CC BY
18
УДК 728:346.5
АНАЛ1З НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БУД1ВНИЦТВА ОБ'еКТ1В ДОСТУПНОГО ЖИТЛА
МИХАЙЛОВА I. О.1*, асист., ЗАЯЦЬ е. I.2*, д-р техн. наук, доц.
1 Кафедра планування та оргашзаци виробництва, Державний вищий навчальний заклад «Приднгпровська державна академая будгвництва та архггектури», вул. Чернишевського, 24-а, Днгпро, 49600, Украша, тел. +38 (056) 756-33-66, e-mail: innakorchomnaya@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-3647-3972
2 Кафедра планування та оргашзаци виробництва, Державний вищий навчальний заклад «Приднтровська державна академая будгвництва та архггектури», вул. Чернишевського, 24-а, Днгпро, 49600, Украша, тел. +38 (056) 756-33-66, e-mail: zei83dici@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-7382-919Х
Анотащя. Постановка проблеми. Розглядаючи гостру соцiально-економiчну проблему формування фонду доступного житла, необхвдно проаналiзувати методи формування, вибору та обгрунтування проектних i оргашзацшно-технолопчних рiшень будiвництва об'eктiв доступного житла. Мета cmammi - аналiз методiв формування вибору та обгрунтування проектних i органiзацiйно-технологiчних рiшень будiвництва доступного житла з огляду на науковi працi, основанi на аспектах технолопчносп, та спiвставлення факторiв впливу на показники тривалостi та вартiсть за умов працюючих державних механiзмiв (програм), упроваджених для подолання проблем будiвництва доступного житла. Висновок. Аналiз державних механiзмiв та статистичних даних показав, що програми працюють, але, нажаль, на малiй потужностi. Державнi мехашзми повиннi бiльш доцiльно впроваджуватись, фшансуватися та ефективно функцiонувати, що прогнозовано зменшить гостроту ситуацй' з полшшення житлових умов громадян Укра'ни.
Ключов1 слова: доступне житло; технологiчнiсть; тривалкть; варткть;
АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
МИХАЙЛОВА И. А.1*, ассист., ЗАЯЦ Е. И.2*, д-р техн. наук, доц.
1 Кафедра планирования и организации производства, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днипро, 49600, Украина, тел. +38 (056) 756-33-66, e-mail: innakorchomnaya@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-3647-3972
2 Кафедра планирования и организации производства, Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», ул. Чернышевского, 24-а, Днипро, 49600, Украина, тел. +38 (056) 756-33-66, e-mail: zei83dici@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-7382-919Х
Аннотация. Постановка проблемы. Рассматривая острую социально-экономическую проблему формирования фонда доступного жилья, необходимо проанализировать методы формирования, выбора и обоснования проектных и организационно-технологических решений строительства объектов доступного жилья. Цель статьи - анализ методов формирования выбора и обоснования проектных и организационно-технологических решений строительства доступного жилья с учетом научных трудов, которые основаны на аспектах технологичности, и сопоставление факторов, влияющих на показатели продолжительности и стоимости в условиях работающих государственных механизмов (программ) для преодоления проблем строительства доступного жилья. Вывод. Анализ государственных механизмов и статистических данных показал, что программы работают, но, к сожалению, на малой мощности. Государственные механизмы должны более целесообразно внедряться, финансироваться и эффективно функционировать, что прогнозируемо уменьшит остроту ситуации в улучшении жилищных условий граждан Украины.
Ключевые слова: доступное жилье; технологичность; продолжительность; стоимость; строительство
ТНЕ ANALYSIS OF NORMATIVE AND LEGAL SUPPORT OF CONSTRUCTION OF OBJECTS OF AFFORDABLE HOUSING
MYKHAILOVA I. O.1*, ass.
