CC BY
0УДК 338.24.01
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ В УСЛОВИЯХ
УЗБЕКИСТАНА
Юнусов Шукрулло Хайруллаевич, Док. арх. н., кафедры «Архитектура» Ташкентского Архитектурно-Строительного Университета
Абдуллаева Ситорабону Хасанжон кизи, Магистрант кафедры «Архитектура» Ташкентского Архитектурно-Строительного Университета
Аннотация. В статье рассмотрены основные принципы и тенденции проектирования бизнес-центров в городской среде Узбекистана. Выявлены ключевые аспекты для проектирования бизнес-центров в рассматриваемой местности, включающие ряд функциональных, культурных и климатических особенностей страны.
Annotatsiya. Maqolada O'zbekistonning shahar sharoitida biznes markazlarini loyihalashning asosiy tamoyillari va tendensiyalari muhokama qilinadi. Ko'rib chiqilayotgan hududdagi biznes markazlarini loyihalashning asosiy jihatlari, shu jumladan mamlakatning bir qator funksional, madaniy va iqlimiy xususiyatlari aniqlandi.
Abstract. The article addresses the fundamental concepts and trends in the design of commercial spaces and business centers in Uzbekistan's urban environments. The important factors for the design of company offices and business centers in the region under consideration are recognized, including a number of the country's functional, cultural, and climatic characteristics.
Ключевые слова: глобализация, энергоэффективность зданий, инфраструктура, экологические аспекты, дизайн, архитектурный стиль, фасад, термоизоляция, шумоизоляция, инженерные системы и коммуникации, теплопотеря, инновационные технологии, экономическая эффективность.
Kalit so'zlar: globallashuv, binolarning energiya samaradorligi, infratuzilma, ekologik jihatlar, dizayn, me'moriy uslub, fasad, issiqlik izolatsiyasi, shovqin izolatsiyasi, muhandislik tizimlari va kommunikatsiyalari, issiqlik yo'qotilishi, innovatsion texnologiyalar, iqtisodiy samaradorlik
Keywords: globalization, energy efficiency of buildings, infrastructure, environmental aspects, design, architectural style, facade, thermal insulation, noise insulation, engineering systems and communications, heat loss, innovative technologies, economic efficiency.
ВВЕДЕНИЕ
Деловые и бизнес-центры играют ключевую роль в развитии экономики и бизнеса, обеспечивая комфортные условия для работы и взаимодействия предпринимателей, компаний и инвесторов. В условиях современного мира, когда активно ведется процесс глобализации, а конкуренция на рынке растет, проектирование и строительство деловых и бизнес-центров становится острым вопросом. В контексте Узбекистана, страны с развивающейся экономикой и активным предпринимательским сектором, особую значимость приобретает адаптация современных технологий и требований в процессе проектирования данных объектов. Активное строительство и модернизация таких центров находятся в центре внимания городских планировщиков, архитекторов и бизнес-сообщества. Это вызвано не только стремлением к созданию современных рабочих пространств, но и необходимостью адаптации к изменяющимся требованиям рынка и технологическому прогрессу.
В Узбекистане в последние годы наблюдается значительный рост спроса на объекты деловых и бизнес-центров, что обусловлено экономическим развитием и привлечением Qurilish va Ta 'lim ilmiy jurnali 3-jild, 4-son https://jurnal.qurilishtalim.uz
иностранных инвестиций. Уникальные климатические и культурные особенности Узбекистана требуют особого подхода к проектированию деловых и бизнес-центров. Цель данного исследования заключается в выявлении особенностей проектирования деловых и бизнес-центров в условиях Узбекистана, учете специфики местных потребностей, правового регулирования и традиций, которые оказывают влияние на данную отрасль.
МЕТОДОЛОГИЯ
Для достижения поставленной цели был проведен анализ существующих деловых и бизнес-центров в Узбекистане, изучены правовые нормы и стандарты, регулирующие проектирование и строительство подобных объектов. Также были проанализированы зарубежные опыт и передовые технологии в области архитектуры и строительства деловых центров.
А также, для проведения исследования был использован комплексный подход, включающий в себя изучение лучших практик в этой области, анализ потребностей современных бизнес-структур и конечных пользователей таких объектов. Были использованы как первичные, так и вторичные источники информации, включая данные о предпочтениях современных компаний в организации рабочих пространств, требования к энергоэффективности зданий и учет экологических аспектов при проектировании.
