CC BY
412
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО;
МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО
***
ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОЙ КОНСТРУКЦИИ УЗУФРУКТА В РОССИЙСКОМ, ГЕРМАНСКОМ И ФРАНЦУЗСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
МАЦАКЯН Гоар Суреновна
Аннотация. В статье приведен сравнительно-правовой анализ конструкции узуфрукта, предложенной проектом № 47538-6 Федерального закона о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ. Автор рассматривает подходы российского, германского и французского права относительно понятия узуфрукта, его конститутивных признаков и особенностей осуществления.
Annotation. The article conducts a comparative and legal analysis of the structure of usufruct proposed by the Bill № 47538-6 of the Federal Law on amendments to the Civil Code of the Russian Federation. The author considers approaches of the Russian, German and French law concerning the concept of usufruct and its constitutive characteristics, and special features of its implementation.
Ключевые слова: вещные права, ограниченное вещное право, узуфрукт, владение, пользование, обременение, недвижимое имущество.
Keywords: proprietary rights, limited proprietary right, usufruct, possession, usage, encumbrance, real estate.
Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации»1 (далее - Законопроект) предлагает дополнить ГК РФ таким ограниченным вещным правом, как право личного пользовладения - узуфрукт (гл. 20.3 Законопроекта).
Принадлежность России, Франции и Германии к одной правовой семье делает в современных условиях актуальным изучение Французского гражданского кодекса (далее - ФГК) и в особенности Германского гражданского уложения (далее - ГГУ), которое, по справед-
1 Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в первом чтении 27.04.2012) // СПС «КонсультантП-люс».
ливой оценке В. Бергмана и И.А. Суханова, является наиболее близким для отечественного правопорядка2. Тем более что эти законодательные акты, будучи старейшими кодификациями гражданского права в рамках континентальной правовой системы, обеспечивают наиболее полное и детальное регулирование отношений, связанных с установлением и содержанием узуфрукта.
Следует отметить, что для российского гражданского права (включая дореволюционное) право пользовладения (узуфрукт) не является новым институтом. Как известно, еще в Своде законов Российской империи (ч. 1 т. X) упоминалось так называемое право пожизненного владения родовым имением, предоставленным одним супругом другому по духовно-
2 См.: Бергман В., Суханов Е.А. Введение // Германское право : пер. с нем. М. : Междунар. центр финансово-экон. развития, 1996. Ч. 1 : Гражданское уложение. С. 5.
му завещанию, которое, по мнению некоторых авторов, в силу своей природы представляло собой не что иное, как аналог известного западным правопорядкам узуфрукта3. Праву пользовладения (узуфрукту) определялось самостоятельное место и в системе вещных прав проекта Гражданского уложения Российской империи (гл. IV разд. IV кн. III).
В настоящее время отечественный законодатель не квалифицирует узуфрукт в качестве отдельного вещного права. Между тем действующее гражданское законодательство закрепляет ряд вещных прав, которые по своему характеру и содержанию весьма схожи с узуфруктом. В числе таких прав, прежде всего, следует назвать права членов семьи собственников жилого помещения (ст. 292 ГК РФ) и право отказополучателя (легатария) пользоваться жилым помещением наследодателя (п. 2 ст. 1137 ГК РФ), на которые акцентировали свое внимание еще разработчики Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (далее - Концепция)4.
Схожие ограниченные вещные права предусмотрены в ст. 216 ГК РФ. Речь идет о правах пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (ст. 265, 268 ГК РФ). Как известно, в свете последних изменений, внесенных в земельное законодательство, из норм ЗК РФ были изъяты положения о правах постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками. Примечательно, что указанные права не предусмотрены и в Законопроекте.
Как справедливо отмечает Е.А. Суханов, «по содержанию пожизненное наследуемое владение и постоянное пользование во многом совпадают, если не считать того, что ограниченное право распоряжения земельным участком субъект права постоянного пользования
3 См., напр.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. : Статут, 2005. Т. 1. С. 382 (Серия «Классика российской цивилистики»); Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть. М. : Статут, 2004. С. 549 (Серия «Классика российской цивилистики»).
