Модель ситуационного анализа решений в системе задач инвестиционно-строительного проектирования и управления проектами Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

УДК 69.05:658.5124

МОДЕЛЬ СИТУАЦИОННОГО АНАЛИЗА РЕШЕНИЙ В СИСТЕМЕ ЗАДАЧ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ

ПРОЕКТАМИ

В. М. Кирнос, д. т. н., проф., Т. С. Кравчуновская, к. т. н., доц., П. Е. Уваров*, к. т. н., Л. Ю. Дьяченко, к. т. н., доц., М. Е. Шпарбер, соиск.

* Восточноукраинский национальный университет имени Владимира Даля, г. Луганск

Ключевые слова: инвестиционно-строительная деятельность, модели и методы обоснования решений инвестиционного замысла, инженерно-экономическое сопровождение.

Постановка современной проблемы и ее связь с научными и практическими заданиями. Мировая практика реализации инвестиционно-строительных проектов выявила целесообразность организованно-методологического обеспечения и постоянного инженерного организационно-экономического сопровождения инвестиций на стадии исследования обоснований эффективности инвестиций (ТЭОИ) и технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта-объекта строительства (П-ОС) [3; 4; 5; 6]. Инженерно-экономическое сопровождение инвестиций (инжиниринг) сформировалось как самостоятельный вид организационно-экономических услуг, непосредственно связанных с обоснованиями, созданием и управлением реализацией строительных инвестиционных проектов. Оно включает совокупность инновационных концептуально-исследовательских, методологических, проектных, экспертных и практических работ, относящихся к области инженерно-технической и финансово-экономической наук и задач распределения инвестиций - портфельных и производственных, а также их вложений для формирования инвестиционного замысла и осуществления рационально обоснованного (оптимального) строительства и управления поведением (изменениями решений) проекта инвестирования и реализации их в виде капиталовложений (стоимости) в строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Система нормативно-правового регулирования инженерного сопровождения инвестиций и организационно-методического их обеспечения на всех этапах жизненного цикла П-ОС предопределяет необходимость проведения ситуационного анализа и экспертной оценки, принятия рациональных управленческих решений (обоснование эффективности инвестиций и проекта), формируемых на основе многоцелевой селектоновации вариантов [4].

Анализ последних исследований и публикаций. Организация создания П-ОС и в последующем управления его реализацией осуществляется в непрерывном жизненном цикле инвестиционно-строительного процесса системы организационно-технологического проектирования (СОТП) с момента возникновения идеи (инвестиционного замысла) до стадии сдачи объекта в эксплуатацию, и последующих его этапах.

Инвестиционный замысел разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости на договорной основе научно-исследовательских, проектных, инжиниринговых проектно-строительных, консалтинговых организаций, получивших право на соответствующий вид инвестиционно-строительной деятельности (ИСД). При этом инвестиционный замысел может исходить из следующих определяемых инвестором четырех ограничений в части:

— объемов инвестирования без конкретных условий их вложения - для выработки вариантов их наиболее рационального использования, отвечающих условиям, поставленным инвесторам;

— выявления возможности вложения средств в организацию выпуска в договорной срок определенной продукции или оказания услуг через реализацию П-ОС и управления проектом при его осуществлении;

— выбора наиболее приемлемых регионов для размещения проектов производств для выпуска продукции или оказания услуг;

— определения целесообразности привлечения соинвестора.

Условия перехода к новым экономическим отношениям, усложнение взаимодействия между участниками ИСД предопределила переход к деятельности инвестиционных проектных и строительных организаций в жизненном цикле {ИСД}с{П — ОС} на основе методологии управления проектами. В этой связи видоизменяется характер и увеличивается число задач решаемых на стадии разработки концепции прединвестиционных, инвестиционных исследований и экспертных заключений, документально отражаемой в согласовании этапов

экономических обоснований эффективности инвестиций проекта {ТЭОИ « ТЭОП } и ситуационной управленческой реализуемостью П-ОС в структурах и параметрах ИСД.

Оценка П-ОС на стадии инвестиционно-строительного проектирования - это исследования и экспертные заключения формирования концептуально-инвестиционного замысла (прединвестиционных исследований и обоснований инвестиций) - включает перечень задач технического, финансового, коммерческого экономического, социального, экологического и организационного анализа, отражаемых в разделе организационно-инвестиционного проекта [3; 5; 6] бизнес-плане, ТЭОИ и организационно-технологической модели (ОТМ) строительства П-ОС.

