CC BY
11ЭКОНОМИКА АГРОТЕХНИКИ И ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЯ
УДК 69.003.13
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МНОГОЭТАЖНЫХ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫХ ЖИВЫХ САМООКУПАЕМЫХ ДОМОВ СЕРИИ СИЖ 142-Т-8-А-П
П.В. Шарупич, С.В. Шарупич, В.П. Шарупич, Т.С. Шарупич, С.Ю. Королев
ООО «Патент»
Аннотация:
В статье представлены результаты расчета прибыли компаний-участников рынка градоагроэкопромышленного комплекса (КГАЭПК), то есть жильцов, владельцев "ноу- хау", проектировщиков, изготовителей, строителей, риэлторов, администрации города. Так же указаны результаты расчета себестоимости 1 м2 энергосберегающей квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-T-S-A-n и результаты расчета стоимости реализации 1м2 энергосберегающей квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-T-S-A-n.
Ключевые слова: экономика, эффективность, самоокупаемый, живой, интеллектуальный.
Введение
Центром СИЖСтрой НИПИ «Градоагроэкопром» ООО «Патент» ведутся работы в области методологии оценки экономической эффективности энергосберегающих, жизнеобеспечивающих зданий серии СИЖ 142-T-S-A-n со встроенными блоками теплиц третьего поколения типа ТС-600А с технологией управляемого культивирования растений и человека на основе живого воздуха и живой пищи на основе комплексного пространственного совмещения технологий градо-и агростроительства [1-3], способствующих росту благосостояния и долголетия, позволяющие увеличить продолжительность жизни интеллектуального биокомплекса до 250 лет.
Подготовка данной работы вызвана необходимостью разработки механизма оценки прибыли компаний-участников рынка градоагроэкопромышленного комплекса (КГАЭПК).
Цель работы: оценка прибыли участников рынка домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П со встроенными блоками теплиц третьего поколения типа ТС-600А, в которых совмещена технология выращивания человека и растения на основе живого воздуха и живой пищи.
Задачи работы:
1 Оценка прибыли компаний-участников рынка градоагроэкопромышленного комплекса (КГАЭПК):
1.1 Жильцов;
1.2 Владельцев "ноу- хау";
1.3 Проектировщиков;
1.4 Изготовителя;
1.5 Строителей;
1.6 Риэлторов;
1.7 Администрации города.
2 Оценка себестоимости 1 м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-Т-8-А-п.
3 Оценка стоимости реализации 1м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-Т-8-А-п.
Расчет экономических показателей от строительства семнадцатиэтажных самоокупаемых интеллектуальных живых домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П
Экономические показатели от строительства семнадцатиэтажных самоокупаемых интеллектуальных живых домов серии СИЖ 142-Т-8-А-п включают:
• себестоимость домов СИЖ;
• стоимость реализации домов СИЖ;
• прибыль от реализации домов СИЖ;
• прибыли владельцев жилья;
• прибыль владельцев ноу-хау;
• прибыль проектировщиков;
• прибыль изготовителей;
• прибыль строителей;
• прибыль риэлтора;
• прибыль администраций городов.
Расчеты ведутся исходя из условия, что регионом строительства является город Санкт-Петербург.
Расчет себестоимости и стоимости реализации Расчет себестоимости и стоимости реализации семнадцатиэтажных самоокупаемых интеллектуальных живых домов серии СИЖ 142-Т-8-А-п ведется исходя из общей жилой площадью 16,5 тыс. м2 со встроенными блоками теплиц третьего поколения типа ТС-600А площадью 9,152 тыс. м2 на базе многоярусных узкостеллажных гидропонных установок с энерготехнологозависимыми модулями с технологией управляемого культивирования растений и человека на основе живого воздуха и живой пищи на основе комплексного пространственного совмещения технологии градо и агростроительства со средней площадью квартиры 243,5м2 , в том числе: селитебная + промышленная 100,5 м2 и защитная 143 м2.