ZAIATS Ye. I.2*, Dr. Sc. (Tech.), Ass.-prof
1 Department of planning and organization of production, State Higher Educational Establishment «Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture», 24-а, Chernyshevskogo str., Dnipro 49600, Ukraine, tel. +38 (056) 756-33-66, e-mail: innakorchomnaya@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-3647-3972
2 Department of planning and organization of production, State Higher Educational Establishment «Prydniprovska State Academy of Civil Engineering and Architecture», 24-а, Chernyshevskogo str., Dnipro 49600, Ukraine, tel. +38 (056) 756-33-66, e-mail: zei83dici@gmail.com, ORCID ID: 0000-0002-7382-919Х
Abstract. Raising of problem. The considering the acute socio-economic problem of forming an affordable housing fund, it is necessary to analyze of the methods of formation, selection and substantiation of project and organizational and technological decisions for the construction of affordable housing. Purpose of the article. The analysis of the methods of forming the choice and justification of project and organizational and technological decisions for the construction of affordable housing, taking into account scientific works, are based on the aspects of technology and the comparison of the factors of influence on the indicators of duration and cost under the conditions of working state mechanisms (programs) to implement in order to overcome the problems of construction of affordable housing. Conclusion. The analysis of government mechanisms and statistics has shown that the programs are working, but unfortunately, at a rather low level of power. State mechanisms should be more appropriately implemented, funded, and effectively functioning, which is projected to reduce of the acute situation in improving of the living conditions of Ukrainian citizens who need it.
Keywords: affordable housing; manufacturability; duration; cost; construction
Постановка проблеми. Сощальна проблема, що стосусться умов та якост життя, з якою в останш роки з1ткнулась Укра!на, значно загострилась, це неабияк вплинуло на житлов1 умови, в яких може мешкати переачний громадянин, с1м'я.
На жаль, забезпечешсть населення Укра!ни житлом останшми роками перебувае на досить низькому р1вш.
Як вщомо, власне житло - це забезпечення здорового псих1чного та сощально-емоцшного суспшьства, що, як результат, у подальшому забезпечить ефективний розвиток ус1х сфер д1яльносп кра!ни.
Верстви населення, яю потребують власного житла або полшшення житлових умов, - це т1, хто не в змоз1 зробити це власним коштом, тобто потребуе державно! тдтримки. Проблеми ж низько! забезпеченосп громадян комфортними умовами проживання або полшшення цих умо пов'язаш з низкою залежностей:
- зростання зношеносп юнуючого житлового фонду;
- задовгий термш буд1вництва нового житла;
- нестабшьна пол1тична ситуащя [1-2; 6; 9].
Анал1з публжацш. Згщно з Указом Президента Укра!ни вщ 08.11.2007 р. № 1077/2007 «Про заходи щодо буд1вництва доступного житла в Укрш'ш та полшшення забезпечення громадян житлом», доступне житло - це недороге житло, яке спроможн придбати громадяни з невисоким р1внем доход1в, що потребують полшшення житлових умов. Буд1вництво за державно!
тдтримки доступного житла реалiзуeться на засадах:
- надання одноразово! цшьово! державно! допомоги зазначеним громадянам для здшснення ними першого внеску на будiв-ництво доступного житла;
- визначення забудовника (замовника) такого житла виключно на конкурснш основу
- безоплатного надання в користування забудовнику (замовнику), який здшснюе бу-дiвництво доступного житла, земельних дь лянок для такого будiвництва;
- вщмови вщ залучення кош^в населення, коштив державного та мюцевих бюдже-■пв, що використовуються для будiвництва доступного житла, на розвиток шженерно-транспортно! та сощально! шфраструктури вiдповiдного населеного пункту;
- будiвництва забудовником (замовни-ком) житла, що матиме невисоку вартють;
- своечасного пiдведення магiстральних та iнших шженерних мереж до меж земельно! дшянки, на якiй споруджуеться доступне житло, власниками цих мереж [13].
Аналiз св^ового досвiду проектування, будiвництва та експлуатацп фонду доступного житла та житлового фонду соцiального призначення дозволив визначити шляхи !х формування:
- реконструкщя житлових будинкiв першого перюду iндустрiального домобудування (50-60-тi рр. минулого столiття);
- реконструкцiя недшчих гуртожиткiв i спальних корпусiв недшчих шкш-iнтернатiв;
- реконструкцiя нед^чих громадських та промислових будiвель;
Укра!ни мають можливють придбати житло у кредит на пшьгових умовах (табл. 1).
2. Сьогодш в Укра!ш молодi громадяни, яю згiдно iз законодавством визнаш такими, що потребують полiпшення житлових умов, мають можливють придбати житло у кредит на пшьгових умовах за рахунок власних кош^в (кош^в статутного катталу) Державно! спецiалiзовано!' фшансово! установи «Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву» (далi - Держмолодьжитло). Порядок використання коштсв, передбачених у державному бюджет! для збшьшення статутного катталу Державно! спецiалiзовано! фшансово! установи «Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву» визначено постановою Кабiнету Мтс^в Укра!ни вiд 11 травня 2011 р. № 488 [5] (табл. 2).