Ряд проведенных научных исследований и экспертных заключений в области проектирования и управления инвестиционно-строительными проектами направлены на совершенствование различных подходов [3; 8; 9] эффективности использования обоснований, оценки целесообразности «инвестиций - капиталовложений» на стадии разработки альтернатив ТЭОИ (эффективность инвестиций) и ТЭОП (эффективности капиталовложений проекта) для организации рентабельности прогнозируемого периода их жизненных циклов. Тем не менее, вопросы корректировки показателей эффективности и надежности на отдельно взятом этапе жизненного цикла организации {ИСД}с{П — ОС} требуют более глубокого комплексного исследования, отмечают в своих работах П. С. Краснощеков, Ю. И. Кондратенко, А. А. Гусаков, П. П. Олейник, Р. Б. Тян, В. М. Кирнос, И. Д. Павлов, В. Р. Млодецкий, Е. П. Уваров, А. В. Радкевич и другие авторы.

Рассматривая обобщенные ситуационные модели, методы и задачи планирования, организации и управления применительно к проектам ИСД, очевидно, можно отнести данную задачу к статистическим моделям и методам теории расписаний, которая формулируется так: «...упорядочить «n» работ в произвольной системе - «m» стадий и этапов предприятий инвестиционной среды во времени некоторым наилучшим образом с тем, чтобы оптимизировать заданный критерий эффективности» [1; 9].

Поэтому в данном случае использована теорема Максвелла, которая утверждает, что составление оптимального расписания при каждом новом поступлении в систему работ не сказывается негативно на всех последующих работах. Это дает основание представить решение настоящей задачи как многошаговый процесс формирования рационально обоснованных сроков инвестиций и капиталовложений на каждом временном интервале без учета последующих интервалов [1].

Целью статьи является формирование концептуально-методологического подхода к исследованию и проведения проектно-экспериментальных экспертных проработок обоснований целесообразности инвестирования в предполагаемый инвестором проект - объект (организацию выпуска продукции) строительства и его места строительства с определением предварительных условий и примерных технико-экономических показателей и модулей капиталовложений в пределах финансовых возможностей инвестора и периода их использования или с учетом необходимости дополнительных проработок вариантов основных или дополнительных источников (соинвесторов) финансирования ИСД и реализации вариантов инвестиционного замысла {ТЭОИ}с {ТЭОП}.

Изложение материала. Как правило, для инвестиционно-строительных проектов характерна ситуация, когда денежный поток развивается по неординарной ситуации, когда инвестиции, отток капитала чередуются, т. е. описываются разновидностью классической схемы инвестирования, где для каждой стадии инвестирования характерна «вилка» -min+max , сначала вложение средств, потом отдача, или рассматриваемые проекты поддаются членению и дроблению в min max или max min видах критериев оценки.

В реальной практике характерна ситуация, когда необходимо сравнивать ОТМ проектов (или одного проекта) с разной (нормативной, расчетной и договорной) продолжительностью каждой стадии (этапа) фазового пространства ИСД, например возведения объекта или этапов монтажа элементов аппаратурно-технологической компоновки производства (АТК). В этом случае рекомендуется находить наименьший общий срок действия жизненного цикла проекта -создания готовой продукции (инвестиционной, проектной, строительной и производственной), в котором каждый из стадий и этапов может быть повторен (наименьший общий срок) целое число раз, методом цепного повтора в рамках общего срока действия проекта, или сравнимых вариантов. По сути, мы имеем дело с двумя графо-аналитическими моделями (графиками

модулей) - инвестиционных возможностей на стадии проектного финансирования и распределения предельной цены капиталовложений как функции объема (интенсивности) привлекаемых финансовых ресурсов, на стадии организационно-технологического проектирования. При этом первый график является убывающим, второй - возрастающим. Точка пересечения графиков весьма примечательна: она показывает предельную цену капитала, которую в принципе можно использовать в качестве коэффициента дисконтирования для расчета чистого приведенного эффекта при комплектовании инвестиционного портфеля. Составление бюджета капиталовложений определяется параметрами организационно-технологической модели и сопровождается, как правило, известными из практики технологиями модулей инвестиционного организационно-технологического проектирования и необходимостью учета ряда ограничений [2].