4 См.: Пункт 7.1 Концепции развития гражданского зако-
нодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11 // СПС «КонсультантПлюс. Пресса и книги».
может осуществлять исключительно с согласия собственника земли (ср. ст. 266, 267 и ст. 269, 270 ГК РФ). Они различаются, прежде всего, по субъектному составу, а кроме того, по основаниям возникновения»5. С формально-юридических позиций право постоянного (бессрочного) пользования предполагает только пользование обремененным земельным участком, а право пожизненного наследуемого владения - владение последним. Однако субъекты этих ограниченных вещных прав фактически осуществляют в отношении обремененного земельного участка как владение, так и пользование. В связи с этим представляется, что постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение по своему содержанию органично вписываются в конструкцию личного пользовладения (узуфрукта) и могут рассматриваться как отдельные его разновидности, устанавливаемые исключительно в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Понятие узуфрукта. Прежде всего следует обратить внимание на то, что в Законопроекте узуфрукт признается самостоятельным ограниченным вещным правом наряду с сервитутом. Аналогичный подход к рассмотрению вопроса о месте узуфрукта в системе вещных прав выражен в ФГК.
В отличие от российского и французского права, узуфрукт (der Nievbrauch) в Германии рассматривается не как самостоятельное ограниченное вещное право, а как разновидность сервитута.
Так, п. 1 ст. 302 Законопроекта гласит: «Собственник недвижимой вещи вправе предоставить другому лицу - гражданину, а в случаях, установленных законом, - некоммерческой организации (пользовладельцу) право личного владения и пользования такой вещью (узуфрукт)». Как видим, разработчики Законопроекта не определяют ни существа анализируемого института, ни целей его узаконения. Между тем в Концепции узуфрукт определялся как ограниченное вещное право личного характера, в силу которого лицо владеет и пользуется вещью в соответствии с ее назначением. Более того, подчеркивалось, что принципиальным отличием узуфрукта от права застройки
5 Суханов Е.А. Гражданское право России - частное право. М. : Статут, 2008. С. 229.
(суперфиция)6 является сохранение экономической сущности вещи и невозможность, по общему правилу, ее изменения узуфруктуарием (абз. 2 п. 7.1 Концепции).
Согласно § 1030 ГГУ вещь может быть обременена таким образом, чтобы лицо, в пользу которого установлено обременение, имело право извлекать выгоды от пользования вещью (узуфрукт)7.
В ФГК под узуфруктом (l'usufruit) понимается право пользования вещами, принадлежащими на праве собственности другому лицу, таким же образом, как и сам собственник, но только с обязанностью сохранять их существо (ст. 578 ФГК)8.
Таким образом, суть узуфрукта как особого вещного права заключается в том, что его субъект (узуфруктуарий) приобретает возможность пользоваться обремененной вещью и извлекать из нее плоды и доходы с условием обеспечения ее в целости и сохранности.
Объекты узуфрукта. Авторы Законопроекта сужают круг возможных объектов узуфрукта только недвижимыми вещами. При этом в п. 2 ст. 302 Законопроекта специально оговаривается, что использование вещи, предоставленной в личное пользовладение, в предпринимательской деятельности не допускается. Это означает, что из перечня недвижимых вещей, способных служить объектом узуфрукта, следует исключить то имущество, которое предназначено для осуществления предпринимательской деятельности, например, предприятия, паевые инвестиционные фонды. Напомним, в Концепции предусматривалось, что объектом узуфрукта могут быть не только недвижимые, но и движимые вещи. Аргументы по поводу того, почему разработчики Законопроекта отказались отразить это предложение в тексте Законопроекта, отсутствуют!
Как известно, в римском праве, в рамках которого узуфрукт впервые возник, считалось, что его объектом может служить любое иму-
6 Правом застройки является право владения и пользования чужим земельным участком в целях возведения на нем здания или сооружения и его последующей эксплуатации (п. 1 ст. 300 Законопроекта).