3. Державна цшьова сощально-економiчна програма будiвництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки, затверджена постановою Кабшету Мтс^в Укра!ни вщ 11 листопада 2009 року № 1249 [4], а також понад 30 мюцевих програм, вщповщно до яких молодi громадяни Укра!ни мають можливють придбати житло шляхом отримання державно! тдтримки, яка полягае у сплат державою вiд 30 до 50-70 % вартост будiвництва (придбання) доступного житла та/або надання пшьгового iпотечного житлового кредиту.
За час реалiзацi! програмою скористалися 3,7 тисяч амей (табл. 3).
Таблиця 1
Показники надання пшьгових кредит1в молодим см'ям на будгвництво
проектування нових житлових будинюв (коридорного та галерейного титв, 6езл1фтових та обладнаних л1фтами);
- використання для 6уд1вництва доступного та сощального житла 1снуючо! шдустр1ально! бази i мюцевих 6уд1вельних матер1ал1в;
- забезпечення комплексностi проектування житлово! забудови з необхiдним соцiальним мЫмумом об'eктiв громадського обслуговування [1; 7-8; 1416].
При цьому необхщно виходити з прогнозних структури i обсяпв нового житлового будiвництва та можливостей розмщення об'eктiв доступного житла в юнуючих межах мiст. Крiм того, розвиток будiвництва доступного житла передбачае наявнiсть таких основних чинниюв як пiльгове кредитування та забезпечення забудовниюв сприятливими умовами [1].
Мета статт1 - аналiз iснуючих державних механiзмiв (програм), якi впроваджуються для подолання проблем будiвництва доступного житла, та ощнка !х достатносп i дiевостi.
Результати досл1джень. На сьогодт в Украïнi iснуе низка таких програм:
1. Державна програма забезпечення молодi житлом на 2013-2017 роки, затверджена постановою Кабшету Мшс^в Украши вщ 24 жовтня 2012 р. № 967 [3], а також понад 130 мюцевих програм, вщповщно до яких молодi громадяни
Рж Державний бюджет, тис. грн М1сцевий бюджет, тис. грн Власш кошти, тис. грн Надано кредипв Прошвестовано житла, тис. кв. м
2009 0 34 191,00 25 752,00 224 16
2010 36 119,00 31 102,00 16 784,00 297 20,8
2011 59 999,00 40 253,00 31 376,00 444 29,3
2012 24 891,00 37 735,00 56901,00 359 23,3
2013 70 629,70 33 532,30 35 613,90 407 28,8
2014 24 267,50 36 624,40 23 121,80 253 16,1
2015 0 64 694,20 58 956,10 231 14,5
2016 0 94 336,70 34 301,60 254 16,3
2017 0 43 535,00 29 168,00 126 7,6
Таблиця 2
Показники надання птьгових кредит1в молодим ам'ям зарахунок власних коштгв Держмолодьжитла _(статутний каттал)2009-2017рр._
Ик Профшансовано,тис. грн Надано кредипв Прошвестовано житла, тис. кв. м
2009 25 752,00 97 6,6
2010 16 784,00 55 3,5
2011 31 376,00 104 5,9
2012 56 901,00 165 9,7
2013 35 631,90 100 5,6
2014 23 121,80 63 3,6
2015 58 956,10 91 5,2
2016 34 301,60 75 4,3
2017 29 168,00 54 2,8
Таблиця 3
Ыформащя про введення будинтв в експлуатащю в рамках виконання програми будгвництва
Рж Загальна кшьюсть введених будинкгв Загальна кшьюсть квартир в будинках Загальна площа будинкв (тис. кв. м) Кшьюсть квартир учасникв програм Площа квартир учасникв програм (тис. кв. м.)
2010 12 1 126 77,40 113 6,60
2011 41 5 296 360,10 726 49,40
2012 45 5 113 302,60 703 45,60
2013 62 7 664 554,80 1 064 73,50
2014 31 3 331 225,70 561 33,10
2015 18 2 935 207,80 126 7,70
2016 16 2 635 175,30 67 3,70
2017 3 671 53,13 41 2,40
На три останш пункти державних фшансових мехашзм1в у 2017 рощ фшансування для укладання нових кредитных договор1в не передбачено видшення кошт1в Державним бюджетом Укра!ни.