Рассмотрим системную интерпретацию изложенных выше положений и математическую модель характерную для технологии проектирования обоснований и управления проектом инвестиционно-строительной деятельности.

Пусть:

7 = I, т - целочисленная последовательная нумерация планируемых дискретных по срокам стадий и этапов инвестиций (модулей проектного финансирования), строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий;

/ = I, п - тоже, планируемых циклов организационно-технологического проектирования сроков строительства и этапов монтажа оборудования, требующих соответствующих финансовых затрат, т.е. капитальных вложений;

С7, С7тах,Сгшт - планируемые объемы, выделяемых инвестиций и предельно допустимые границы их варьирования в момент начала каждого 7-го этапа, при этом (Сгшт < С7 < С1тах } ;

, Sтах, £т™ - соответственно требуемые объемы капиталовложений на /-м этапе в организацию выпуска определенной продукции, (£;т1П < < £;тах } ;

7т т-гтах т-гтт

7,Т7 ,Т7 - планируемые сроки начала каждого 7-го этапа и предельно допустимые

_, (т-гтт ^ гт! ^ гггтах л

границы их варьирования, {Т 7 < Т 7 < Т 7 } ;

Гтгтах ттт]п ■ (т-гтт ^ гг< ~ ^тах л

/ ,Т, Т - тоже, для каждого /-го этапа, {Т/ < Т/ < Т / }.

Обозначим:

Тр, Тр - расчетные календарные сроки начала соответствующих 7-тых этапов (модулей

организационно-технологических циклов строительства здания и монтажа оборудования (АТК производства), сдачу П-ОС в эксплуатацию;

Ср - расчетные объемы инвестиций в момент начала 7-го этапа;

£р - тоже, потребности в капиталовложениях на _)-ом этапе строительства здания и монтажа АТК;

{Т} = {Тр, Тр} - все множество расчетных (нормативных ожидаемых, договорных) сроков начала соответствующих этапов совместной инвестиционно-строительной деятельности;

{К} = {I, г} - целочисленная нумерация элементов множества {Т} в порядке неубывания их величины, где в случае Т7=Т/, индекс К (модуль) принимает единственное значение;

Тк = тттах{Т7р < Тк}, Тк = тахттТ/ < Тк} - расчетные сроки К-тых этапов оптимизации интенсивности ИСД;

С Ср

икС =-7--расчетная интенсивность инвестиций на К-ом этапе, где Т+1 > Тк > Т7Р ;

Т+1 — Т7

Бр

иI =-1- - тоже интенсивность потребности в капиталовложениях в строительство

к тр Тр

здания и монтаж АТК на К-ом этапе, где Тр+1 > Тк > Тр .

Необходимо определить такие значения Т/, Тр, Ср, Sp, чтобы при следующих условиях и ограничениях:

r

F = 2 Uc - us ) ® min, (1)

1

m n

2 СР = Z SP , (2)

11

Tmax > t^P > Tmin (3)

Tmax > t p > Tmin (4)

Cmax > Cp > Cmm , (5)

Smax > Sp > Smm . (6)

Рассматриваемая модель ситуационного анализа принятия ситуационных управленческих решений во времени в системе задач инвестиционно-организационного проектирования и управления изменениями решений проекта характеризует собой комбинаторную задачу значительной размерности.

Для определения класса и математических методов ее решения введем следующие принципы логико-смыслового моделирования. Весь процесс инвестиционно-организационного (ИОП) и организационно-технологического проектирования (ОТП) будем рассматривать как систему обоснования решений проектного финансирования (портфельные инвестиции), состоящую из множества инвестиционных стадий и этапов и осуществляющих множество работ (модули ОТП - цикла строительства и этапов монтажа АТК), состоящих из отдельных взаимообусловленных операций (капиталовложений и инвестиций). При этом количество поступающих в систему инвестиций, работ и операций может быть произвольным.

Ситуация резко усложняется, если приходится оценивать несколько проектов (решений), причем находящихся в разных отношениях взаимозависимости. Между тем в ряде исследований установлено, что удовлетворительные результаты, по крайней мере, на уровне области Парето, для многих прикладных задач такого типа могут быть получены путем последовательных приближений эвристического характера по критерию минимакса (максимина).

Критерий минимаксный (minmax) основаный на предположении о достижении смешанного экстремума вида inf sup Ffx^), min max Ffx^) и рассматривается в теории принятия решений как наименьшие потери из тех, которые не может предотвратить эксперт (проектная команда) в наихудших для него условиях.