7 См.: Гражданское уложение Германии. Вводный закон к Гражданскому уложению : пер. с нем. / сост. В. Бергман. М. : Инфотропик Медиа, 2015. С. 339 (Серия «Германские и европейские законы»).
8 Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) -
Code civil des Français (Code Napoléon) / пер. с фр. В.Н. Захватае-
ва. М. : Инфотропик Медиа, 2012. С. 203.
щество, способное приносить плоды, продукцию и доходы. Именно этот принцип был заложен в основу германского и французского законодательства, где, наряду с конструкцией «узуфрукт в отношении вещей», закрепляют конструкцию «узуфрукт на права». При этом во французском законодательстве конструкция «право на право» имеет более широкую сферу применения, поскольку в нем объектом передачи и отчуждения могут служить также вещные права. Это подтверждается тем, что французский законодатель квалифицирует некоторые вещные права, в частности, узуфрукт и сервитут, установленные на недвижимую вещь, недвижимым имуществом (ст. 526 ФГК)9. В силу ст. 581 ФГК узуфрукт может быть установлен на любые виды движимого или недвижимого имущества. Это означает, что, с точки зрения логики французского законодателя, узуфрукт может устанавливаться на узуфрукт. Например, узуфрукт, входящий в состав наследственного имущества детей, может быть обременен в силу закона другим узуфруктом в пользу родителей (ст. 382-387 ФГК)10.
Германский подход в этом вопросе иной: объектом узуфрукта могут служить только права требования по обязательствам. При этом в Германии установление узуфрукта на узуфрукт прямо запрещено законом (§ 1059b ГГУ).
Сравнивая положения Законопроекта и норм ФГК и ГГУ об узуфрукте, нетрудно заметить, что последние, наряду с классическим узуфруктом, объектом которого выступают только индивидуально-определенные, непотребляемые вещи, предусматривают конструкцию так называемого квазиузуфрукта (quasi ususfructus), устанавливаемого в отношении потребляемых вещей. Так, согласно ст. 587 ФГК при узуфрукте на потребляемые вещи последние переходят в собственность узуфруктуария с обязанностью по окончании узуфрукта возвратить первоначальному собственнику вещи того же рода и качества либо возместить их стоимость по цене, которая определяется на день возврата. Основное различие между германским квазиу-
9 См.: Гражданское право : учеб. : в 4 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. М. : Волтерс Клувер, 2008. Т. 1. С. 405.
10 См.: Громов С. А. Узуфрукт: юридическая конструкция и вещное право // Вещные права: постановка проблемы и ее решение : сб. ст. / отв. ред. М.А. Рожкова. М. : Статут, 2011. С. 196.
зуфруктом и его французским аналогом усматривается в том, что по германскому праву узуфруктуарий взамен полученных в собственность потребляемых вещей обязан по окончании узуфрукта возместить лицу, установившему узуфрукт, их стоимость. Во французском праве, как уже отмечалось, законодатель наделяет узуфруктуария правом выбора между двумя вариантами действий: он может либо возвратить собственнику равное количество полученных им вещей того же рода и качества, либо возместить их стоимость. При этом если по французскому законодательству в целях возмещения стоимости потребляемых вещей используется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные вещи на момент окончания узуфрукта, то по германскому законодательству применяется цена, которая существовала на момент установления узуфрукта11.
Особый порядок действует в случаях, когда узуфрукт устанавливается на имущественный комплекс, в частности на предприятие. Как было отмечено, по смыслу п. 2 ст. 302 Законопроекта предприятие не может служить объектом узуфрукта.
По справедливому замечанию Е.А. Суханова, в германском гражданском праве считается, что вещное право «не может иметь объектом какую-либо совокупность (множество) вещей, например, имущество предприятия, которое включает вещи, права и иные имущественные ценности (клиентуру, товарные знаки и т. д.), поскольку в данном случае "собственность в смысле § 903 ГГУ" может касаться лишь отдельных вещей, относящихся к указанной совокупности»12. В соответствии с изложенным подходом узуфрукт на имущество устанавливается таким образом, что узуфруктуарий приобретает узуфрукт на каждый предмет, входящий в состав этого имущества (§ 1085 ГГУ).