Себестоимость 1 м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-Т-8-А-п при себестоимости 1м2 селитебной и промышленной зон 0,06 млн. руб., защитной зоны 0,012 млн. руб. и технологии выращивания человека 0,005млн. руб. составляет:
С1м2 = (100,5 •0,06+143 •0,012+100,5 •О,005)/ 243,5=33,9 тыс. руб./м2 Стоимость реализации 1м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-Т-8-А-п, при стоимости 1 м2 селитебной и промышленной зон квартиры 0,08млн. руб., защитной зоны 0,045млн. руб. и технологии выращивания человека (автоматика квартиры с датчиками и исполнительными механизмами) 0,1005млн. руб., составляет:
Р1м2 = (100,5-0,08+143-0,045+100,5-0,1005)/ 243,5=100,9 тыс. руб. Расчет прибыли
Прибыль от строительства одного метра квадратного семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-Т-8-А-п с средней площадью одной квартиры 243,5 м2 ,в том числе селитебная + производственная зоны 100,5 м2 и защитная зона со встроенными блоками теплиц третьего поколения типа ТС-600А площадью 143 м2 составляет:
П1м2 = 100,9 - 33,9 = 67,0 тыс. руб./м2 Прибыль покупателей квартир складывается из:
• Прибыль после окупаемости квартиры, составляет: ПЖгод = 131-5 = 655 тыс. руб. в год;
• Прибыль от увеличения продолжительности жизни на 178 лет, за счет использования технологии выращивания человека составляет: П1Жп8 = 38-12-178 = 81,17 млн. руб;
• Прибыль от увеличения продолжительности жизни на 178 лет за 213 лет за счет использования агробизнеса, составляет: П2ЖП8 = 163,75^213 = 34,9 млн. руб;
• Прибыль от снижения потерь, связанных с предотвращением возникновения пожаров в высотных зданиях на 50 %, составляет: 1111 = 24,57/2 = 12,3 млн. руб;
• Прибыль от снижения потерь, от возможных разрушений, связанных с землетрясениями на 25 %, составляет: ПЗ = 24,57^0,25 = 6,14 млн. руб;
Прибыль владельцев "ноу-хау" рассчитывается исходя из величины 4 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П. Прибыль проектировщиков рассчитывается исходя из величины 5 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П. Прибыль изготовителя рассчитывается исходя из величины 15 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П. Прибыль строителей рассчитывается исходя из величины 46 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П. Прибыль риэлторов рассчитывается исходя из величины 6 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П. Прибыль администрации города рассчитывается исходя из величины 20 % от общей прибыли от строительства домов серии СИЖ 142-Т-8-А-П.
Все данные по расчету экономической эффективности домов серии СИЖ сведены в таблицу 1.
Таблица 1 - Экономическая эффективность домов серии СИЖ
№ п/ п
Прибыль
Наименование показателей
Прибыл
ь от Прибыл
строите ь от
льства строите
одного льства
квадрат одной
ного квартир
метра, ы, тыс.
тыс. руб.
руб.
Прибыл
ь от строите льства дома, тыс. РУб
Прибыл
ь от годовог о
строите льства домов, млн. руб.
Прибыл
ь от строите льства домов за 15 лет, млн. руб.
2
4
6
7
1 Жильцы
1.1
Прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования технологии выращивания человека в год
1,87
456
1.2
Прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования технологии выращивания человека, за 178 лет
333,3
81170
1.3
Прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования агробизнеса в год
0,67
163,8
1
3
5
1.4 Прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования агробизнеса за 213 лет 143,3 34900 - - -
1.5 Общая прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет в год 2,54 619,8 - - -
1.6 Общая прибыль одного жильца от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за 178 лет 477,3 116700 - - -
1.7 Прибыль семьи из 4-х человек от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования технологии выращивания человека в год 10,16 2479,2 - - -
1.8 Прибыль семьи из 4-х человек от увеличения продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования технологии выращивания человека за 178 лет 1898,9 464280 - - -