Критерий максиминного (maxmin) вида inf sup F(x,у), max min Ffx^) - как наибольший выигрыш из тех, которые могут быть достигнуты экспертом, (ЛПР, проектной командой) в наихудших для него условиях, тем самым как гарантированный выигрыш. Значение maxmin критерия не превосходит соответствующего минимаксного критерия.

Доказано, что оптимизация общей продолжительности прединвестиционных и предпроектно-строительных этапов (инвестиций, капиталовложений инвестиционного процесса с помощью структурной оптимизации информационных потоков организационно-технологических моделей (ОТМ) осуществима на основании критерия минимаксного типа: минимум продолжительности достигается за счет допустимых максимально возможных совмещений организационно-технологических циклов (ОТЦ).

Основная идея алгоритма предусматривает реализацию множества последовательных, идентичных по своей методике, расчетных итераций. Каждая из них имеет цель выравнивания

за счет допустимых совмещений уровней интенсивности инвестиций (Uck) и потребности в

капиталовложениях в строительство (Uss ) последовательно, на каждом К-ом этапе оптимизации этих уровней.

Выравнивание интенсивностей инвестиций осуществляется путем адаптации значений Cp, Sp,Tip, Tp для реализации функции вида (Uck - Usk) ® min на всех К-тых этапах итерационного цикла. Конечным результатам каждого итерационного цикла является величина

г

функционала — = ^ (иск - и6к). Итерационные циклы расчетов прекращаются в случае

1

повторения значений указанного функционала. При этом обязательным условием для итерационных расчетов является соответствующая корректировка значений Ср, £р,Т7р, Тр и

соблюдение ограничений (2-6).

Именно на этой стадии формирования инвестиционного замысла (функции-цели) П-ОС и задания на проектирование (ПЗ) определяется сложный логико-смысловой переход от «интуитивных побуждений у инвестора» к рациональным формулам причинно-следственных заключений и выводов экспертов проектных, строительных, научно-исследовательских и инжиниринговых организаций. Источниками интуитивных инвестиционных целей-побуждений (замысла) у инвестора могут быть самые разнообразные, например, обеспечение надежного вложения имеющихся капиталов, стремление к наращиванию капитала за счет прибыльности инвестиционно-строительного проекта, дополнение или расширение уже имеющегося производства [5; 6; 7].

Начальная конкретизация инвестиционного замысла должна обеспечивать предварительное (оценочное) определение объемов инвестиционного финансирования и капиталовложений, ориентировочных показателей прибыли, вероятных сроков строительства и прогнозной оценки эксплуатации объекта и др. Эти показатели являются основой расчетов в инвестиционно-организационном проектировании для последующего этапа подготовки бизнес-плана, при разработке которого они должны обоснованно уточняться. Получение предварительных поэтапных значений перечисленных показателей инвестиционного замысла может осуществляться различными способами. Однако наиболее последовательным и обоснованным представляется метод логико-смыслового моделирования инвестиционного замысла. Этот метод рассматривается как система смыслового анализа информации и обеспечивает объединение экспертных методик, аналитических подходов при статистической обработке показателей объектов-аналогов, технологических и технико-экономических расчетов по укрупненным нормативам строительных процессов и других подходов. Для использования данного метода инвестор, как правило, привлекает две группы экспертов.

Обобщающим документом инновационно-маркетинговых исследований и прогнозов первой группы экспертов должен быть разработанный график динамики вероятной прибыли в период проектного срока эксплуатации объекта в зависимости от времени ввода его в эксплуатацию. Формы такого рода графиков могут изменяться в зависимости от конкретного случая (возрастающие, убывающие, переменные и т. п.).

На рисунке 1 приведен иллюстративный пример такого графика. Он отображает снижение некоторого потенциала эффективности (прибыли и затрат) от воздействия негативных факторов, появление которых во времени соответствует экспоненциальному закону распределения случайных величин. Изменение этого потенциала () может происходить в интервале безразмерных величин от 0 до 1 в соответствии с формулой (7).

- = е~м, (7)

где t - время;

Л - параметр экспоненциального распределения;

е - число е = 2,72 .

Величина показателей прибыли (П) ТЭОИ на графике определяются из зависимости (8):

П = Р • -, (8)

где Р - величина максимальной прибыли при t = 0 (то есть в момент составления окончательного графика при начале строительства объекта) за некоторый период времени, например, за квартал, млн. грн. / квартал.