Французский законодатель, наоборот, объявляет предприятие единым объектом узуфрукта, правда, с одной лишь оговоркой: если в его состав входят потребляемые вещи, то на них распространяется квазиузуфрукт.
11 Громов С.А. Узуфрукт: юридическая конструкция и вещное право. С. 197.
12 Суханов Е. А. Гражданское право России - частное пра-
во. С. 221.
Субъекты узуфрукта. В отношениях по установлению и содержанию узуфрукта участвуют два субъекта: управомоченное лицо, именуемое узуфруктуарием, и обязанное лицо, в роли которого, как правило, выступает собственник обременяемого имущества. Особое внимание обращает на себя то обстоятельство, что в Германии в качестве лица, устанавливающего узуфрукт, наряду с собственником может выступать и законный владелец вещи. Однако в интересах узуфруктуария презюми-руется, что лицо, установившее узуфрукт, является собственником вещи, за исключением случаев, когда узуфруктуарий знал, что это лицо собственником не является (§ 1058 ГГУ).
Из положения п. 1 ст. 302 Законопроекта ясно следует, что в качестве узуфруктуария могут выступать только граждане и некоммерческие организации. На этот счет в Концепции указывалось, что узуфрукт устанавливается исключительно для некоммерческих целей и предоставляется, как правило, гражданам. В связи с этим не до конца понятна логика разработчиков Законопроекта в решении вопроса о предоставлении узуфрукта некоммерческим организациям. Полагаем, что единственной целью установления узуфрукта в пользу некоммерческих организаций можно считать предоставление нежилых помещений данным лицам для использования в качестве офисов. При этом следует иметь в виду, что срок действия узуфрукта для некоммерческих организаций не может превышать 21 года.
Во французском и германском праве узуфрукт может устанавливаться как в пользу граждан, так и в пользу любых юридических лиц вне зависимости от целей их деятельности. Единственное ограничение, которое применяется в отношении круга субъектов узуфрукта, касается предельного срока предоставления узуфрукта юридическим лицам.
Так, ФГК предусматривает возможность предоставления узуфрукта юридическому лицу на срок, не превышающий 30 лет (ст. 619 ФГК). Срок действия узуфрукта во французском праве может быть поставлен сторонами также в зависимость от достижения третьим лицом определенного возраста (ст. 620 ФГК). В Германии такое ограничение не предусмотрено, поэтому узуфрукт, установленный в пользу юридического лица, действует вплоть до его ликвидации или до момента отчуждения узуфрукта другому лицу.
Основания возникновения и прекращения узуфрукта. Узуфрукт может быть установлен по соглашению между собственником недвижимой вещи и узуфруктуарием либо приобретен в порядке наследования на основании завещания собственника недвижимой вещи (п. 1 ст. 302.2 Законопроекта). В свою очередь социальный узуфрукт, который по набору квалифицирующих признаков признается отдельным видом узуфрукта, возникает на основании закона или судебного решения (п. 1, 3 ст. 302.6 Законопроекта). Что касается правовой природы договора об установлении узуфрукта, то совершенно очевидно, что он будет носить обязательственный характер, поскольку конструкция вещного договора ни в ГК РФ, ни в Законопроекте не предусмотрена. Такой подход заставляет задуматься над возникающей в связи с этим проблемой конкуренции исков, ибо договор об установлении узуфрукта порождает не только вещное право, но и обязательство.
В германском праве установление узуфрукта предполагает необходимость заключения вещного договора, который не порождает обязательств13. Так, если объектом узуфрукта является земельный участок, то в силу § 873 ГГУ собственник и узуфруктуарий сначала должны заключить вещный договор об установлении узуфрукта, затем зарегистрировать его в поземельной книге. Таким образом, узуфрукт в отношении земельного участка возникает на основании конкретного фактического состава, включающего в себя два элемента - вещный договор и регистрацию в по-
14
земельной книге .
