CC BY
166Бюллетень науки и практики /Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
УДК 69.059 https://doi.org/10.33619/2414-2948/42/32
ОПЫТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ В СТРАНАХ ЕВРОПЫ И СРАВНЕНИЕ
С РЕНОВАЦИЕЙ В РОССИИ
©Фурсина Ю. В., ORCID: 0000-0002-8993-8104, Кубанский государственный технологический университет, г. Краснодар, Россия, fursinaаа@mail.ru
©Иванова С. О., ORCID: 0000-0002-6333-1590, Кубанский государственный технологический университет, г. Краснодар, Россия, pinkiepieinwonderland@mail.ru ©Леонова А. Н., ORCID: 0000-0002-6043-3022, канд. техн. наук, Кубанский государственный технологический университет, г. Краснодар, Россия, lan.75@mail.ru
EXPERIENCE IN THE RECONSTRUCTION OF BUILDINGS IN EUROPE AND COMPARISON WITH THE RENOVATION IN RUSSIA
©Fursina Yu., ORCID: 0000-0002-8993-8104, Kuban State Technological University,
Krasnodar, Russia, fursinааа@mail.ru ©Ivanova S., ORCID: 0000-0002-6333-1590, Kuban State Technological University Krasnodar, Russia, pinkiepieinwonderland@mail.ru ©Leonova A., ORCID: 0000-0002-6043-3022, PhD., Kuban State Technological University
Krasnodar, Russia, lan.75@mail.ru
Аннотация. Выполнено комплексное сравнение методов архитектурной реконструкции в России и Европе. Рассматривается Европейский опыт реконструкции жилых зданий, включающий перепланировку и реконструкцию фасадов. Приводятся примеры реконструируемых зданий.
Abstract. A comprehensive comparison of architectural reconstruction methods in Russia and Europe was made. Considered European experience in the reconstruction of residential buildings, including redevelopment and reconstruction of facades. Examples of reconstructed buildings are given.
Ключевые слова: реконструкция, архитектура, капитальный ремонт, аварийное состояние, реновация.
Keywords: reconstruction, architecture, overhaul, emergency condition, renovation.
Крупнопанельное жилищное строительство велось во многих странах мира; его пик был в 1960-1980-х годах К 2020 году большинству жилых зданий, построенных в период с 1950 по 1970 год, будет более 50 лет, и срок их службы будет исчерпан. В России общая жилая площадь зданий, построенных за рассматриваемый период, составляет около 10% от всего жилого фонда в стране. Жилье, построенное в рассматриваемый период, морально и физически устарело, оно порождает жилищный кризис [1].
В большинстве европейских стран реконструкция жилой территории уже началась. Проекты не предусматривали полного сноса жилых зданий [2-3].
В России единственным проектом, который начал реализовываться, является ремонт, начатый в 2017 г. в Москве [4]. В ходе проекта предусматривается полный снос существующего здания и новое строительство [5]. В других городах страны реализация
Бюллетень науки и практики /Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
подобной стратегии невозможна и нецелесообразна по нескольким причинам (отсутствие федерального финансирования, незаинтересованность инвесторов) [2].
Для придания гармоничного и современного облика большинству городов требуется не только новое строительство, но и реконструкция существующего жилищного фонда (https://varlamov.ru/2359727.html).
Выбор ярких цветовых решений при реконструкции уже не являться раздражителем. Цвета гармонизируют с окружающим ландшафтом, создают настроение, и не выглядят при этом раздражающе (https://varlamov.ru/1593996.html).
Все больше зданий в России с течением времени морально устаревают, теряя свой первоначальный привлекательный облик. У архитекторов и инженеров возникает проблема на пути поиска новых решений реконструкции зданий и придания современного облика городу [6].
Реконструкция жилищного фонда 50-х годов происходит в основном путем достройки этажей, террас, балконов, лоджий, надстройки мансард и повышения этажности, применения объемно-планировочных решений для увеличения полезной площади, изменения архитектурного облика здания, перехода на более экономные инженерные сети и энергоэффективные материалы и т. п. [7].
В Германии реконструкцией жилищного фонда послевоенных лет занимался архитектор Штефан Форстер (Stefan Forster Architekten) в рамках проекта Regeneration East. Он работал в двух небольших городках, Лайнефельде и Галле, и показал, что устаревшие пятиэтажки можно превратить в современное привлекательное жилье. Реконструкция связана с изменением конструктивной схемы здания [3]. Конструктивные изменения предусматривали частичный снос нескольких блоков и строительства между ними новых (https://www.akrotov.ru/blank-5).
При реконструкции 6-этажного жилого дома архитекторы приняли решение удалить два верхних этажа. Они стремились не только уменьшить здание, но и сделать его более разнообразным (Рисунки 1-5).
Рисунок 1. Реконструкция шестиэтажного здания.
С точки зрения авторов проекта уменьшение количества квартир «создает ощущение неприкосновенности частной жизни». Реконструкция фасада и не стандартное цветовое решение придало зданию современный облик.
Бюллетень науки и практики / Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
Рисунок 2. Реконструкция шестиэтажного здания.
Рисунок 3. Реконструкция шестиэтажного здания.
Рисунок 5. Реконструкция пятиэтажного здания.
Бюллетень науки и практики / Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
Опыт реновации в России имеет положительные и отрицательные стороны. Суть программы реновации заключается в сносе ветхого жилья на месте которого возводятся новые здания, кардинально отличающиеся от первоначальных, в связи со значительными затратами на реконструкцию.