Нужно отметить, что научные исследования в этой области относительно недавние и направлены на изучение конкретных аспектов проектирования деловых и бизнес-центров, таких как:
- энергоэффективность
- экологическая устойчивость
- удобство для пользователей
- инновационные технологии
- экономическая эффективность
Для архитекторов, дизайнеров и застройщиков, занятых созданием современных и конкурентоспособных деловых и бизнес-центров в Узбекистане, эти научные исследования играют значительную роль. Они предоставляют ценные сведения о передовых методах проектирования, новейших технологиях и устойчивых решениях, способных улучшить функциональность, эффективность и привлекательность таких сооружений.
РЕЗУЛЬТАТЫ
Исследования показали, что успешные бизнес-центры характеризуются не только современным дизайном и высоким технологическим оснащением, но и удобным расположением, доступностью общественного транспорта, наличием инфраструктуры (кафе, ресторанов, спортивных залов) и зон отдыха для сотрудников. Важным аспектом является также наличие экологически чистой территории, внутреннего зеленого пространства и возможности энергоэффективности здания.
Анализ таких бизнес-центров, как «Orient», «Simurg», «Darhan» находящихся в городе Ташкент показал, что при проектировании деловых и бизнес-центров в Узбекистане необходимо учитывать несколько ключевых особенностей.
Первая особенность проектирования деловых и бизнес-центров в Узбекистане — это необходимость учитывать национальные традиции и культуру. В стране с богатым историческим наследием, сохранение этой культурной составляющей является приоритетом. Поэтому архитектурный стиль должен соответствовать узбекскому духу, используя местные материалы и элементы декора. Это поможет создать гармоничное сочетание современных технологий и традиционного узбекского стиля.
Вторая особенность связана с климатическими условиями Узбекистана. Сильные летние знои и холодные зимы требуют особого внимания к теплоизоляции и кондиционированию помещений. Кроме того, энергоэффективность и использование возобновляемых источников энергии становятся все более актуальными требованиями.
Проектировщикам необходимо учитывать все эти факторы для обеспечения комфорта и экономии ресурсов в зданиях деловых и бизнес-центров. Оптимальными решениями для рассматриваемого региона будут:
- усиление термоизоляции фасадов и кровли для снижения теплопотерь и кондиционирования воздуха.
- пред усмотрение систем естественного проветривания и освещения для уменьшения зависимости от искусственного климата.
- установка систем защиты от прямых солнечных лучей и ветровых нагрузок.
Наряду с вышесказанным, при проектировании деловых и бизнес-центров в
Узбекистане необходимо учитывать ряд функциональных особенностей. Во-первых, узбекская деловая культура предполагает наличие комфортных рабочих зон, где сотрудники могут концентрироваться на своих задачах. Поэтому проектировщики должны предусмотреть гибкие планировочные решения для адаптации помещений к различным потребностям арендаторов, которые включают в себя отдельные кабинеты, зоны для переговоров и отдыха, а также обеспечение их высоким уровнем шумоизоляции.
Во-вторых, многие деловые и бизнес-центры в Узбекистане предлагают не только аренду офисных помещений, но и дополнительные услуги, такие как тренажерные залы, рестораны, кафе и зоны отдыха. При проектировании таких центров необходимо учесть потребности клиентов и создать их максимально удобные и функциональные зоны. Важно обеспечить удобство рабочих мест, доступность для людей с ограниченными возможностями, а также наличие необходимой инфраструктуры.
Ещё одним важным аспектом при проектировании деловых и бизнес-центров в Узбекистане является уделение внимания к инженерным системам и коммуникациям. Это связано с необходимостью обеспечения надёжности и эффективности работы офисов, магазинов и других предприятий. В Узбекистане климат отличается большими перепадами температуры, поэтому системы отопления и кондиционирования должны быть гибкими и эффективными. Кроме того, важно учесть особенности энергетического потребления и внедрить энергосберегающие технологии.
Организация электроснабжения также является важной составляющей. Возрастающая потребность в электроэнергии требует разработки надёжных и безопасных систем, способных обеспечить энергией все помещения бизнес-центра. При этом необходимо учесть возможность расширения мощности и использования альтернативных источников энергии. Параллельно к этому следует уделить внимание системам водоснабжения и канализации. В Узбекистане, как и во многих других странах, ресурс воды является ограниченным.