В случаях, когда речь идет об установлении узуфрукта на движимую вещь, требуется, чтобы собственник и будущий узуфруктуарий заключили вещный договор и осуществили передачу вещи (§ 929 ГГУ). Однако закон предусматривает некоторые исключения из данного правила. Во-первых, если узуфруктуарий уже владеет объектом узуфрукта, то для установления последнего достаточно заключения одного вещного договора (§ 929 ГГУ). Во-вторых, если вещью владеет собственник, то ее фактическая передача может быть заменена соглашением сторон (собственника и лица,
13 См.: Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М. : Статут, 2004. С. 360.
14 Там же.
приобретающего узуфрукт) об установлении так называемого владельческого конститута (Besitzkonstitut). В соответствии с последним лицо, в пользу которого устанавливается узуфрукт, становится опосредованным владельцем вещи (§ 930 ГГУ). По справедливому замечанию Л.Ю. Василевской, «в данном случае вещный договор включает условие о вступлении во владение вещью через непосредственного владельца - собственника и до момента передачи вещи будущему узуфруктуарию имеет особое юридическое значение: по существу означает установление узуфрукта»15. Наконец, в-третьих, если вещью владеет третье лицо, то ее передача может быть заменена вещным договором, в силу которого собственник уступает в пользу лица, приобретающего узуфрукт, притязание на выдачу вещи (§ 931 ГГУ).
Установление узуфрукта на права осуществляется в соответствии с предписаниями закона об уступке права (§ 1069 ГГУ). При этом законодатель особо подчеркивает, что не допускается установление узуфрукта на право, не подлежащего передаче (п. 2 § 1069 ГГУ).
Согласно ст. 579 ФГК узуфрукт может быть установлен на основании закона или сделки (обязательственного договора или завещания). Примечательно, что ФГК, подобно римскому праву, предусматривает две возможные конструкции узуфрукта, возникающего в силу договора. В первом случае речь идет о constitution directe par d'alienation, согласно которой собственник вещи предоставляет узуфрукт другому лицу, сохраняя при этом свой титул, а во втором случае - о constitution par voie de retention, в соответствии с которой первоначальный собственник передает вещь в собственность другому лицу, делая оговорку об установлении узуфрукта в свою пользу или в интересах другого лица (ст. 580 ФГК)16. Constitution directe par d'alienation используется в случае, когда узуфрукт устанавливается на основании самостоятельного договора об узуфрукте, строящегося на возмездных началах, а constitution par voie de retention, как правило, применяется в рамках договоров купли-продажи или дарения. В ст. 949 ФГК прямо
15 Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. С. 362.
16 См.: Антонов Б.А. Формирование института узуфрукта в германском гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук. М., 2006. С. 57.
указывается, что даритель вправе оставить за собой или передать другому лицу право пользования или узуфрукт на подаренное движимое или недвижимое имущество.
Как известно, в гражданско-правовой доктрине основания прекращения ограниченных вещных прав традиционно принято разделить на две группы: общие и специальные. Из приведенных в Законопроекте оснований прекращения узуфрукта к первой группе следует отнести гибель (уничтожение) обремененной узуфруктом вещи, смерть узуфруктуария, ликвидацию или реорганизацию некоммерческой организации - узуфруктуария, истечение обусловленного сторонами срока, односторонний отказ узуфруктуария от своего права (п. 1, 3 ст. 302. 5 Законопроекта). При этом Законопроект допускает возможность одностороннего отказа от узуфрукта только в том случае, если он имеет безвозмездный характер (абз. 2 п. 3 ст. 302.5 Законопроекта).
Кроме того, в Законопроекте предусматривается, что узуфрукт может быть прекращен на основании соглашения между собственником недвижимой вещи и узуфруктуарием либо в судебном порядке при обстоятельствах, предусмотренных ст. 451 ГК РФ (п. 2, 3 ст. 302.5 Законопроекта). Однако представляется, что указанные обстоятельства скорее являются основаниями для изменения или расторжения договора об установлении узуфрукта, нежели основаниями прекращения узуфрукта как вещного права.