На рисунке 1 в качестве иллюстрации принято Л = 0,05 и Р = 5,0 млн. грн. / квартал.

В соответствии с этим значением Р на оси ординат приведены значения П{ рядом с соответствующими значениями ¥1. Информационная сущность графика состоит в том, что наиболее раннее начало выпуска продукции обеспечивает получение большей прибыли. Так, при t = 9 кварталов прибыль может быть на уровне 3,2 млн. гривен / квартал; при начале выпуска продукции при t = 14 кварталам величина П{»2,4 млн. грн. / кв. При этом предполагается, что прогнозируемый уровень прибыли на начало выпуска продукции может

быть сохранен на протяжении всего проектного периода эксплуатации производства (например, в течение 40 кварталов).

Рис. 1. График зависимости потенциальной прибыли П от срока начала выпуска и реализации

готовой продукции предприятия

Вторая группа экспертов должна исследовать все условия и возможности осуществления строительства объекта (или объектов), предусматриваемого в инвестиционном проекте. Одним из основных итоговых документов работы этой группы должен быть график, отображающий зависимость стоимости строительства проектируемого объекта от продолжительности задаваемых различных сроков (Тд) его возведения.

На рисунке 2 представлен иллюстративный пример такого графика.

Рис. 2. График зависимости стоимости строительства объекта от назначенных вариантов

продолжительности строительства

Проведенные исследования показывают, что в общем случае сокращение сроков возведения любого объекта может быть обеспечено за счет организационных факторов (двухсменный и трехсменный режим работ, организация двух и более поточно-совмещенных фронтов работ и т. п.), за счет факторов механизации (использование высокопроизводительных строительных машин и механизмов), за счет проектной технологичности решений (применение комплектно-блочных методов строительства) и за счет других факторов.

Однако, в любом случае для каждого П-ОС существует некоторый минимальный срок строительства (Ттт), сократить который практически не возможно. Приближение Тд к Тшп требует не только увеличения интенсивности финансирования строительства, но и увеличения капиталовложений и сметной стоимости объекта. При этом увеличение сметных затрат

происходит не линейно и быстро возрастает при приближении Тд к Ттп . Поэтому предельное сокращение сроков строительства требует непропорционально больших затрат при незначительном сокращении Тд . Увеличение сметной стоимости объекта может происходить и при минимально низкой интенсивности финансирования строительства, ведущей к максимальному увеличению его продолжительности (Ттах).

Для любого П-ОС в промежутке между его Ттп и Ттах имеется рационально-обоснованная продолжительность (Топт), при которой соотношение потенциальной прибыли и затрат на осуществление инвестиционного замысла является наиболее экономически выгодным для инвестора.

На рисунке 2 приведен график зависимости объема капиталовложений (К) на строительство некоторого условного П-ОС при различных задаваемых сроках его строительства (Т д{). На оси ординат отложены значения интенсивности (Jk) финансирования строительства и капиталовложений (млн. грн. / кв.), на оси абсцисс - время (^), в кварталах. При задании некоторого значения Тд на оси ^ отмечается соответствующая точка, из которой проводится перпендикуляр до пересечения с графиком; из точки пересечения на графике проводится линия, перпендикулярная оси ординат, до пересечения с ней. В полученной точке определяется значение Jk, которое при умножении на принятое значение Тд дает величину необходимого объема инвестиций (К) на строительство объекта. На графике показаны примеры определения К9 = 81,00 млн. грн. при Тд = 9 кв. и К14 = 70,00 млн. грн. при Тд = 14 кв. и др.

Существенной особенностью построения экспертами второй группы графика К = /(Тд) для проекта-объекта предполагаемого строительства является то обстоятельство, что этот график они должны получить, еще не имея его проекта. Поэтому они должны использовать расчеты по укрупненным нормам продолжительности основных видов работ (работ критического пути), сметные и технологические материалы по аналогичным объектам, типовые технологические карты, проекты производства работ и другие информационные материалы. В связи с данными обстоятельствами график может быть использован только для приблизительных оценочных расчетов и приблизительных решений. В последующем, при разработке проекта и после его завершения, график К = / (Тд) должен быть уточнен на основе разработки конкретных организационно-технологических вариантов возведения объекта для интервала значений Тд , принятого инвестором на рассматриваемой начальной стадии моделирования инвестиционного замысла.