4. 1з травня 2012 року в Укра!ш д1е програма здешевлення вартост шотечних кредит1в для забезпечення доступним житлом громадян, яю потребують полшшення житлових умов.
Мехашзм реал1зацп ще! програми регламентовано Порядком здешевлення вартост шотечних кредит1в для забезпечення доступним житлом громадян, як1 потребують полшшення житлових умов, затвердженим постановою Кабшету МЫстр1в Укра!ни вщ 25.04.2012 р. № 343 [11].
Сутнють програми полягае у здешевленш вартост шотечних кредит1в для вказаних громадян, шляхом вщшкодування державою частини вщсотюв за банювськими
кредитами, отриманими на буд1вництво чи придбання житла в новобудовах. Тобто громадянин який став учасником програми, зможе отримати шотечний кредит в банювськш установи при сплат вщсотюв за яким йому реально треба буде платити 3 % р1чних, решту компенсуватиме держава.
5. Вщповщно до постанови КМУ вщ 04.06.2003 р. № 853, видатки на часткову компенсащю вщсотково! ставки кредитив комерцшних банюв молодим с1м'ям та одиноким молодим громадянам на буд1вництво (реконструкщю) 1 придбання житла передбачаються лише за рашше укладеними договорами.
Протягом 2003-2009 роюв вщповщно до постанови Кабшету Мш1стр1в Укра!ни вщ 04.06.2003 р. № 853 в Укра!ш д1яла «Програма частково! компенсацп вщсотково! ставки кредит1в комерцшних банюв молодим с1м'ям та одиноким молодим громадянам на буд1вництво (реконструкщю) 1 придбання житла» [12].
Позичальник (молода ам'я), вiдповiдно до постанови, при сплат банкiвського кредиту отримуе компенсацiю в обсязi облшово! ставки Нацiонального банку Укра!ни.
На теперiшнiй час новi угоди за даною програмою не укладаються. Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву супроводжуе цю програму у режимi виконання зобов'язань по договорах, укладених до 2009 року пщ час ди Програми.
6. Державна спецiалiзована фiнансова установа «Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву» здiйснюе цiльове спрямування коштiв, передбачених у державному бюджет для пшьгового кредитування юридичних осiб, у тому чист об'еднань спiввласникiв багатоквартирних будинюв, для проведення реконструкций капiтального та поточного ремонту об'ектгв житлово-комунального господарства та вщповщно до «Порядку використання коштв, передбачених у державному бюджет для пiльгового кредитування юридичних оаб, у тому числi об'еднання стввласниюв багатоквартирних будинкiв, для проведення реконструкций капiтального та поточного ремонту об'екпв житлово-комунального господарства»,
затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв Укра!ни вiд 31 травня 2012 р. № 599 [10].
Аналiз державних механiзмiв та статистичних даних показав, що програми працюють, але, на жаль, на досить малш потужносп, а джерелами фiнансування цих механiзмiв е:
- державний бюджет;
- мiсцевий бюджет;
- власш кошти (статутний капiтал).
Державш механiзми повиннi бiльш широко впроваджуватись, фшансуватися та цим самим зменшувати загострену ситуащю щодо полiпшення житлових умов громадян Укра!ни, якi того потребують.
Висновки. Розглядаючи гостру сощаль-но-економiчну проблему формування фонду доступного житла, в подальшому необхiдно проаналiзувати методи формування, вибору та обгрунтування проектних i оргашзацшно-технологiчних ршень будiвництва об'ектiв доступного житла. При цьому необхщно брати до уваги таю аспекти технологтчносп ухвалюваних ршень:
- проектнi рiшення (вибiр оптимальних ршень iз подальшою мiнiмiзацiею витрат матерiалiв);
- виробничi рiшення (вибiр оптимальних рiшень iз подальшою мiнiмiзацiею трудомiсткостi);
- органiзацiйнi рiшення (вибiр оптимальних рiшень iз подальшою мiнiмiзацiею три-валостi та вартосп).