Что касается специальных оснований прекращения узуфрукта, то к ним следует отнести следующие: систематическое невнесение узуфруктуарием платы за узуфрукт, ненадлежащее использование узуфруктуарием обремененной вещи или систематическое невыполнение им обязанностей по содержанию вещи, а также неоднократное или грубое нарушение установленных в соответствии с законом правил пользования вещью (п. 2 ст. 302.5 Законопроекта).
Социальный узуфрукт, установленный в пользу лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения и имеющих в соответствии с семейным законодательством право требовать от этого собственника уплаты алиментов, действует на срок существования обязанности собственника недвижимой вещи предоставить содержание таким лицам (п. 1 ст. 302.8 Законопроекта). Следовательно, прекращение
соответствующей обязанности автоматически влечет за собой прекращение социального узуфрукта. В соответствии с п. 2 ст. 302.8 социальный узуфрукт, установленный в пользу лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения и находящихся на иждивении последнего, действует пожизненно, если иной срок не установлен решением суда. Таким образом, основаниями прекращения такого социального узуфрукта являются смерть управомоченного лица и истечение срока его действия.
В германском праве узуфрукт, установленный в отношении вещей, прекращается при смерти узуфруктуария, ликвидации юридического лица или правоспособного товарищест-ва17 (§ 1061 ГГУ), совпадении в одном лице собственника и узуфруктуария (§ 1063 ГГУ), отказе узуфруктуария от своего права (отмена узуфрукта) (§ 1064 ГГУ). Узуфрукт на право, наряду с основаниями, предусмотренными § 1063, 1064 ГГУ, прекращается, когда право, обремененное узуфруктом, не является правом на движимую вещь (§ 1072 ГГУ).
Во французском праве узуфрукт прекращается по следующим основаниям: 1) смерть узуфруктуария; 2) отказ узуфруктуария от своего права; 3) гибель обремененного имущества; 4) истечение срока, на который он был предоставлен; 5) слияние в одном лице качеств узуфруктуария и собственника; 6) неиспользование узуфрукта в течение 30 лет. В качестве специальных оснований прекращения узуфрукта французский законодатель выделяет злоупотребление узуфруктуарием своим правом, а также существенное ухудшение состояния обремененного имущества, вследствие чего оно становится непригодным для использования по назначению (ст. 618 ФГК).
Осуществление узуфрукта. Еще со времен римского права осуществление узуфрукта (exercitium juris) рассматривается как особое, обособленное от него имущественное право, которое может быть передано третьим лицам на основании возмездных и безвозмездных сделок. Специфика самого узуфрукта заключается в том, что он в силу своего строго персонального характера относится к разряду тех субъективных гражданских прав, которые не-
17 В силу п. 2 § 1059а ГГУ правоспособное товарищество приравнивается к юридическому лицу.
передаваемы и неотчуждаемы. В этом русле следуют и разработчики Законопроекта. В частности, в силу п. 3 ст. 302 Законопроекта узуфрукт не может быть передан другому лицу, в том числе в порядке универсального правопреемства или по сделке. Вместе с тем, авторы Законопроекта оставляют нерешенным вопрос о том, может ли узуфруктуарий передать третьим лицам право осуществления узуфрукта.
По ГГУ и ФГК объектом передачи и отчуждения может служить как сам узуфрукт, так и право его осуществления. Вместе с тем следует отметить непоследовательность германского законодательства в решении вопроса о возможности передачи узуфрукта третьим лицам. Так, исходя из логики германского законодателя, выходит, что узуфрукт может быть передан другим лицам только в случаях, когда он установлен в пользу юридических лиц. В силу прямого указания закона узуфрукт, предоставленный физическим лицам (гражданам), признается непередаваемым правом. Такие лица вправе передать другим лицам лишь право осуществления узуфрукта (§ 1059 ГГУ).