В отличие от ранее описанной системы реновации в Европе, которая направлена на устранение морального износа за счет потери количества квартир, реновация в России, зачастую, выбирает здания не по его аварийному состоянию, а по ценности территории [1].
Рассмотрим опыт реконструкции в России. Архитектор Алексей Кротов является автором реализованного проекта реконструкции пятиэтажного жилого дома в Северном Тушино (https://www .akrotov.ru/blank-5).
На участке микрорайона, который будет рассматриваться в качестве примера, расположены три пятиэтажки серии 1-515/МИ с общей площадью строений 13380 м2 (Рисунки 6-7).
Пятиэтажку, расположенную посередине, предложено снести. На этом месте планируется возвести 22-этажный дом с общей площадью квартир 11000 м2, а также трехуровневый подземный гараж, эксплуатируемая крыша которого будет использована для размещения игровых площадок. Реконструкция двух пятиэтажных зданий приведет к увеличению площади до 19272 м2.
Рисунок 6. Реконструкция пятиэтажного жилого дома в Северном Тушино (https: //www .akrotov .ru/blank-5).
Рисунок 7. Реконструкция пятиэтажного жилого дома в Северном Тушино (https: //www .akrotov .ru/blank-5).
Бюллетень науки и практики / Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
Реконструкция осуществлялась путем возведения вокруг здания нового фундамента, на котором был построен фасад. Был произведен демонтаж перегородок, дверей и окон. Были сохранены междуэтажные перекрытия.
В процессе выполнения реконструкции отмечается большой экономический эффект [2] а также:
-во-первых, старый жилой фонд не разрушается. Отсутствуют затраты на утилизацию мусора от сноса здания.
-во-вторых, в реконструируемом доме 50% строительных конструкций уже имеются (перекрытия, лестницы и фундаменты, наружные стены)
-в-третьих, отсутствует потребность в новых землях под застройку. Общая экономия составляет до 30% от строительства нового здания.
Список литературы
1. Ryzhova O., Khrichenkov A. Principles of Renovation the Territory of Residential Buildings Dating from 1960s to 1970s: Coping with Modern Housing Crisis // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. IOP Publishing, 2019. V. 481. №1. P. 012024. DOI: 10.1088/1757-899X/481/1/012024.
2. Scuderi G. Retrofit of Residential Buildings in Europe // Designs. 2019. V. 3. №1. P. 8.
3. Adams D., Larkham P. The Everyday Experiences of Reconstruction and Regeneration: From Vision to Reality in Birmingham and Coventry. Routledge, 2019.
4. Панихин Д. А., Матвеева И. В. Опыт реконструкции жилой застройки в странах Западной Европы // Ресурсоэнергоэффективные технологии в строительном комплексе региона. 2018. №9. С. 50-54.
5. Diefendorf J. M. Urban Reconstruction in Europe After World War II // Urban Studies. 1989. V. 26. №1. P. 128-143. DOI: 10.1080/00420988920080101.
6. Алексеенко Ю. С., Грин И. Ю. Европейский опыт реконструкции типовых микрорайонов // Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ. 2017. Т. 2. С. 6-11.
7. Lelevrier C. Social mix neighbourhood policies and social interaction: The experience of newcomers in three new renewal developments in France // Cities. 2013. V. 35. P. 409-416. DOI: 10.1016/j.cities.2013.03.003.
References:
1. Ryzhova, O., & Khrichenkov, A. (2019). Principles of Renovation the Territory of Residential Buildings Dating from 1960s to 1970s: Coping with Modern Housing Crisis. In: IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, 481(1), 012024.
2. Scuderi, G. (2019). Retrofit of Residential Buildings in Europe. Designs, 3(1), 8.
3. Adams, D., & Larkham, P. (2019). The Everyday Experiences of Reconstruction and Regeneration: From Vision to Reality in Birmingham and Coventry. Routledge.
4. Panikhin, D. A., & Matveeva, I. V. (2018). Experience in the reconstruction of residential buildings in Western Europe. Resource energy-efficient technologies in the building complex of the region, (9), 50-54.
5. Diefendorf, J. M. (1989). Urban Reconstruction in Europe After World War II. Urban Studies, 26(1), 128-143. doi:10.1080/00420988920080101.
6. Alekseenko, Yu. S., & Green, I. Yu. (2017). European experience in the reconstruction of typical residential areas. New ideas of the new century: materials of the international scientific conference FAD PNU, 2, 6-11.
Бюллетень науки и практики / Bulletin of Science and Practice Т. 5. №5. 2019
https://www.bulletennauki.com DOI: 10.33619/2414-2948/42
7. Lelevrier, C. (2013). Social mix neighbourhood policies and social interaction: The experience of newcomers in three new renewal developments in France. Cities, 35, 409-416. doi:10.1016/j.cities.2013.03.003.
Работа поступила Принята к публикации
в редакцию 12.04.2019 г. 17.04.2019 г.
Ссылка для цитирования:
Фурсина Ю. В., Иванова С. О., Леонова А. Н. Опыт реконструкции зданий в странах Европы и сравнение с реновацией в России // Бюллетень науки и практики. 2019. Т. 5. №5. С. 241-246. https://doi.org/10.33619/2414-2948/42/32.
Cite as (APA):
Fursina, Yu., Ivanova, S., & Leonova, A. (2019). Experience in the Reconstruction of Buildings in Europe and Comparison With the Renovation in Russia. Bulletin of Science and Practice, 5(5), 241-246. https://doi.org/10.33619/2414-2948/42/32. (in Russian).