На пiдставi аналiзу iснуючого доробку в галузi технологи та оргашзаци цивiльного будiвництва доцiльно спiвставити тдходи до оцiнювання технологiчностi проектних ршень створення будiвельних об'ектiв, що, у свою чергу, дасть змогу прогнозувати та мiнiмiзувати значення показникiв тривалосп та вартостi будiвництва об'ектiв доступного житла, зокрема, на передшвестицшнш ста-
дп.
Перерахованi аспекти дадуть змогу видь лити оптимальнi рiшення, провести аналiз методiв формування вибору обгрунтування проектних i органiзацiйно-технологiчних рiшень будiвництва доступного житла та наукових праць, заснованих на рiзних аспектах технологичность
СПИСОК ВИКОРИСТАНО1 Л1ТЕРАТУРИ
1. Большаков В. И. Планирование строительства доступного жилья в генеральных планах крупных городов (на примере г. Киева) : монография / В. И. Большаков, Т. С. Кравчуновская, С. П. Борневицкий ; под. общ. ред.
B. И. Большакова. - Днепропетровск : ПГАСА, 2015. - 146 с.
2. Большаков В. I. Фактори, що здшснюють визначальний вплив на показники ефективносп оргашзацшно-технолопчних ршень буд1вництва доступного житла / В. I. Большаков, Т. С. Кравчуновська,
C. П. Броневицький // В1сник Придшпровсько! державно! академп буд1вництва та архггектури : зб. наук. пр. - Дншропетровськ, 2016. - № 5. - С. 61-70.
3. Про затвердження Державно! програми забезпечення молод1 житлом на 2013-2020 роки : Постанова Кабшету Мш1стр1в Укра!ни в1д 24 жовтня 2012 р. № 967 : за станом на 27.12.2017 р. // Законодавство Укра!ни. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/967-2012-п. - Перев1рено: 23.02.2018.
4. Про затвердження Державно! цшьово! соцiально-економiчноi програма будiвництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки : Постанова Кабшету МшстрГв Укра!ни вгд 11 листопада 2009 року № 1249 : за станом на 16.05.2017 р. // Законодавство Укра!ни. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1249-2009-п. - Перевiрено : 23.02.2018.
5. Статистика. 1нформацГя про введення будиншв в експлуатацiю в рамках виконання програми будiвництва доступного житла. 2010-2017 // Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву [Електронний ресурс]. - Режим доступу: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo/statystyka. - Перевiрено : 23.02.2018.
6. Статистична шформащя. ДемографГчна та сощальна статистика / Доходи та умови життя. Методологiчнi пояснення // Житловий фонд Укра!ни. - Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. - Назва з екрану. -Перевiрено : 23.02.2018.
7. Костецкий Н. Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации / Н. Ф. Костецкий, А. И. Гурко // Экономика строительства. - 2003. - № 1. -С. 13-30.
8. Проблеми i перспективи будiвництва доступного житла в Укра!ш / Т. С. Кравчуновська, С. П. Броневицький, I. О. Михайлова, О. О. Мартенс // Строительство, материаловедение, машиностроение : сб. науч. тр. / Придшпр. держ. акад. буд-ва та архггектури. - 2013. - Вып. 69. - С. 242-246. -(Инновационные технологии жизненного цикла объектов жилищно-гражданского, промышленного и транспортного назначения).
9. Поколенко В. О. Методолопчш пгдходи до визначення гндексу доступностг житла / В. О. Поколенко // Науковий вюник будгвництва / Акад. буд-ва Укра!ни, обл. територ. вгд-ня, Харшв. нац. ун-т буд-ва та архггектури ; гол. ред. Д. Ф. Гончаренко. - Харкгв : ХНТУБА, 2000. - Вип. 11. - С. 288-292.
10. Про затвердження Порядку використання коштгв, передбачених у державному бюджет для пгльгового кредитування юридичних осгб, у тому числг об'еднань стввласникгв багатоквартирних будинк1в, для проведения реконструкци, капитального та поточного ремонту об'екпв житлово-комунального господарства : Постанова Кабшету МГнгстргв Укра!ни вгд 31 травня 2012 р. № 599 : за станом на 31.05.2012 р. // Законодавство Укра!ни. - Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/599-2012-п. - Перевгрено: 26.02.2018.