Прибыль от
снижения потерь,
1.9 связанных с предотвращением возникновения пожаров 50,3 12300
Прибыль от
снижения потерь,
1.10 от возможных разрушений, связанных с землетрясениями 25,1 6140
Общая прибыль
семьи из 4-х
человек от
увеличения
1.11 продолжительност и жизни на 178 лет за счет использования технологии выращивания человека 1974,3 482720
2 Компании градоагроэкопромышленного комплекса (КГАЭПК)
2.1 Владельцев know-how" (4%) 2,68 652,6 41680 2500 37500
2.2 Проектировщиков (5%) 3,35 815,75 52100 3125 46875
2.3 Изготовитель (15%) 10,05 2447,25 156300 9375 140600
2.4 Строителей (46%) 30,82 7504,9 479320 28750 431250
2.5 Риэлторов (7%) 4,02 978,9 62520 3750 56250
2.6 Администрации города Санкт-Петербург (20%) 13,4 3263 208400 12500 187500
2.7 Общая прибыль КГАЭПК 67 16315 1042000 62500 937500
Заключение
Выполнен расчет экономических показателей строительства семнадцатиэтажных самоокупаемых интеллектуальных живых домов серии СИЖ 142-Т-8-А-п. Себестоимость 1 м2 квартиры
семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-T-S-A-n составляет 33,9 тыс. руб./м2 . Стоимость реализации 1м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-T-S-A-n составляет 100,9 тыс. руб. Общая прибыль жильца от увеличения продолжительности жизни на 178 лет с 1м2 квартиры семнадцатиэтажного самоокупаемого интеллектуального живого дома серии СИЖ 142-T-S-A-n составляет 479,3 тыс. руб./м2. Прибыль компаний-участников рынка градоагроэкопромышленного комплекса (КГАЭПК) составляет:
5.1 Владельцев "ноу- хау" (4%) - 2,68 тыс. руб./м2;
5.2 Проектировщиков (5%) - 3,35 тыс. руб./м2;
5.3 Изготовителя (15%) - 10,05 тыс. руб./м2;
5.4 Строителей (46%) - 30,82 тыс. руб./м2;
5.5 Риэлторов (6%) - 4,02 тыс. руб./м2;
5.6 Администрации города (20%) - 13,4 тыс. руб./м2.
Список литературы
1 Шарупич П.В., Шарупич С.В., Шарупич В.П., Шарупич Т.С., Королев С.Ю. Архитектура бессмертия. Многоэтажные интеллектуальные живые самоокупаемые дома серии СИЖ 142-T-S-A-n со встроенными блоками теплиц третьего поколения типа ТС-600А с технологией управляемого культивирования растений и человека на основе живого воздуха и живой пищи на основе комплексного пространственного совмещения технологий градо -и агростроительства. Исследование, проектирование, изготовление, строительство, эксплуатация: Учебник для вузов Том 1, Издательство «Патент» «Град-РИЦ», 2012, - с. 540
2 Шарупич П.В., Шарупич С.В., Шарупич В.П., Шарупич Т.С., Королев С.Ю. Противопожарная безопасность высотных зданий. Грин-брандмауэры многоэтажных самоокупаемых интеллектуальных живых домов серии СИЖ 142-T-S-A-n. Мировая революция в области пожаротушения. Учебник для ВУЗов - Орел: Град-РИЦ, Полиграфическая фирма «Картуш», 2014, с. 252
3 Шарупич П.В., Шарупич С.В., Шарупич В.П., Шарупич Т.С., Королев С.Ю. Энергоэффективные и энергосберегающие многоэтажные интеллектуальные живые самоокупаемые дома серии СИЖ 142-T-S-A-n.-Агротехника и энергообеспечение. - 2014, №2(2), с.79-90.
ECONOMIC EFFICIENCY OF ENERGY SAVING IN-HIGH-RISE SELF-SUSTAINING INTELLECTUAL LIVING HOME SERIESSERIES SSIH 142-T-S-A-n
The paper presents:
1 The results of calculation of profit participating companies market urbanagroekoindustrial complex (CUAEIC) tenants, the owners of "know-how", contractors, designers, manufacturers, builders, realtors, city administration.
2 Results costing 1 m2 apartment seventeen-self-supporting intelligent living home series SSIH 142-T-S-A-n.
3 The results of the calculation of the cost of implementation of 1m2 flat seventeen-self-supporting intelligent living home series SSIH 142-T-S-A-n.
Key words: economy, efficiency, self-sustaining, vibrant, intelligent.
Авторы: П.В. Шарупич1; С.В. Шарупич2; В.П. Шарупич3 д.т.н., профессор; Т.С. Шарупич4, к.т.н., С.Ю. Королев5 Ген. Директор ООО «Патент»1; Ген. Директор ООО «ЦК»2;
директор НИПИ «Градоагроэкопром»3; зам директора НИПИ «Градоагроэкопром»4; руководитель центра «СИЖСтрой» НИПИ «Градоагроэкопром»5
