CC BY
90
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 03-1/2017 ISSN 2410-700Х
своевременно и в полной мере осуществлять уплату налогов в бюджет. Список использованной литературы:
1. Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» от 4.10.1996 г. № 132-Ф3 [Электронный ресурс] - Консультант Плюс - Режим доступа: http: //www .consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12462/
2. Бухгалтерский и налоговый учет, финансовый анализ и контроль; Амалфея - Москва, 2012. - 178 c.
3. Башарина А. В., Черненко А. Ф. Бухгалтерский и налоговый учет на малых предприятиях; Феникс -Москва, 2011. - 120 c.
4. Александрова А.Ю: Международный туризм: Учеб. пособие для вузов. М., 2012. - 69 с.
5. Балабанов И.Т., Балабанов А. И. Экономика туризма: Учеб.пособие. М., 2013. - 226 с.
© Ильясова М.К., Новикова Е.А., 2017
УДК 33
Кабирова Эльвира Камиловна
Студент БГАУ, г.Уфа E-mail: [email protected] Газизов Асгат Мазхатович д.т.н, профессор УГЛТУ, г. Екатеринбург E-mail: ashatgaz@mail. ru
НОВАЯ МЕТОДИКА РАСЧЕТА НАЛОГОВ Аннотация
В данной статье авторами рассматривается новые методы расчета налогов на имущество физических и юридических лиц.
Ключевые слова
Налоговая база, кадастровая стоимость, имущество.
Новая методика расчета налогов на имущество физических и юридических лиц была принята еще в 2014 году, и она будет рассчитываться по кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было раньше. Согласно статье 402 Налогового кодекса РФ, реформа налогообложения имущества физических и юридических лиц должна по расчетам произойти до 2020 года. С 2016 года в 28 регионах России уже действуют новые расчеты, а с 1 января 2017 года начались второй и третий этапы изменения базы налогов (кадастровой стоимости) на имущество. В первый год этого периода собственники недвижимости будут платить только 20% от общей суммы налога, а к 2020 году - полную сумму.
Первые четыре года сумму налогов планируют поднимать с помощью понижающих коэффициентов, который составит: в первый год - 0,2 от кадастровой стоимости, во второй год планируется увеличение - 0,4, в третий год уже- 0,6, а в четвертый увеличится данный коэффициент до 0,8 . Достигнет же своего максимума только на пятый год. Если это основное жилье, то кадастровую стоимость при расчете можно снизить на 20 кв. м. Уже в этом году сумма имущественного налога с учетом этих 20 кв. м и коэффициента 0,2 повысят примерно в 2-3 раза. Для того чтобы было более понятно предлагаем рассмотреть формулу расчета имущественного налога:
(Н1 - Н2)хК + Н2,
где Н1 - это сумма имущественного налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Н2 - размер имущественного налога, рассчитанный из инвентаризационной стоимости.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 03-1/2017 ISSN 2410-700Х_
К - это коэффициент, размер которого устанавливают региональные власти субъектов РФ.
Согласно статье 401 Налогового кодекса РФ, данные изменения в уплате имущественного налога коснутся собственников любого вида недвижимого имущества. С 2017 года граждане РФ обязаны будут уведомлять Федеральную налоговую службу РФ о появившемся у них новом имуществе.
С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физических лиц будут проводить не рыночные оценщики, а государственные. Для этого в каждом регионе страны создаются специальные государственные бюджетные учреждения (ГБУ). В США уже давно ведут оценочную деятельность ГБУ, у них существует институт, который выпускает квалифицированных государственных оценщиков, которые подразделяются на территориальные и федеральные оценщики.
Государственная кадастровая оценка недвижимости по новой методике будет проводиться по аналогии с практикой большинства развитых стран, где в этой сфере заняты налоговые оценщики. Переход с инвентаризационной стоимости имущества к определению налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, значительно повысит размер оплачиваемых налогов, а также увеличит количество судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Но прежде всего, ощутят на себе новые изменения это малообеспеченные граждане, которые проживают в дорогом и элитном жилье или получили несколько квартир по наследству. Эти граждане будут нести значительные затраты и попытаются продать собственность или станут сдавать в аренду. По прогнозам это нововведение приведет к небольшому понижению цен на рынке жилья и недвижимости, возможно жилье станет более доступным. Закон ударит также по владельцам элитных особняков, квартир и земельных участков, здесь налоги будут уже очень высокими. Тогда попросту многие собственники выставят свою недвижимость на продажу, и её цена тоже упадет. В этом случае Россия пойдет по западному пути. В Европе и США десятилетиями пустуют дорогие дома и квартиры, так возможно будет и у нас в России.
Список использованной литературы:
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3 (ред. от 03.07.2016г.
2. Оценка стоимости земельного участка при использований различных методических подходов. Газизов А. М., Кабирова Э.К. Международный научный журнал «Символ науки»№1-2017г.
3. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.12.2014 N 447-ФЗ// СПС «Консультант Плюс».
4. Приказ Министерства экономического развития РФ: от 4 февраля 2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»: утв. приказом Министерства экономического развития РФ 04.02.2010г. // СПС «Консультант Плюс».
© Кабирова Э.К., Газизов А.М.,2017
УДК 336.774.5
Л.А. Кравченко,
канд.социол.наук, доцент
Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I
К.А. Шушанян
Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна
г. Санкт-Петербург, Российская Федерация
ГРУППА SOCIETE GENERAL НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Аннотация
Термины «ипотека» и «ипотечный кредит» за последнее время прочно вошли в наш обиход. Несмотря