11. Про затвердження Порядку здешевлення вартостг шотечних кредитгв для забезпечення доступним житлом громадян, яш потребують полшшення житлових умов : Постанова Кабшету МГнгстргв Укра!ни вгд 25.04.2012 р. № 343 : за станом на 20.11.2014 р. // Законодавство Укра!ни. - Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/343-2012-п. - Перевгрено: 26.02.2018.
12. Про затвердження Порядку частково! компенсацп вгдсотково! ставки кредитгв комерцшних банков молодим сгм'ям та одиноким молодим громадянам на будгвництво (реконструкцгю) i придбання житла : Постанова Кабгнету МГнГстрГв Укра!ни вГд 4 червня 2003 р. № 853 : за станом на 05.06.2015 р. // Законодавство Укра!ни.
- Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/853-2003-п. - ПеревГрено: 26.02.2018.
13. Про заходи щодо будГвництва доступного житла в Укра!ш та полшшення забезпечення громадян житлом : Указ Президента Укра!ни вщ 08.11.2007 р. № 1077/2007 // Законодавство Укра!ни. - Режим доступу: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1077/2007. - ПеревГрено: 26.02.2018.
14. Richard L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. - New York : McGraw-Hill, 2008.
- 480 p.
15. System of project multicriteria decision synthesis in construction / V. Sarka, E. K. Zavadskas, L. Ustinovicius, E. Sarkiene, C. Ignatavicius // Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability. - 2008. - Vol. 14, № 4. - P. 546-565.
16. Sidney V. Levy. Project management in construction / Sidney V. Levy. - New York : McGraw-Hill, 2006. - 402 p.
REFERENCES
1. Bolshakov V.I., Kravchunoskaya T.S. and Bronevitskiy S.P. Planirovanie stroitelstva dostupnogo zhil'ya v generalnyx planax krupnyx gorodov (na primere g. Kieva) [Planning of construction of affordable housing in master plans of the large cities (on the example of Kiev)]. Dnepropetrovsk: PGASA, 2015, 146 p. (in Russian).
2. Bolshakov V.I., Kravchunoska T.S. and Bronevytskyi S.P. Faktory, shcho zdiisniuiut vyznachalnyi vplyv na pokaznyky efektyvnosti orhanizatsiino-tekhnolohichnykh rishen budivnytstva dostupnoho zhytla [Factors that have a decisive influence on the performance indicators of organizational and technological decisions for the construction of affordable housing]. Visnyk Prydniprovskoi derzhavnoi akademii budivnytstva ta arkhitektury [Bulletin of Prydniproska State Academy of Civil Engineering and Architecture]. Dnipropetrovsk, 2016, iss. 5, pp. 61-70. (in Ukrainian).
3. Pro zatverdzhennia Derzhavnoi prohramy zabezpechennia molodi zhytlom na 2013-2017 roky: postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 24 zhovtnia 2012 r. № 967: za stanom na 27.12.2017 r. [On approval of the State program for the provision of youth housing for the years 2013-2017 dated October 24, 2012, no. 967: as of December 27, 2017]. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/967-2012-п. (in Ukrainian). (Accessed on February 23, 2018).
4. Pro zatverdzhennia Derzhavnoi tsilovoi sotsialno-ekonomichnoi prohramy budivnytstva (prydbannia) dostupnoho zhytla na 2010-2017 roky: postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 11 lystopada 2009 roku № 1249: za stanom na 16.05.2017 r. [On approval of the State target socio-economic program for the construction (acquisition) of
affordable housing for 2010-2017 dated November 11, 2009, no. 1249: as of May 16, 2017]. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1249-2009-n. (in Ukrainian). (Accessed on February 23, 2018).
5. Statystyka. Informatsiia pro vvedennia budynkiv v ekspluatatsiiu v ramkakh vykonannia programy budivnytstva dostupnoho zhytla 2010-2017 [Statistics. Information on the introduction of houses into operation within the framework of program implementation of the affordable housing construction 2010-2017]. Derzhavnyi fond spryiannia molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu [State Fund for the Promotion of Youth Housing Construction]. Available at: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo/statystyka. (in Ukrainian). (Accessed on February 23, 2018).
6. Statystychna informatsiia. Demografichna ta sotsialna statystyka [Statistical information. Demographic and social statistics]. Dohody ta umovy zhyttia. Metodologichni poiasnennia [Income and living conditions. Methodological explanations]. Zhytlovyi fond Ukrainy [Housing Fund of Ukraine]. Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (in Ukrainian). (Accessed on February 23, 2018).