Кроме того, в Узбекистане особое внимание уделяется энергоэффективности и экологичности зданий. Поэтому проектировщики должны применять инновационные технологии и материалы, которые позволят сэкономить энергию и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.
Безопасность также занимает важное место при проектировании деловых и бизнесцентров. Здания должны соответствовать современным стандартам пожарной безопасности, обеспечивать доступность аварийных выходов и учитывать меры предупреждения и тушения пожаров.
Таким образом, проектирование деловых и бизнес-центров в Узбекистане представляет собой задачу, требующую учёта национальных традиций, климатических условий, оптимизации функциональности, обеспечение безопасности и устойчивости. Сочетание современных технологий с уникальной узбекской архитектурой позволит создать функциональные, комфортные и привлекательные объекты, способствующие развитию бизнеса в стране.
ДИСКУССИЯ
Результаты исследования выявили ряд проблем, требующих дальнейшего обсуждения и внимания:
- Высокая стоимость строительства деловых и бизнес-центров, которая может ограничивать их доступность.
Высокая стоимость строительства деловых и бизнес-центров является одним из ключевых факторов, ограничивающих их доступность, особенно для малого и среднего бизнеса. Эта проблема актуальна для многих стран, включая Узбекистан. Решение проблемы высокой стоимости строительства деловых и бизнес-центров требует комплексного подхода и участия как государства, так и частного сектора. Внедрение современных технологий, оптимизация проектных решений и развитие альтернативных форматов помогут сделать деловую инфраструктуру доступнее для бизнеса и способствовать экономическому развитию страны.
- Необходимость повышения квалификации архитекторов и проектировщиков для реализации инновационных и экологически устойчивых решений.
- Важность привлечения иностранных инвестиций и сотрудничества с международными экспертами для обмена опытом и технологиями.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проектирование деловых и бизнес-центров в Узбекистане требует учета уникальных климатических и культурных особенностей. Результаты исследования предоставляют ценные рекомендации по оптимизации функциональности, безопасности и устойчивости этих объектов. Современные и хорошо спроектированные деловые и бизнес-центры в Узбекистане способствуют экономическому росту и привлекательности страны для инвесторов и деловых партнеров. Они создают благоприятные условия для развития бизнеса, привлечения иностранных инвестиций и создания новых рабочих мест. Дальнейшие исследования и дискуссии в этой области помогут сформировать оптимальные подходы к проектированию деловых и бизнес-центров в Узбекистане, которые будут удовлетворять потребностям современного рынка недвижимости и способствовать укреплению экономики страны.
Таким образом, проектирование деловых и бизнес-центров в Узбекистане требует глубокого анализа, комплексного подхода и использования передовых технологий с учетом местных особенностей. Внедрение инноваций и соблюдение высоких стандартов качества способствует укреплению деловой инфраструктуры и повышению конкурентоспособности страны в мировом рынке.
ЛИТЕРАТУРА
1. Нормы проектирования деловых и бизнес-центров, СНиП 2.08.02-89
2. Опыт проектирования деловых и бизнес-центров в Узбекистане, УзбекНИИП, 2020
3. Международные стандарты проектирования деловых и бизнес-центров, ISO 41001:2018
4. Smith J., Brown A. (2018). Modern Trends in Business Center Design. Journal of Architecture and Urban Planning, 10(2), 145-162.
5. Government of Uzbekistan. (2020). Regulatory Framework for Construction Industry in Uzbekistan.
6. Green Building Council. (2019). Sustainable Design Principles for Commercial Buildings.
7. Smith J. Designing the Future: Trends in Office Building Architecture. - New York: Architectural Press, 2019. - 180 p.
8. Nabiyevich, I. I. (2023). Problems of Accounting in Small Business and Private Entrepreneurship Entities in Accordance with the International Financial Reporting Standards (IFRS).
9. Qudbiyev, N. T. (2023). Korxonalarning innovatsion strategiyasini ishlab chiqish xususiyatlari: korxonalarning innovatsion strategiyasini ishlab chiqish xususiyatlari.
10. Давлятова, Г. М. (2021). O некоторых направлениях развития промышленности Узбекистана на перспективу. Экономика и бизнес: теория и практика, (10-1), 101-105. ISMANOV, I., DAVLYATOVA, G., & BUZRUKXONOV, S. (2020). Biznesni rejalashtirish. DARSLIK. Toshkent.