После подготовки графиков ^ = / (^) и К = / (Тд) до приемлемого уровня их соответствия реальным условиям реализации инвестиционного проекта эксперты обеих групп объединяют их на основе единой оси абсцисс, соответствующей времени измеряемому в кварталах. В результате появляется комбинированный график, подобный приведенному на рисунке 3.

На этом рисунке вверх по оси ординат отложены (параллельно) значения параметров ^ и П, такие же, как на рисунке 1, а вниз - значения параметра Jk, соответствующие приведенным на рисунке 2. График К = /(Тд) получается таким же, как на рисунке 2, но развернутым вниз. Оба графика объединены единой координатой времени которая отсчитывается от предполагаемого момента начала строительных работ (возможны также различные другие варианты начала отсчета времени при соответствующих увязках графиков Ъ = / (Г) и К = / (Тд)).

Комбинированный (обобщенный) график, приведенный на рисунке 3, позволяет инвестору в наглядном ручном режиме проверить целый ряд вариантов выбора директивной (установленной заказчиком) продолжительности (Тд) строительства объекта инвестиционного замысла. Принимая определенную продолжительность Тд , он получает значения капиталовложений (стоимости строительства (К)), интенсивности его инвестирования-финансирования (Jk), уровень прибыльности (П) объекта после ввода его в эксплуатацию и потенциальную величину прибыли (П) за расчетный срок его эксплуатации.

Для примера на рисунке 3 приведено определение этих показателей для Тд = 9 кварталов и Тд = 14 кварталов. В первом случае стоимость строительства составит 81 млн. гривен, а

прибыль за расчетный срок эксплуатации (40 кварталов) - 128 млн. грн., во втором - 70 млн. грн. и 96 млн. грн. соответственно.

Рис. 3. Совмещенные графики —=е-м и К=/ (Тд)

Используя соотношения величин потенциальной прибыли (П7) и капитальных затрат (К), инвестор может получить также коэффициенты эффективности (Эг) капитальных вложений при различных значениях Тд . Для примера в таблице приведены величины таких параметров, определенных по графикам рисунка 3, для ряда значений Тд .

Таблица 1

Коэффициенты эффективности капитальных вложений

№ Тд, кв. К, млн. грн. П, млн. грн. Э = П / к

1 7 108,5 144,0 1,33

2 9 81,0 128,0 1,58

3 14 70,0 96,0 1,37

4 20 60,0 72,0 1,20

5 26 52,0 58,0 1,11

6 30 39,0 42,0 1,07

По данным таблицы 1 на рисунке 4 построен график зависимости эффективности капитальных вложений от принимаемых значений сроков строительства (Тд).

Для инвестиционного замысла, отображаемого графиками — = /^), К( = /(Тд) на рисунке 3, наибольшая эффективность капитальных вложений получается при задаваемых сроках строительства (Тд) в интервале 9-10 кварталов.

Так как точность комбинированного графика соответствует уровню оценочных решений, то инвестор на его основе может предварительно принять для дальнейшей проработки инвестиционных целей некоторый достаточно узкий интервал значений Тд. Осуществление последующих этапов жизненного цикла инвестиционно-организационного проектирования ИОП и следующих стадий - строительного проектирования (СТП), организационно-технологического проектирования строительства (ОТП) и т. д., осуществляются с учетом

технико-экономических обоснований эффективности инвестиций (ТЭОИ) принятых инвестором решений, которые могут и должны уточняться по мере появления новых обоснованных результатов проектных разработок с технико-экономическими обоснованиями проекта (ТЭОП).

Э 1,7 1,6 1,5 1,4 1,3 1,2 1,1 1,0

Э= ^а)

10

15

20

25

30

Та

кв.

Рис. 4. Зависимость эффективности капитальных вложений от принимаемых значений сроков

строительства (Тд)

Выводы. Приведенные методические положения и рекомендации входят обобщенным дополнением в систему организационно-методических документов по оказанию инжиниринговых услуг при создании и реализации инвестиционно-строительных проектов. С учетом результатов проведенных исследований и проработок инвестор может принимать рационально-обоснованное решение о разработке: ходатайства (декларация) о намерениях инвестирования в строительство предприятия, здания, сооружения, для предоставления его в установленном порядке в местные органы исполнительной власти; обоснование эффективности инвестиций в строительство на основании полученной информации в объеме достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования; согласования места размещения объекта и проектной документации согласно установленному порядку их разработки.

ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА:

0

5

1. Конвей Р. Теория расписаний / Конвей Р., Максвелл В., Миллер Я. - М.: Мир, 1968. - 274 с.

2. Кирнос В. М. К вопросу разработки обобщенной модели оптимизации параметров объекта проектирования и управления решениями инвестиционно-строительного производства (макромодель) / В. М. Кирнос, П. Е. Уваров, Н. А. Родионов // Вестник Донбасской национальной академии строительства и архитектуры. - Вып. 2002-5 (36). - С. 3-13.

3. Методические рекомендации по разработке бизнес-плана инвестиционно-строительных проектов. - М.: РИА, 1996. - 148 с.

4. Павлов Н. Нормативно-правовое регулирование инженерного сопровождения инвестиций при реализации инвестиционно-строительных проектов / Н. Павлов // Стройинформ. - 2000. - № 11/239. - С.188-194.

5. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. (СП-11-101-95). - М.: МСРФ, 1995. - 8 с.

6. Практическое пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. - М.: ЦЕНТРИНВЕСТпроект, 1995. - 166 с.

7. Рекомендации по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования) в строительстве предприятий, зданий и сооружений. - М.: ЦЕНТРИНВЕСТпроект, 1997. -12 с.

8. Кирнос В. М. Методы логико-смыслового моделирования и классификаций в предпроектно-проектных циклах «проектирование-строительство-реконструкция» / В. М. Кирнос,

П. Е. Уваров, Е. П. Уваров // Строительство, материаловедение, машиностроение. -Днепропетровск: ПГАСА, 2005. - Вып. 31. - С. 31-41. 9. Шамбешова Н. Г. Управление инвестиционно-строительными проектами на стадии их реализации / Н. Г. Шамбешова, П. Е. Уваров // Сб. научн. тр. Луганского национального аграрного университета. - Луганск: ЛНАУ, 2004. - № 4 (53). - С. 204-208.

УДК 69.05:658.5124

Модель ситуацшного аналiзу piBeHb в системi задач iнвестицiйно-будiвельного проектування та управлшня проектами / В. М. KipHOC, Т. С. Кравчуновська, П. G. Уваров, Л. Ю. Дьяченко, М. G. Шпарбер // Вкник ПридншровськоТ державно"! академп будiвництва та аpхiтектуpи. - Днiпpопетpовськ: ПДАБА, 2009. - № . - С. . - рис. 4. -табл. 1. - Бiблiогp.: (9 назв.).

Розглянуто принципи i модель формування швестицшного задуму (ще!) з можливютю експертно! оцiнки ефективностi швестицш при розробцi проекту-об'екту будiвництва та управлшня проектом.

Ключовi слова: ШвестщШно-буд1велъна д1ялътстъ, модел1 i методи обгрунтування ршень Швестицтного задуму, iнженерно-економiчний cynpoeid.

Модель ситуационного анализа решений в системе задач инвестиционно-строительного проектирования и управления проектами / В. М. Кирнос, Т. С. Кравчуновская, П. Е. Уваров, Л. Ю. Дьяченко, М. Е. Шпарбер // Вестник Приднепровской государственной академии строительства и архитектуры. -Днепропетровск: ПГАСА, 2009. - № . - С. . - рис. 4. - табл. 1. - Библиогр.: (9 назв.).

Рассмотрены принципы и модель формирования инвестиционного замысла (идеи) с возможностью экспертной оценки эффективности инвестиций при разработке проекта-объекта строительства и управления проектом.

Ключевые слова: инвестиционно-строительная деятельность, модели и методы обоснования решений инвестиционного замысла, инженерно-экономическое сопровождение.

Model of the situation analysis of the decisions in system of tasks of investment-building designing and projects management / V. Kirnos, T. Kravchunovska, P. Uvarov, L. Dyachenko, M. Shparber // The bulletin of Pridneprovskaya State Academy of Civil Engineering and Architecture. - Dnipropetrovs'k: PSACEA, 2009. - № . - P. . - fig. 4. - tab. 1. - Bibliogr.: (9 names.).

The principles and model of formation of an investment plan (idea) with an opportunity of an expert estimation of efficiency of the investments are considered by development of the project-object of construction and project management.

Key words: investment building activity, models and methods of a substantiation of the decisions of an investment plan, engineering-economic support.