7. Kostetskiy N.F. and Gurko A.I. Zarubezhnyj opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, ego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing, preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no. 1, pp. 13-30. (in Russian).
8. Kravchunovska T.S., Bronevytskyi S.P., Mykhailova I.O. and Martens O.O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnoho zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Innovacionnye texnologii zhiznennogo cikla ob ''ektov zhilishhno-grazhdanskogo, promyshlennogo i transportnogo naznacheniya [Innovative technologies for the life cycle of housing, civil, industrial and transport objects]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Construction, materials science, mechanical engineering]. Pridnepr. gos. akad. str-va i arxitektury [Prydniprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture]. 2013, iss. 69, pp. 242-246. (in Ukrainian).
9. Pokolenko V.O. Metodolohichni pidkhody do vyznachennia indeksu dostupnosti zhytla [Methodological approaches to determining the housing availability index]. Naukovyi visnyk budivnytstva [Scientific Bulletin of Construction]. Akad. bud-va Ukrainy, obl. terytor. vid-nia, Kharkiv. nats. un-t bud-va ta arkhitektury [Academy of Construction of Ukraine, the Region Territory Department, Kharkiv NationalUniversity of Construction and Architecture]. Kharkiv: KhNTUBA, 2000, iss. 11, pp. 288-292. (in Ukrainian).
10. Pro zatverdzhennia Poriadoky vykorystannia koshtiv, peredbachenykh u derzhavnomu biudzheti dlia pilhovoho kredytuvannia yurydychnykh osib, u tomu chysli ob ''iednannia spivvlasnykiv bahatokvartyrnykh budynkiv, dlia provedennia rekonstruktsii, kapitalnogo ta potochnoho remontu ob ''iektiv zhytlovo-komunalnoho hospodarstva [On approval of the Procedure for using the funds envisaged in the state budget for privileged lending to legal entities, including associations of co-owners of multi-apartment buildings, for reconstruction, capital and current repair of housing and communal services]. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 31 travnia 2012 r. № 599 [Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated May 31, 2012, no. 599: as of May 31, .2012]. Available at: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/599-2012-n. (in Ukrainian). (Accessed on February 26, 2018).
11. Pro zatverdzhennia Poriadoky zdeshevlennia vartosti ipotechnykh kredytiv dlia zabezpechennia dostupnym zhytlom gromadian, yaki potrebuiut polipshennia zhytlovykh umov [On approval of the Procedure for cheapening the cost of mortgage loans to provide affordable housing for citizens who need improvement of housing conditions]. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 25.04.2012 r. № 343 [Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated April 25, 2012, no 343: as of November 20, 2014]. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/343-2012-n. (in Ukrainian). (Accessed on February 26, 2018).
12. Pro zatverdzhennia Poriadku chastkovoi kompensatsii vidsotkovoi stavky kredytiv komerciinykh bankiv molodym simiam ta odynokym molodym gromadianam na budivnyctvo (rekonstrukciiu) i prydbannia zhytla [On approval of the Procedure for partial compensation of the interest rate of commercial banks loans to young families and single young citizens for the construction (reconstruction) and purchase of housing]. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 04.06.2003 r. № 853 [Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated June 4, 2003, no. 853: as of June 05, 2015]. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/853-2003-n. (in Ukrainian). (Accessed on February 26, 2018).
13. Pro zakhody shhodo budivnytstva dostupnoho zhytla v Ukraini ta polipshennia zabezpechennia gromadian zhytlom [On measures for build affordable housing in Ukraine and improve the provision of housing for citizens]. Ukaz Prezydenta Ukrainy vid 08.11.2007 r. № 1077/2007 [Decree of the President of Ukraine dated November 08, 2007, no. 1077/2007]. Available at: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1077/2007. (Accessed on on February 26, 2018).Richard L., Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p.
14. Richard L. and Eschemuller J. Urban construction project management. New York: McGraw-Hill, 2008, 480 p.
15. Sarka V., Zavadskas E.K., Ustinovicius L., Sarkiene E. and Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability. 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546-565.
16. Sidney V. Levy. Project management in construction. New York: McGraw-Hill, 2006, 402 p.
Рецензент: Кравчуновська Т. С., д-р техн. наук, проф.
Надшшла до редколеги: 10.09.2017 р. Прийнята до друку: 17.09.2017 р.
