формирования объемно-
1869
планировочного решения, которое будет соответствовать историческому контексту района, общей концепции развития генерального плана данной территории, а также современным градостроительным требованиям. В рамках данной статьи определяется специфика проектирования МЖК на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга, с акцентом на интеграцию комплекса в городскую ткань и благоустройство набережной реки Охта.
Проектируемый участок располагается в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга (рисунок 1). Данный район имеет богатую промышленную историю. Однако активно он начал развиваться в конце XIX — начале XX века, когда Санкт-Петербург стремительно индустриализировался. Вдоль реки Охта возникли промышленные предприятия, в том числе текстильные и машиностроительные заводы, которые обеспечивали город рабочими местами и продукцией.
Однако к концу XX века многие промышленные предприятия пришли в упадок или были вынуждены закрыться в связи с экономическими изменениями. В результате этого значительные площади вдоль реки Охта оказались заброшенными, что создало условия для реновации этих территорий и их интеграции в городскую среду.
Окружающая застройка состоит из типовых зданий, возведённых в 1970-80х годах.
Территория будущего МЖК располагается вблизи проспекта Косыгина, важной транспортной артерии Красногвардейского района. Район проектирования ограничен рекой Охта с одной стороны и крупными транспортными магистралями с другой (проспект Косыгина, Ириновский проспект, Бокситогорская улица), что определяет стратегическое значение территории с точки зрения транспортной доступности и видов на природные объекты.
1870
Рисунок 1. Границы разрабатываемой территории.
Набережная реки Охта, проходящая вдоль участка, на данный момент не благоустроена, но имеет потенциал стать общественным пространством для горожан, предоставляя рекреационные зоны для отдыха, прогулок и активного досуга. Окружающая застройка в районе проспекта Косыгина характеризуется высокой плотностью и преобладанием жилых комплексов советской эпохи, что создаёт необходимость в создании нового, привлекательного для жителей города цента притяжения с общественно-деловыми, жилыми и культурными функциями.
Основной проблемой района является отсутствие развитой системы связей и культурно-рекреационной инфраструктуры. Генеральный план нового развития предусматривает создание благоустроенных набережных, новых пешеходных зон и зелёных парков, обеспечивающих связанность внутри жилого квартала и между ним и окружающей застройкой. Новые общественные пространства будут способствовать преобразованию проблемных участков в привлекательные общественные зоны, создавая новые возможности для активного отдыха и социальной жизни жителей района.
1871
Опыт трансформации бывших промышленных зон в других городах показывает успешные примеры реновации такие как:
- «ЗИЛ» г. Москва — проект по преобразованию бывшего автозавода в современный кластер с жилыми, общественными, деловыми и спортивными функциями.
- «Красный Октябрь» г. Москва — проект по преобразованию исторической территории завода в общественно-жилой центр с культурной функцией, сочетающий творческие пространства и жилые зоны.
- «Н^епс^» г. Гамбург — проект преобразования портовой территории в многофункциональный район, который включил в себя жилые, коммерческие и офисные функции.
Приведенные проекты-аналоги демонстрируют, что интеграция бывших промышленных зон в городскую ткань требует комплексного подхода к функциональному зонированию, обеспечению транспортной доступности и созданию общественных пространств.
Глобальная концепция развития генерального плана представляет собой преобразование бывшей промышленной территории с целью формирования полицентрической структуры города и созданием новых объектов инфраструктуры. ПРТакже включает в себя формирование структуры набережной и ее фронта застройки, с помощью создания системы архитектурных акцентов вдоль набережной реки Охта.
Набережная реки Охта является одним из ключевых элементов в проекте благоустройства территории, превращаясь в общественное пространство, доступное для всех горожан. В проекте предлагается создание пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха, а также мест для проведения культурных мероприятий.
Проектируемый многофункциональный жилой комплекс становится одним из таких акцентов, являясь доминантой, контрастирующей с традиционной линейной застройкой, характерной для многих набережных Санкт-Петербурга (рисунок 2).
1872
МФК делится на следующие функциональные зоны:
- Офисная секция (блок), расположенная в северо-восточной части комплекса, на береговой линии р. Охта, формирует визуальный и функциональный контраст с жилыми домами и выступает в роли делового центра.
- Точечная односекционная застройка: Данный тип застройки расположен вдоль набережной, что создает архитектурный акцент в силуэте района и обеспечивает жителям уникальные виды на реку Охта. Архитектурная форма подчёркивает роль данных объемов как доминант района.
- Многосекционная застройка обращена внутрь квартала. Она формирует приватные дворы и общественные пространства для жителей, обеспечивает целостность квартала и способствуют организации гармоничной жилой среды, ориентированной на комфорт и безопасность.
Все объемы объединены по периметру стилобатной частью. Такой прием визуально связывает комплекс воедино, а также способствует «увязыванию» его с единой концепцией линейной застройки фронта набережной.
Рисунок 2. Схема типологии застройки МФК.
1873
Таким образом, подведем итоги по функциональному зонированию проектируемого МЖК:
Жилая функция представляет собой создание жилого пространства с разнообразными планировками, включая видовые квартиры с выходом на набережную.
Офисная функция включает в себя организации современных офисных пространств с учётом требований гибкости и комфортных рабочих условий.
Коммерческая функция представляет собой создание коммерческих площадей на нижних уровнях зданий для размещения кафе, магазинов и сервисных служб.
Общественные пространства предполагают благоустройство дворовых территорий, детских и спортивных площадок, интеграцию зелёных зон и пешеходных маршрутов
Вывод.
Выбранный участок проектирования является одним из ключевых точек пешеходного маршрута вдоль р. Охта. Он становится важным элементом городского развития проектируемой территории, привлекающим внимание и создающим уникальную атмосферу. Так как обеспечивает гармоничное сочетание с окружающей средой и создает комфортное пространство для человека.
Проектируемый многофункциональный жилой комплекс формирует динамичную и разнообразную городскую среду, создает уникальный архитектурный облик, а также обеспечивает транспортную связь с центральными и периферийными районами города.
Предпроектный анализ участка проектирования дает понимание о сильных и слабых сторонах территории, угрозах и возможностях ее развития.
1874
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Краснолуцкий А. Ю. Охтинская энциклопедия. Малая Охта. — М.: Центрполиграф, СПб.: МиМ-Дельта, 2011. — 542 с;
2. Красногвардейский район (Санкт-Петербург). [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://ru.ruwiki.ru/wiki/;
3. Безгодько Д.В. Проблемы реновации промышленных территорий Санкт-Петербурга. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-renovatsii-promyshlennyh-territoriy-sankt-peterburga-1/viewer;
4. Генеральный план г. Санкт-Петербург. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://w.peterland.mfo/genplan.htm
1875
Dorosh E.D.
Saint Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering
(Saint Petersburg, Russia)
DESIGN FEATURES OF MULTIFUNCTIONAL RESIDENTIAL COMPLEX ON FORMER INDUSTRIAL TERRITORY IN STRUCTURE OF GENERAL PLAN OF
QUARTER ON KOSYGIN AVENUE IN SAINT PETERSBURG
Abstract: this article examines the design features and design issues of a multifunctional residential complex (MRC) on the territory of a former industrial zone in the Krasnogvardeisky district of Saint Petersburg. It also analyzes the historical context of the area, pre-design features of the site, and considers similar projects for the renovation offormer industrial areas.
Particular attention is paid to the architectural concept of the MRC, which includes the formation of various building volumes, the improvement of the Okhta River embankment and the creation of new public spaces.
Keywords: Okhta River, embankment, industrial area, master plan, residential complex, dominant.
1876