Во французском праве, по общему правилу, передача или отчуждение узуфрукта осуществляется без согласия собственника обремененного имущества. Исключение из этого правила составляют случаи, когда объектами узуфрукта служат земельный участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства, или недвижимое имущество коммерческого, производственного или ремесленного назначения. При отсутствии соответствующего согласия узуфруктуарий вправе заключить такой договор на основании судебного решения, если докажет в суде, что этим он не нанесет ущерб
интересам собственника (ст. 595 ФГК). Реальную проблему на практике представляет вопрос о том, как следует определить цену узуфрукта. Так, согласно общему правилу, предусмотренному в ст. 621 ФГК, «в случае одновременной продажи узуфрукта и права собственности на имущество без права пользова-ния18 цена распределяется между узуфруктом и этим правом сообразно соответствующей стоимости каждого из этих прав, если только стороны не согласятся включить узуфрукт в цену»19. Вместе с тем Кассационный суд Франции в своем решении указал, что стороны могут использовать вырученную от продажи узуфрукта и права собственности сумму на приобретение нового имущества и таким образом «возобновить» свои права на это имущест-во20. По сути, в таких ситуациях происходит замена предмета узуфрукта. Попутно заметим, что, поскольку узуфруктуарий и «голый» собственник обладают совершенно самостоятельными друг от друга вещными правами, они могут отчуждать свое право одному и тому же приобретателю, в таком случае право собственности в лице последнего вновь становится полным, ничем не ограниченным, а узуфрукт, наоборот, прекращается.
Таким образом, несмотря на то, что правовая конструкция узуфрукта в российском, германском и французском праве была построена по образцу римского узуфрукта, анализ отдельных положений Законопроекта, ГГУ и ФГК об узуфрукте свидетельствует о наличии некоторых различий, касающихся, в частности, его конститутивных признаков, сроков и порядка установления, а также возможности передачи или отчуждения этого права другим лицам.
Библиографический список
1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 11 // СПС «КонсультантПлюс. Пресса и книги».
18 Имеется в виду «голая собственность» (nue ршрпйй), т. е. когда в результате обременения имущества узуфруктом за собственником сохраняются лишь его титул и правомочие распоряжения.
19 Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) -Code civil des Français (Code Napoléon). С. 210.
20 См.: Cour de Cassation, I' ere Chambre civile 12.11.1998, dame Malet. URL : https://www.courdecassation.fr
2. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в первом чтении 27.04.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
3. Антонов, Б.А. Формирование института узуфрукта в германском гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2006.
4. Бергман, В. Введение / В. Бергман, Е.А. Суханов // Германское право : пер. с нем. - М. : Междунар. центр финансово-экон. развития, 1996. - Ч. 1 : Гражданское уложение.
5. Василевская, Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. - М. : Статут, 2004.
6. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) - Code civil des Français (Code Napoléon) / пер. с фр. В.Н. Захватаева. - М. : Инфотропик Медиа, 2012.
7. Гражданское право : учеб. : в 4 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. - М. : Волтерс Клувер, 2008. - Т. 1.
8. Гражданское уложение Германии. Вводный закон к Гражданскому уложению : пер. с нем. / сост. В. Бергман. - М. : Инфотропик Медиа, 2015. - (Серия «Германские и европейские законы»).
9. Громов, С.А. Узуфрукт: юридическая конструкция и вещное право // Вещные права: постановка проблемы и ее решение : сб. ст. / отв. ред. М.А. Рожкова. - М. : Статут, 2011.
10. Суханов, Е.А. Гражданское право России - частное право. - М. : Статут, 2008.
11. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М. : Статут, 2005. - Т. 1. - (Серия «Классика российской цивилистики»).
12. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права. Первая часть. - М. : Статут, 2004. - (Серия «Классика российской цивилистики»).
13. Cour de Cassation, I' ere Chambre civile 12.11.1998, dame Malet [Electronic resource]. - Mode of access : https://www.courdecassation.fr
